Uchwalenie amerykańskiej Ustawy o właścicielach i właścicielach nieruchomości z 2000 r. Sekcja 201 zapewniła seniorom dodatkową pomoc finansową w formie odwróconego kredytu hipotecznego. Ze wszystkich grup wiekowych, które kwalifikują się do otrzymania jakiejś formy pomocy finansowej, jest to grupa wiekowa osób starszych, która wymaga największej pomocy finansowej, ale ma najmniejszą liczbę opcji. Wynika to z faktu, że większość osób w tej grupie wiekowej już przeszła na emeryturę i opiera się wyłącznie na oszczędnościach i emeryturach jako źródle funduszy, aby pomóc im przetrwać pozostałe lata. Poprzez wprowadzenie odwrotnej hipoteki, starsi obywatele otrzymali teraz możliwość otrzymania pomocy finansowej, której potrzebują do opieki medycznej, poprawy domu i tym podobnych.
Jakie dokumenty są wymagane do odwrotnej pożyczki hipotecznej?
Stało się to możliwe dzięki temu, że w odróżnieniu od tradycyjnych form hipotek i pożyczek dostępnych na rynku, odwrócone hipoteki są zwolnione z wszelkich zobowiązań podatkowych, a odpowiedzialność za wypłatę spoczywa na instytucji finansowej lub wierzycielu. Seniorzy, którzy otrzymali hipotekę hipoteczną, nie muszą płacić instytucji finansowej ani wierzycielowi, dopóki jeden lub oboje seniorzy pozostaną przy życiu w domu, którego kapitał został wykorzystany.
Jeśli zastanawiasz się nad wycofaniem kredytu hipotecznego, musisz spełnić kilka wymogów, gdy będziesz chodzić do wierzyciela lub instytucji finansowej. Oto wymagania, których potrzebujesz.
Wymagany wiek
Zgodnie z sekcją 201 amerykańskiej Ustawy o właścicielach i właścicielach nieruchomości z 2000 r. Odwrotna hipoteki jest dostępna tylko dla osób, które mają co najmniej 62 lata. Możesz ubiegać się o odwrotną hipotekę, jeśli masz mniej niż 62 lata, pod warunkiem że twój małżonek spełnił minimalny wymagany wiek. Wynika to z warunków określonych w Ustawie o właścicielach i właścicielach nieruchomości z 2000 r., Kiedy udowodniono, że co najmniej jeden z małżonków ma co najmniej 62 lata i więcej, obaj będą mogli skorzystać z odwróconej hipoteki.
Home Equity
Wartość kapitału własnego domu to jego uczciwa wartość rynkowa minus wszelkie istniejące kredyty, które możesz zaciągnąć. Aby uzyskać domową wartość kapitału własnego nieruchomości, musisz uzyskać usługi rzeczoznawcy. Aby Twój kapitał własny mógł być również kwalifikowany, musisz być właścicielem stałego rodzaju nieruchomości, takiej jak dom jednorodzinny, mieszkanie lub mieszkanie. Jeśli mieszkasz w przyczepie stacjonarnej lub przyczepie, nie byłbyś w stanie zakwalifikować się do odwrotnej hipoteki.
Długość pobytu w domu
Aby kwalifikować się do odwróconej hipoteki, musisz zostać w bieżącym miejscu zamieszkania przez co najmniej jeden miesiąc. Jest to okres, w którym instytucje finansowe i wierzyciele uznają, że ma się miejsce stałego zamieszkania w domu, którego kapitał własny byłby przeznaczony na odwrócony kredyt hipoteczny, który planuje się wykupić..
Domowe środki do wykorzystania muszą być podstawowym miejscem zamieszkania
Jeśli miałeś wystarczająco dużo szczęścia, aby móc kupić dom na wakacje, nie byłbyś w stanie wykorzystać tego do odwrotnego kredytu hipotecznego, który planujesz wykupić, nawet jeśli spełnisz wymóg na okres jednego miesiąca i kapitał własny będzie o wiele wyżej niż twoje główne miejsce zamieszkania. Dzieje się tak dlatego, że odwrócony kredyt hipoteczny może wykorzystywać tylko domową własność domu, w którym przebywałeś przez większość swojego życia, co jest twoim podstawowym miejscem zamieszkania.