Nowicjusze inwestujący w nieruchomości w Wielkiej Brytanii popełniają coraz więcej podstawowych błędów. Pytanie tak często brzmi: gdzie powinienem kupić nieruchomości inwestycyjne w Wielkiej Brytanii? Następnie kierują się tą myślą, naśladując strategie odnoszące największe sukcesy inwestorów sprzed dziesięciu czy piętnastu lat. Przypuśćmy, że sposób, w jaki inwestor zarabia wtedy i obszar, w który zainwestowali, musi być dziś równie lukratywny.
Nie kwestionuje się bogactwa niektórych z tych potentatów nieruchomości, którzy rozpoczęli swoje imperium lata temu. Inwestorzy o jasnych oczach oglądają programy telewizyjne i widzą, w jakich domach mieszkają ci ludzie, oraz rodzaje samochodów, którymi jeżdżą, a następnie przeskakują na oślep naśladując ich strategię, nie rozumiejąc jednak, że rynek nieruchomości jest teraz bardzo różny od tego, co wtedy było..
Kolejna aktualizacja dla inwestorów z Wielkiej Brytanii, NIE UCZYĆ SCAMMED, SHEA SHOW
Jeśli kupiłeś nieruchomość dziesięć lub piętnaście lat w prawie każdym miejscu w Wielkiej Brytanii, prawdopodobieństwo, że czynsz pokryje kredyt hipoteczny. W dzisiejszych czasach nie mamy takiego luksusu i każda decyzja inwestycyjna musi być starannie rozważnie i rozważnie zsumowana, aby upewnić się, że nie masz zamiaru wyjść z kieszeni.
Jest to problem polegający na ślepym kopiowaniu strategii, która była bardzo udana w przeszłości. Programy telewizyjne nie są realistyczne. Tak, nie ma wątpliwości, że ci bogaci ludzie osiągnęli absolutną fortunę wiele lat temu, ale to nie znaczy, że gdyby te same osoby zaczęły dziś od zera dokładnie taką samą strategię, to w efekcie znowu by zarabiały taką samą sumę pieniędzy.
Na przykład wielu inwestorów zarobiło fortunę w latach dziewięćdziesiątych poprzez wykupienie nieruchomości planowych. W tamtym czasie większość pieniędzy była po prostu kwestią deponowania i siedzenia, a kiedy nadszedł czas ukończenia 12-24 miesięcy później, można praktycznie zagwarantować bardzo zdrowy zysk.
Po prostu tak nie jest dzisiaj. Nietypowe właściwości planu stały się zbyt nasycone, niektórzy programiści budują teraz nie z myślą o właścicielu, ale z myślą o inwestorze nieruchomości. Bloki mieszkalne są bliskie ukończenia i są wyceniane za mniej niż inwestorzy zapłacili za nie na etapie planowania.
Inwestorzy majątkowi w całym kraju, którzy nie wykonują należytej staranności, popełniają ogromne błędy, ponieważ po prostu idą za niewłaściwymi strategiami, aby jak najszybciej zbudować swoje portfolio. Nie rozumieją, że kluczem do zarabiania pieniędzy jest znajomość twojego rynku. Wiedząc, czy jest to odpowiedni czas na zakup planów lub zakupionych nieruchomości, wiedząc, czy rynek jest odpowiedni dla Ciebie, aby sprzedać swoje nieruchomości lub czy powinieneś je wynajmować.
Dzisiejsi inwestorzy muszą nauczyć się respektować obecne warunki rynkowe. Musi się nauczyć, jak dostosować się do tego, co rzuca na niego rynek. Muszą być wyjątkowi, gdy robią to z należytą starannością. Na dzisiejszym rynku nieruchomości pytanie powinno już nie być - gdzie kupić nieruchomość? Ponieważ na papierze prawie żadne obszary w Wielkiej Brytanii nie nadają się do kupna, aby nabrać wpłaty. Pytanie powinno raczej brzmieć, ile poniżej wartości rynkowej mogę kupić nieruchomość w dowolnym miejscu, tak, że liczby się sumują i stają się finansowo opłacalne.?