Zasady dotyczące Foreclosures różnią się w zależności od stanu, ale procesy i transakcje są w zasadzie takie same.The Proces wykluczenia rozpoczyna się, gdy właściciele domów nie dokonują płatności na ich hipotekach. Gdy to nastąpi, bank informuje właściciela domu, jak również lokalne rząd, że istnieje niespłacona pożyczka. Istnieje pewien okres czasu, w którym bank musi czekać na płatność, po czym będzie mógł rozpocząć proces przejęcia nieruchomości, a następnie licytacji z domu do najwyższego oferenta.
Zajęty: Jak kupować i finansować (2018)
В
Przez cały proces, który w niektórych przypadkach trwa kilka miesięcy, właściciel domu ma prawo do nadrobienia zaległych płatności i powrotu na właściwe tory ze swoimi kredytami hipotecznymi. Są chwile, kiedy właściciel domu zdecyduje się po prostu sprzedać nieruchomość prywatnemu nabywcy, aby spróbować zatrzymać kapitał własny, który pozostaje w domu.
В
Kiedy właściciel domu kupuje nieruchomość, chroni ona kwotę pieniędzy pożyczoną w banku z nieruchomością. Gdy bank nie otrzymuje swoich płatności, ma prawo do przejęcia nieruchomości i sprzedania jej, aby spróbować odzyskać ich pieniądze. Ten proces zazwyczaj kosztuje banki w dłuższej perspektywie. W większości przypadków bank nie jest w stanie zajmować się nieruchomościami i sprzedawać domów.
В
Oznacza to, że ktoś, kto chce skorzystać z tej nieruchomości, powinien szukać domów, które znajdują się na etapie wstępnego wykluczenia. To dobry sposób na kupno domu ze znacznymi oszczędnościami. Więcej wskazówek na temat finansów na stronie http://www.fidetips.com/finance, aby przeczytać.
В
Okres przed zamknięciem jest w czasie, gdy bank przygotowuje się do przejęcia nieruchomości. We wszystkich stanach obowiązują różne przepisy dotyczące sposobu, w jaki bank obejmuje dom. Okres ten będzie również różny w zależności od stanu. Po zakończeniu okresu wstępnego wykluczenia, dom będzie licytowany na schodach sądowych, a tam wielu inwestorów wybiera nieruchomości, które mogą kupić..
В
Jeśli chcesz zainwestować w dom, który znajduje się na etapie wstępnym wykluczenia, będziesz musiał działać, zanim dom znajdzie się na publicznym etapie aukcyjnym. W okresie poprzedzającym wykluczenie inwestor może rozpocząć negocjacje z właścicielem domu do wynajęcia, aby zawrzeć umowę, która będzie odpowiednia dla obu stron. Jest to dobry sposób na inwestowanie w nieruchomość bez konieczności składania ofert przeciwko innym inwestorom. Nadal będziesz mieć dobrą ofertę nieruchomości i nie będziesz musiał przechodzić przez proces aukcyjny.
В
Istnieje wiele wskazówek i technik, które należy stosować podczas inwestowania w nieruchomości. Należy również przeprowadzić badania online, na przykład odwiedzając strony internetowe wyszukiwarek. Â Jeśli planujesz zainwestować w tego typu nieruchomości, powinieneś upewnić się, że znasz się na szczegółach tych transakcji. Udany inwestor nieruchomości to taki, który jest w stanie szybko ocenić wartość umowy, którą zawrze w jednej z tych nieruchomości.