Ładny dom nie może nadrobić złej szkoły.
Przyszłości waszych dzieci są bardzo ważne, a dobre wykształcenie w dobrej szkole może naprawdę pomóc w wypełnieniu ich potencjału i marzeń..
Więc naucz się o szkołach, w których myślisz o życiu. Odkryjesz, że różne miasta i różne dzielnice w tych miastach często oferują różne opcje szkolne.
Kolejna sprawa - nie poprzestańmy wyłącznie na reputacji szkoły lub dzielnicy szkolnej. Odwiedź szkoły, do których uczęszczają twoje dzieci, podczas gdy szkoły są w trakcie sesji, ponieważ prawie każda szkoła może wyglądać przyjemnie, gdy jest pusta! Spróbuj także uczestniczyć w lokalnym spotkaniu PTA, gdy zawęzisz wyszukiwanie do akceptowalnej okolicy. To da ci poczucie edukacji, jaką otrzymają twoje dzieci, dowiesz się, czy ich priorytety edukacyjne i wartości są zgodne z twoimi, a nawet spotkasz niektóre rodziny, które mogą być twoimi sąsiadami..
Wybór dużo
Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą ci pomóc lub Cię prześladować. Dowiedz się, jakie są przed zakupem.
Dom to oczywiście duża inwestycja. Zmiana gruntów pod domem może mieć dramatyczny wpływ na wartość inwestycji pod względem szans i ograniczeń.
Przykład? Ten piękny gaj drzew za twoją posiadłością może wyglądać wspaniale, kiedy się wprowadzisz. Ale wkrótce może zostać usunięty do nowego centrum handlowego.
Dlatego przed zakupem należy dokładnie przestudiować ograniczenia w zakresie warunków zabudowy i ograniczenia obowiązujące. Inną rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że dzielnica z dobrymi ograniczeniami jest zwykle lepszą inwestycją niż dzielnica z niewielkimi lub żadnymi ograniczeniami.
Na przykład, czy mieszkańcy mogą parkować łodzie i duże kampery na ulicy? Czy pojazdy ciężarowe mają bezpłatny dostęp i prawa do parkowania? Te rzeczy nie tylko wpływają na atrakcyjność wizualną okolicy, ale mogą być niebezpieczne dla twoich dzieci, gdy grają.
Poznaj rzeczywistość. Sprawdź wszystkie potencjalne długoterminowe koszty.
Zapytaj o podatki. Uzyskaj stawki podatkowe dla szkół i nieruchomości za poprzednie 3 do 5 lat. Nie wszystkie dzielnice mają identyczne stawki podatkowe; Dzieje się tak, ponieważ zaangażowane są wartości ziemi i inne zmienne. Pamiętaj też, że spłata kredytu hipotecznego nie jest jedynym kosztem posiadania domu w długim okresie. Jest ubezpieczenie. Utrzymanie (w tym rachunki za energię i wodę). I może nawet opłaty członkowskie w stowarzyszeniu właścicieli domów. Inteligentny homebuyer weźmie to pod uwagę. W ten sposób poznasz :rzeczywisty: koszt domu i możesz się do niego przygotować finansowo.
Chodniki, ulice, zielone pasy, parki, kluby społeczności i baseny - uważają je za część domu.
Nie wszystkie dzielnice mają takie udogodnienia. Postaraj się zauważyć, czy te, na które patrzysz, robią. Bez chodników, na przykład, twoje dzieci mogą chodzić po ulicach, jeśli chcą iść do domu sąsiada. Zastanów się więc, czy nie masz nic przeciwko zamieszkaniu w okolicy, która nie zapewnia chodników dla pieszych, terenów rekreacyjnych i obiektów użyteczności publicznej. I pamiętaj, że takie udogodnienia również poprawiają wartość sprzedaży domów w sąsiedztwie. Są więc częścią Twojej inwestycji w domu.
Czy wiesz, że wiele pododdziałów i dzielnic ma to, co deweloperzy nazywają :wzorami ulic:?
Kiedy najpierw planuje się i projektuje nowy podział, ulice są układane w celu osiągnięcia określonych rezultatów. Jeden z tych wzorów nazywa się :Curvilinear: i tworzy przepływ ruchu w sąsiedztwie, który zniechęca ludzi, którzy jeżdżą prosto z jednego końca iz drugiego. Ten wzór spowalnia samochody, więc zwiększa bezpieczeństwo. Inny wzór nazywa się Pętla i zapewnia ulicę, która jest jedynym wyjściem i wejściem do dzielnicy. Jest to wyraźna zaleta, jeśli chodzi o tworzenie zegarka straży sąsiedzkiej.
Jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom później, okolica, w którą zainwestowałeś, opłaci się?
Zanim kupisz, sprawdź ceny rynkowe domów w okolicy - szczególnie te, które są podobne do tych, na które patrzysz. Agenci nieruchomości mogą nie mieć tych informacji, ale większość zarządów nieruchomości lub brokerów robi. Jeśli wydaje się, że niechętnie udzielają ci tych informacji, zdecydowanie powinieneś porozmawiać z kimś z lokalnej firmy ubezpieczeniowej. To bardzo ważne.
Myśl dużo o losie.
Czy partia jest wystarczająco duża, aby :pasować: do Ciebie i Twojej rodziny? Czy chcesz duży front lub podwórko? Czy jest wystarczająco dużo miejsca, jeśli chcesz dodać basen? Czy jest wystarczająco dużo miejsca do zabawy dla dzieci? A czy brak dużej powierzchni utrudnia późniejsze sprzedanie domu? Są to wszystkie pytania, na które należy odpowiedzieć przed zakupem domu.
Jeziora są ładne. Ale nie wtedy, gdy są w twoim domu!
To, jak dobrze zaprojektowano system odwadniający okolicę, jest naprawdę ważne w Dolinie. Dzieje się tak dlatego, że klimat i płaskie równiny przybrzeżne mogą się połączyć, aby w niespełna kilka godzin zamienić słabo zaprojektowaną dzielnicę w jezioro. Sprawdź, czy okolica, na którą patrzysz, została zaplanowana przy obniżonych ulicach i dokładnym sortowaniu wszystkich powierzchni, aby woda była odprowadzana z dala od domów.