• Główny
  • Łamigłówki
  • Gry Strzelanki
  • Łamigłówki
  • Wyścigi Wyścigowe
  • Gry Strzelanki
  • Gry Strategiczne
  • Inne Usługi Online
  • Puzzle Puzzle
logo
  • Główny
  • Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu

Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu

W większości przypadków ubezpieczenie tytułu jest prawie zawsze wymagane przez pożyczkodawcę. To ubezpieczenie służy do ochrony pożyczkodawcy przed stratą wynikającą z roszczeń prawnych innych osób wobec twojego nowego domu. W niektórych stanach prawnicy będą oferować ubezpieczenia jako część swoich usług przy badaniu tytułu domu i dostarczaniu opinii na temat tego, czy jest jasne, czy nie. Opłata adwokacka może obejmować składkę na ubezpieczenie tytułu lub w niektórych przypadkach nie. W innych stanach firma ubezpieczeniowa lub agent tytułów zapewnia ubezpieczenie bezpośrednio.

Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu?

Ważne jest, aby konsumenci zrozumieli, że polisa ubezpieczeniowa pożyczkodawców nie chroni konsumenta. To samo dotyczy polityki poprzednich właścicieli; to cię nie chroni. Kiedy musisz zabezpieczyć się przed roszczeniami innych osób wobec twojego nowego domu, będziesz potrzebować tego, co nazywa się polityką właściciela. Prawda jest taka, gdy roszczenie wystąpi, może być katastrofalne finansowo dla właściciela domu, który jest nieubezpieczony.

Dobrze jest pamiętać, że jeśli kupujesz polisę właściciela, jest znacznie tańsza, jeśli kupujesz ją w tym samym czasie i z tym samym ubezpieczycielem, co polityka pożyczkodawcy..

Konsumenci powinni również wiedzieć, że sprzedawca domowy może nie wymagać, jako warunek sprzedaży, aby kupić ubezpieczenie od jakiejś określonej firmy tytułowej. Pożyczkodawca będzie jednak wymagać, aby ubezpieczenie pochodziło od firmy, która jest akceptowalna i wiarygodna. Jako homebuyer możesz wybrać firmę, która spełnia standardy kredytodawców.

Ogólnie rzecz biorąc, na kilka tygodni przed zamknięciem depozytu, firma ubezpieczeniowa wystawi tzw. :Zobowiązanie do ubezpieczenia: lub raport wstępny lub :spoiwo: zawierające podsumowanie wszelkich wad tytułu wskazanych w tytule Szukaj. Można również wymienić wszelkie wyjątki z zakresu polisy ubezpieczeniowej. Zobowiązanie do ubezpieczenia jest wysyłane do pożyczkodawcy hipotecznego do wykorzystania do momentu wystawienia polisy ubezpieczeniowej na życie w momencie zamknięcia lub po jego zamknięciu.

Jeśli chcesz, możesz otrzymać kopię do ciebie lub do swojego adwokata, abyś mógł to sprawdzić i zgłosić sprzeciw, jeśli zajdzie taka potrzeba..

Konsumenci powinni porównywać stawki między różnymi firmami ubezpieczeniowymi. Może to spowodować duże oszczędności. Upewnij się, że pytasz o usługi i ograniczenia w ramach każdej z zasad, abyś mógł zdecydować, czy ubezpieczenie kupowane po wyższej stawce może być lepsze dla twoich potrzeb.

W wielu stanach stawki składek ubezpieczeniowych są podyktowane przez państwo, a stawki te mogą nie podlegać negocjacjom. Jeśli kupujesz dom, który zmienił właściciela w ciągu ostatnich kilku lat, zapytaj firmę tytułową o :współczynnik ponownego wydania:. To może być znacznie tańsze.

Kupując nowy dom, upewnij się, że twoje ubezpieczenie obejmuje roszczenia kontrahentów. Te roszczenia są znane jako :zastawy mechaniczne:.

Kredytodawcy hipoteczni lub firmy oferujące ubezpieczenia na życie bardzo często chcą przeprowadzenia ankiety w celu oznaczenia granic nieruchomości. Ankieta jest po prostu rysunkiem nieruchomości, która wyszczególnia granice obwodu i zaznacza lokalizację domu i wszelkie inne ulepszenia, które mogą znajdować się na lądzie.

Możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy, jeśli wcześniejsza ankieta jest dostępna i nie wprowadzono żadnych zmian w nieruchomościach w międzyczasie. Należy sprawdzić u pożyczkodawcy lub firmy ubezpieczeniowej, czy zaktualizowana ankieta będzie do przyjęcia. Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu Kiedykolwiek tytuł przechodzi, sprzedawca zwykle daje akt zawierający pewne gwarancje lub :gwarancje: (stąd nazwa :Karta gwarancyjna:). Sprzedający gwarantuje, że tytuł jest dobry, to znaczy, że nikt nie będzie kwestionował integralności tytułu. Na przykład, jeśli czyn dokonany przed nim został sfałszowany, wszystkie późniejsze transfery są nieważne. Inne problemy mogą być bardziej subtelne, takie jak czyn z nieprawidłowym opisem prawnym lub błędnie napisane imię. Wszelkie nieprawidłowości w :łańcuchu tytułu: będą stanowić :chmurę: na integralność tytułu.

Kiedy jesteś gotowy na sprzedaż nieruchomości, wyszukiwanie tytułu jest wykonywane przez firmę tytułową lub prawnika. Wyszukiwarka tytułów podąża za łańcuchem tytułu sprzed około 50 lat, śledząc własność poprzez akty zapisane w dokumentach publicznych.

Wyszukiwarka sprawdza również, czy zostały wcześniej wydane hipoteki i inne zastawy. Na podstawie dokumentów znajdujących się w rejestrach publicznych, tytułowa firma lub adwokat przygotuje :ubezpieczenie tytułu własności:. Zobowiązanie to oświadczenie, które opiera się na niektórych dokumentach znalezionych w wyniku przeszukania dokumentów publicznych, firma wystawi polisę ubezpieczeniową za określoną opłatą.

Tytułowa polisa ubezpieczeniowa, w przeciwieństwie do większości polis ubezpieczeniowych, obejmuje przeszłe wydarzenia. Na przykład córka poprzedniego właściciela twierdzi, że jej ojciec przekazał akt, chociaż nie był umysłowo kompetentny, obecne prawo własności może być zagrożone. Tytułowa firma ubezpieczeniowa będzie bronić roszczenia i zapłacić za wszelkie szkody (zwykle wartość nieruchomości).

Zasada nie obejmuje roszczeń na podstawie zdarzeń, które wystąpiły po wydaniu polisy. Ponadto, polityka zwykle zawiera wiele wyjątków, takich jak roszczenia oparte na informacjach nieujawnionych firmie tytułowej. Jeśli więc zdajesz sobie sprawę z potencjalnych problemów, które mogą prowadzić do roszczenia, Twój brak ujawnienia tych informacji firmie tytułowej doprowadzi do odmowy roszczenia w oparciu o te zdarzenia.

Ubezpieczenie tytułu zaczyna się od historii starożytnej i kończy się w dniu przeniesienia tytułu. Ponieważ większość transferów jest ubezpieczona przez firmę tytułową, im dłużej jesteś właścicielem nieruchomości, tym więcej kosztów polisy.

Rozważ to: jeśli kupujesz nieruchomość, a transakcja jest objęta ubezpieczeniem tytułu, sprzedajesz ją sześć miesięcy później, jakie są szanse, że coś poszło nie tak w ciągu ostatnich sześciu miesięcy? Odpowiedź jest taka, że ​​szanse są niewielkie lub żadne, więc ryzyko roszczenia w stosunku do tytułu jest znikome. Z tego powodu firmy oferujące tytuły oferują stopę :ponownego wydania:.

Stawka za ponowne wystawienie jest ceną zdyskontowaną (zwykle około 40%) z tytułu polisy ubezpieczeniowej, jeżeli w ciągu ostatnich kilku lat wydano inną polisę od firmy tytułowej na tę samą nieruchomość. Stawka jest niższa, ponieważ wszelkie roszczenia wynikające ze zdarzeń sprzed poprzedniego właściciela są objęte poprzednimi zasadami. Tak więc nowa polityka naprawdę radzi sobie z ryzykiem roszczeń wynikających ze zdarzeń, które miały miejsce, gdy byłeś właścicielem.

Jeśli kupujesz nieruchomość z zamiarem jej odsprzedania w ciągu roku, poproś firmę ubezpieczeniową o tytuł o :zatrzymanie:. Za niewielką opłatą (zazwyczaj 10% więcej od polisy), tytułowa firma będzie miała zobowiązanie do tytułu otwarte przez rok lub dłużej.

Zamiast wydawać polisę opartą na pierwszym transferze (od sprzedawcy do ciebie), wystawią polisę na drugi przelew (od ciebie do następnego kupującego). Ponieważ sprzedawca zwykle płaci za ubezpieczenie tytułu, możesz zapłacić dodatkowe 10% przy zakupie, oszczędzając 90% na ubezpieczeniu tytułu, gdy sprzedajesz

Powiązane Artykuły

Jak być bez długów w ciągu 5 lat

Jak kontrolować pył

9 gier takich jak Real Cricket Premier League dla systemu Android

10 gier takich jak Syphon Filter 3 na PC

25 gier takich jak Pool of Radiance

Gry takie jak X-17 na iOS

Gry takie jak Star Ocean: Druga historia na PS2

2009 New York International Auto Show

Jak wykrywać oszustwa ankietowe

6 gier takich jak Baza Księżycowa Alpha na Xbox One

Poprzedni Post
33 Games Like Charm King na iOS
Następny Post
21 gier takich jak 3rd World Famer dla Mac OS

Kategoria

  • Gry Walki
  • Symulacja
  • Gry Symulacyjne
  • Gry Przygodowe
  • Strategia
  • Inny
  • Gry Strategiczne

Zaleca

Jak spalić kalorie

Jak spalić kalorie

15 gier jak nie puknij białej płytki Gry Zręcznościowe

15 gier jak nie puknij białej płytki

3 Gry takie jak gry dla dziewczyn: Makeup na iOS Symulacja

3 Gry takie jak gry dla dziewczyn: Makeup na iOS

Jak zrobić witrynę Google

Jak zrobić witrynę Google

Popularne Wiadomości

  • Jak wyeliminować miłość do szczenięcia

    Jak wyeliminować miłość do szczenięcia

    Jak licytować słowa kluczowe

    Jak licytować słowa kluczowe

Biuletyn

Zapisz Się Do Newslettera

Trend-top.com © Copyrights 2019. All rights reserve

Ile kosztuje ubezpieczenie tytułuPrivacy policy