Inwestowanie w nieruchomości to coś więcej niż kupowanie nieruchomości poniżej wartości rynkowej, wyrzucanie farby na ściany i zarabianie dziesiątek tysięcy dolarów. Chodzi o coś więcej niż zatopienie kilku tysięcy dolarów w fałszywym :klubie inwestycyjnym: lub złapanie domu na aukcji wykluczającej i sprzedanie go. Aby poznać rzeczywistość inwestowania w nieruchomości, czytaj dalej.
Musisz wydawać pieniądze
Kupowanie nieruchomości kosztuje pieniądze, niezależnie od tego, czy chodzi o koszty kredytu, opłaty za zamknięcie, opłaty adwokackie, prowizje agentów, czy zaliczki - będziesz musiał wydać pieniądze, aby zarobić pieniądze.
Jak zacząć w inwestowaniu w nieruchomości
Jakiekolwiek oszustwo lub program, który twierdzi, że możesz zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości bez wydawania żadnych własnych pieniędzy, kłamie. Więc jeśli usłyszysz obietnice zgodnie z tymi wytycznymi, odejdź.
Będziesz płacił podatki
Podczas gdy tak wiele oszustw dotyczących inwestowania w nieruchomości i wykluczenia pozwala twierdzić, że możesz zarabiać setki tysięcy dolarów na inwestowaniu w nieruchomości, żaden z nich nigdy nie mówi o tym, co stanie się w kwietniu, kiedy będziesz musiał płacić podatek od zysków kapitałowych od tych zysków. Mogą one stanowić znaczną część zmian.
Tak, możesz zarabiać pieniądze, ale w rzeczywistości musisz zapłacić podatek od tych pieniędzy, szczególnie jeśli nieruchomość nie była Twoim głównym miejscem zamieszkania, gdzie federalne prawo podatkowe jest inne.
Lokalizacja jest kluczowa
Kupowanie nieruchomości inwestycyjnych wykluczenia to coś więcej niż wyrwanie najtańszego domu na aukcji. Chodzi raczej o znajomość rynku i znalezienie lokalizacji, która jest w rzeczywistości najlepszym kandydatem do sprzedaży z dobrym zyskiem w odpowiednim czasie. Pozyskanie umowy nie wydaje się być dobrą decyzją od dwóch lat, jeśli nadal jesteście obarczeni nieruchomością w miejscu, które po prostu nie interesuje.
Potrzebujesz fachowej porady
Zamiast wydawać ciężko zarobione pieniądze na instruktażowe DVD i e-booki, które są niczym więcej niż narzędziem sprzedaży dla produktów takich jak drogie seminaria lub sesje konferencyjne jeden-na-jeden, zainwestuj swoje pieniądze w certyfikowaną, profesjonalną usługę.
Szukaj wysokiej jakości agenta nieruchomości, który dobrze zna Twój lokalny rynek przejęć i krótkiej sprzedaży. Następnie wydać pieniądze na dobrego prawnika specjalizującego się w nieruchomościach, który rozumie prawo państwa do egzekucji i odkupienia. Wreszcie zdobądź wspaniałego inspektora, który może zaoferować doświadczoną pewność, że kupujesz solidną inwestycję, która nie będzie kosztować więcej w dłuższej perspektywie i pochłonie twój zysk.
Zarabianie pieniędzy zajmuje czas
Im dłużej doceni Twój dom, tym więcej pieniędzy zainwestujesz w swoją inwestycję. Zrobisz to lepiej, jeśli będziesz w stanie wypełnić nieruchomość wysokiej jakości, niezawodnymi najemcami płacącymi czynsz. Niestety, większość programów inwestycyjnych na rynku nieruchomości przyciąga kupujących z koncepcją szybkiego zarabiania, gdy w rzeczywistości cały proces zakupu i odsprzedaży domu może trwać co najmniej rok, a może nawet dłużej..
Jeśli wkroczysz w świat inwestycji w nieruchomości z otwartymi oczami i realistycznymi oczekiwaniami, znajdziesz się w znacznie lepszej pozycji, by zaplanować długoterminowy sukces i masz cierpliwość, by szukać naprawdę dobrych ofert, zamiast wskakiwać gwałtownie do czegoś, Będę później żałować.