Inwestycje przedkonstrukcyjne to świetny sposób na wejście na rynek nieruchomości. Tak wielu inwestorów odkrywa, że coraz trudniej jest dokonywać tych inwestycji z powodu różnych ograniczeń, które obecnie stawiają deweloperzy. Niezależnie od projektu, czy to w domu, domu rodzinnym, czy na plaży, ograniczenia te napotykają na problemy inwestorów. I, aby dodać do tego wszystkiego, ceny wciąż rosną. Jak to jest, że dana osoba wybiera odpowiedni projekt, aby dokonać inwestycji, a jednocześnie zapewnia, że inwestycja jest korzystna?
PONIESIONY KOLEJNY PIERWSZY: Jak kupiłem to 473 000 $ Mieszkanie bez hipoteki jako inwestycja przedkonstrukcyjna
Pierwszą rzeczą, którą musisz sobie uświadomić, jest to, że deweloper będzie miał już zespół marketingowy. Ich głównym celem jest tworzenie świadomości oraz lista inwestorów zainteresowanych inwestowaniem. Jako osoba prywatna, gdy wchodzisz do biura dewelopera, próbując obniżyć cenę, nie są one w żaden sposób zobowiązane do udzielenia ci rabatu, o który prosisz. Jeśli jednak jesteś grupą profesjonalistów, którzy zwracają się do programisty i przekonują go do zaoferowania ci zniżki, musisz także mieć coś do zaoferowania w zamian za oferowaną zniżkę. Muszą mieć pewność, że jesteś naprawdę zainteresowany projektem, ponieważ liczy się siła. Będą także częściej oferować zniżki, jeśli mają ograniczony czas na ukończenie projektu.
Nawet jeśli programista nie oferuje zniżki dla Ciebie lub Twojej grupy, prawdopodobnie będziesz mógł korzystać z innych korzyści jako inwestor. Deweloper pomoże twojej grupie, zapewniając każdemu z 15 jednostek w projekcie. Jest to także trudne zadanie, ponieważ wielu programistów ma bardzo sztywne zasady dotyczące tego, kogo sprzedać. Deweloper może dać grupie pierwsze preferencje w innym nadchodzącym projekcie lub innej fazie tego samego projektu. Mądry deweloper będzie wiedział, że musi dobrze traktować grupę inwestorów, ponieważ mogą być zainteresowani również innymi projektami.
Siła grupy przy dokonywaniu inwestycji przedkonstrukcyjnych jest często źle rozumiana. Deweloper zawsze będzie zwracał uwagę, gdy pojawi się wielu zainteresowanych inwestorów w porównaniu do jednego inwestora, który zawarł umowę. Gdy grupa jest obecna, jest również bardziej prawdopodobne, że zaoferuje ci zniżki lub inne korzyści lub zalety, które pomogą Ci w inwestycjach prekonstrukcyjnych w przyszłości. Teraz grupa inwestorów jest nie tylko korzystna dla inwestorów, ale także dla dewelopera. Mają listę inwestorów, którzy są gotowi wziąć udział w projekcie, oszczędzając im czasu i wysiłku w znalezieniu inwestorów, jeśli nie dla tego projektu, to z pewnością na następny.
Najlepszym sposobem, w jaki można uzyskać najlepszą ofertę, jest wykorzystanie mocy liczb. Możesz użyć tego do skorzystania z dogodnych warunków dla inwestycji przedkonstrukcyjnych lub w inny sposób.