Marzeniem wielu jest kupienie małego, zaniedbanego domu i przekształcenie go w piękną nieruchomość, którą można sprzedać za kilkakrotnie wyższą cenę. To marzenie, które często nie realizuje go z różnych powodów. Być może nigdy nie uda im się kupić tego górnika, a może robią to, ale nigdy nie są w stanie go ukończyć lub przekonać się, że będzie to wymagało zatopienia zbyt dużej ilości pieniędzy na miejsce, aby ponownie go sprzedać..
Aby uniknąć tego problemu i w rzeczywistości zarabiać pieniądze za pomocą naprawiarek, musisz przeprowadzić pewne badania. Oto kilka sposobów, aby upewnić się, że dostaniesz dom, który może zostać naprawiony i który przyniesie ci prawdziwe pieniądze, kiedy skończysz.
12 000 $ Fixer Upper House // Demolition Renovation + BONUS!
Poproś o sprawdzenie domu. Przyprowadź profesjonalistę do inspekcji domu, zanim złożysz ofertę. To powinno ci dać znać, czy są jakieś ukryte niespodzianki, o których musisz wiedzieć, takie jak termity w piwnicy lub pęknięte fundamenty, obie rzeczy, które mogą w końcu wymagać znacznie więcej pracy, niż ci się spodziewali..
Naucz się niektórych umiejętności. Oszczędzaj pieniądze, wykonując własne podstawowe naprawy. Jeśli wiesz coś o hydraulice, możesz przerobić fajki kuchenne. Niektóre obszary, takie jak elektryczne, wymagają wykwalifikowanego specjalisty, ale wiele innych rzeczy, które możesz zrobić samemu, w tym podłogi, malowanie i wymiana dywanu.
Zmniejsz liczby. Zamiast wskakiwać w pierwszą górną zbroję, która ci się spodoba i wygląda na wykonalną, poprowadź liczby, by zobaczyć, czy możesz rzeczywiście zarobić. Źródło farby, dywanu, itp. I dowiedzieć się, ile trzeba będzie wydać, aby uczynić sprzedaż domu. Następnie dodaj 10%. Jeśli nadal uważasz, że liczby działają dla Ciebie, a następnie przejdź dalej. Jest szansa, że będziesz w stanie osiągnąć przyzwoity zysk.
Pracuj w systemie barterowym. Bartering to świetny sposób na uzyskanie usług bez konieczności płacenia faktycznej gotówki. Powiedzmy, że jesteś w stanie malować piękne freski i znasz kogoś, kto może robić pokrycia dachowe. Malujesz dla nich malowidła, oni wykonują dla ciebie pokrycia dachowe, a wy tylko koszt materiałów. Może to być doskonała metoda na załatwianie spraw w górnej części fixera i obniżanie kosztów. Będziesz musiał zainwestować tylko swój czas, aby otrzymać usługi w zamian.
Porozmawiaj z poprzednimi właścicielami. Jeśli obecny właściciel nie przebywał zbyt długo w domu, możesz porozmawiać z osobami, które wcześniej mieszkały lub były właścicielami domu. To może dać ci dobry pomysł na naprawy, które zostały wykonane i prace, które mogą być potrzebne w najbliższej przyszłości. Jeśli poprzedni najemcy skarżą się na podgrzewacz wody, będziesz wiedział, że jest to coś, co wkrótce może wymagać wymiany.
Kupowanie górnej części utrwalacza może być ekscytującą perspektywą i zdecydowanie dobrym sposobem na zarobienie trochę pieniędzy w stosunkowo krótkim czasie. . . ale tylko jeśli wiesz co robisz! Upewnij się, że dobrze wiesz, w co się pakujesz i dowiedz się, czy faktycznie osiągniesz zysk. Następnie kupuj swój wymarzony dom, napraw go i sprzedaj z dużym zyskiem!