Zasadniczo użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie odnosi się do własności wielokrotnej lub prawa do jej użytkowania. Zwykle właściwość timeshare jest jednostką kondominium. Istnieją różne rodzaje użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie: mianowicie: prawo do użytkowania, prawo stałego użytkowania, ruchome, rotacyjne, wakacyjne kluby i programy punktowe.
Timeshare zazwyczaj ma cechy i metody podobne do posiadania domu lub ziemi. Mimo to ma różne typy. Jednym z nich jest typ, który pozwala na zakup nieruchomości całkowicie, wraz z czynem. Inna forma obejmuje dzierżawę lub system punktowy. Chociaż istnieją oczywiste różnice, podstawową zasadą jest to, że timeshare to nieruchomość o określonej wielkości, którą można kupić, sprzedać lub obrócić.
Własność timeshare &; Kluby wakacyjne | Zrozumienie różnic &; Nasze osobiste doświadczenia
Są chwile, kiedy kupowane są małe paczki dzielnic timeshare. Celem takiego działania jest wykorzystanie czasu użytkowania, zapewnienie go jako prezentu, wymiana wewnętrzna w obrębie tego samego ośrodka lub jego grupy oraz wymiana zewnętrzna na dziesiątki innych miejsc wypoczynku w oznaczonym czasie.
Jeśli zdecydowałeś się na zakup nieruchomości w oznaczonym czasie, możesz rozważyć kilka ważnych rzeczy.
Powinieneś kupić produkt na wakacje tylko wtedy, gdy planujesz wykorzystać go w przyszłości. Pamiętaj, że kupowanie nieruchomości w oznaczonym czasie nie jest inwestycją, której dokonujesz, aby uzyskać korzyści finansowe. Zamiast tego jest to inwestycja w przyjemne wakacje w przyszłości.
Wybierając produkt na czas określony, weź pod uwagę swój styl życia. Zanim podejmiesz decyzję o zakupie, zastanów się nad tym, co Twoim zdaniem jest najcenniejsze w czasie wakacji. Następnie przejrzyj szeroką gamę produktów w oznaczonym czasie i dostępnych opcji. Wybierz ten, który najbardziej odpowiada Twojemu gustowi.
Planując następne wakacje, poświęć trochę czasu, aby odwiedzić kurort w oznaczonym czasie. Poprowadź przewodnika po okolicy. Porozmawiaj z właścicielami i zapytaj ich o doświadczenie. Wykonując małe badania, znajdziesz wiele miejsc wakacyjnych, które dają ci możliwość uzyskania dostępu do informacji z pierwszej ręki i doświadczenia.
Przed umieszczeniem swojego podpisu upewnij się, że dokładnie przeczytałeś wszystkie zapisy w dokumencie. Musisz zrozumieć rodzaj produktu w oznaczonym czasie, który Cię interesuje. Oferowane produkty obejmują stały lub zmienny czas, proste opłaty lub plany użytkowania i klub wakacyjny.
Wykonaj inspekcję oka w ośrodku. Sprawdź, czy jest zarządzany wyjątkowo. Doskonały ośrodek powinien mieć dobrze utrzymane udogodnienia i udogodnienia. Powinno mieć doskonałe sprzątanie, a także przyjazną i gościnną obsługę.
Sprawdź, czy lokalizacja ma powiązanie z firmą giełdową. Jeśli tak, uzyskaj wewnętrzne zasady wymiany i korzyści dla członków. Jeśli kupiłeś timeshare w celu uzyskania korzyści z wymiany, powinieneś kupić najbardziej popularną jednostkę w szczycie sezonu. Jeśli chcesz więcej elastyczności wymiany, możesz kupić największą punktową ofertę, którą możesz zapłacić.
Dzięki timesharingowi czas wakacji z rodziną podniósł się do jeszcze bardziej przyjemnego poziomu. Kupując urząd timeshare, nie tylko jesteś ubezpieczony od znacznych oszczędności w kieszeni. Masz również okazję spędzić wakacje w dowolnym miejscu. Jak kupić Timeshare Jeśli planujesz kupić nieruchomości w oznaczonym czasie za pośrednictwem brokera, upewnij się, że jest on licencjonowany. Dowiedz się także o jego reputacji w zarządzaniu umowami na timesharing i wskaźnikiem sukcesu. I nie wahaj się zadać żadnych pytań związanych z twoim użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie. Niektóre z dobrych pytań, które należy zadać, to:
* Co to jest opłata za utrzymanie kurortu i czynią ją każdego roku. Jeśli tak, ile? * Jakie są szanse na uzyskanie najlepszych nieruchomości na mocy podziału czasu w wybranym tygodniu? * Do jakiej daty powinieneś dokonać rezerwacji najwcześniej? * Czy są jakieś dodatkowe świadczenia towarzyszące korzystaniu z nieruchomości w oznaczonym czasie? * Czy firma zajmująca się timeshare ma program bonusowy? * Czy możesz wymienić lub wymienić swój udział w oznaczonym czasie bez dołączenia do firmy giełdowej?
Spróbuj również zapytać brokera o system punktowy. Niektóre renomowane firmy sprzedają timeshare za więcej, jeśli mają system punktowy. Zapytaj go, czy jest to uzasadnione, lub czy lepiej kupujesz odsprzedaż. Ponadto czynniki, które określają koszt jednostek czasu nazywane są popytem na dany tydzień, mogą być wysokie, więc cena może być wysoka. Popyt na konkretną lokalizację może być również wysoki. Wielkość jednostki wpływa również na cenę, większe jednostki są łatwe do wymiany i wymiany, a więc mają większy popyt. Wreszcie, ważnym czynnikiem jest reputacja firmy będącej właścicielem nieruchomości w oznaczonym czasie.
Zobacz urządzenie przed zakupem. W wielu przypadkach opisy dostarczone przez firmę timeshare lub odsprzedawcę okazują się mylące, takie jak lokalizacja, wielkość jednostki itp. Jeśli nie możesz tego zobaczyć osobiście, jeśli członkowie Twojej rodziny lub znajomi mieszkają w pobliżu lokalizacji, powiedz im im iść i zobaczyć jednostkę. Dodatkowo spróbuj uzyskać referencje. Kiedy udasz się do jednostki, zapytaj sąsiadów, co sądzą o udogodnieniach i zarządzaniu. Możesz również zapytać o nie:
* Co z opłatami za utrzymanie i innymi opłatami? Czy mają dobrą płytę, czy też ją zbyt często podnoszą? * Czas od wakacji w tym ośrodku? * Czy daty są łatwe bez większych problemów? * Czy firma zarządzająca jest dobra i czy są zadowoleni? * Czy łatwo dokonać rezerwacji i wymiany? * Czy deweloperzy planują ulepszenie nieruchomości w najbliższej przyszłości? * Co myślą o ośrodku?
Wykonaj swoją pracę domową, aby dowiedzieć się o cenach w obszarze, który kupujesz. Internetowe serwisy aukcyjne mogą się przydać do sprawdzania cen.
Należy pamiętać, że jednostki odsprzedaży w oznaczonym czasie powinny być o połowę niższe od nowych sprzedawanych przez spółkę użytkującą nieruchomości w oznaczonym czasie. Zawsze czytaj wszystko ... cały drobny druk ... ostrożnie przed podpisaniem umów. Zapytaj sprzedającego, dlaczego sprzedajesz ... może pojawić się problem, o którym musisz wiedzieć. I upewnij się, że nie ma opłat przeterminowanych z tytułu opłat za konserwację lub podatku od nieruchomości. Jeśli weźmiesz pod uwagę wszystkie te czynniki przy zakupie nieruchomości w oznaczonym czasie, powinieneś znaleźć miejsce na wakacje, na którym będziesz cieszyć się przez lata.!