Jednym z najbardziej znaczących słów, które kiedykolwiek stały się hasłem XXI wieku, jest dług i jest to coś, do czego może się odnosić wiele osób na całym świecie. Od myśli, która jest zwykle związana z ludźmi, którzy żyją poniżej względnej granicy ubóstwa, dług jest teraz czymś, co jest dość rozpowszechnione w ludziach, którzy żyją zarówno marginalnie, jak i całkiem dobrze w średniej klasie finansowej ludzi pracy. Sama liczba osób, które są w różnym stopniu utopione w długach, jest daleko poza alarmującym poziomem, pomimo wysiłków wielu instytucji finansowych mających na celu zmniejszenie liczby osób popadających w długi. Obecne szczypanie gospodarcze odczuwalne na całym świecie dodatkowo komplikuje sytuację, a seria firm zamykających drzwi czyni go jeszcze gorszym. Właśnie dlatego ludzie powinni naprawdę zacząć przyglądać się własnemu wskaźnikowi długu do dochodu (DTI), zanim sięgną po informację o zbawieniu finansowym, która jest teraz coraz popularniejsza: sprzedaj dom.
Jak obliczyć stosunek długu do dochodu - zakwalifikuj się do domu
Ale co to jest stosunek długu do dochodu?
Wskaźnik długu do dochodu lub wskaźnik DTI to procent miesięcznego dochodu brutto osoby, który jest przeznaczony na spłatę długów, chociaż termin ten może również dotyczyć więcej niż tylko długów, takich jak niektóre podatki, opłaty, a nawet składki ubezpieczeniowe. Wskaźnik zadłużenia do dochodów dzieli się na dwa rodzaje:
Współczynnik przodu? jest to odsetek dochodów, który jest przeznaczony na koszty mieszkaniowe. Dla tych, którzy zdecydowali się na wynajęcie rezydencji, ich wskaźnik frontowy to kwota czynszu, którą odkładają na poczet płatności.
Współczynnik tył? jest to procent dochodu, który trafia do płatności zwykle powtarzających się długów, czasami obejmujących płatności czynszowe, ale nie jest to typowe. Zwroty z tytułu zwrotu z powrotem to zazwyczaj te, które dotyczą płatności kartą kredytową, kredytów samochodowych i pożyczek studenckich oraz innych opłat prawnych, takich jak alimenty, orzeczenia sądowe i alimenty..
W jaki sposób opcja leasingu wpływa na stosunek zadłużenia do dochodów?
Wiedząc, jakie konkretne płatności wpływają na stosunek zadłużenia do dochodu, wpływ opcji leasingu na stosunek zadłużenia do dochodu zależy całkowicie od tego, na który koniec opcji leasingu wpadniesz. Jeśli jesteś osobą, która wynajmie mieszkanie, oznacza to, że znaczna część Twojego dochodu zostanie przeznaczona na opłacenie rezydencji, którą wynajmujesz. W zależności od rodzaju i wielkości rezydencji, którą wynajmujesz, płatność może znajdować się w dowolnym miejscu pomiędzy czymś, co łatwo jest odłożyć na bok, a kwotą, która może być uznana za wygórowaną przez wiele osób..
Po drugiej stronie umowy, jeśli to Ty wynajmujesz dom, który posiadasz, dochód, jaki otrzymujesz z wypłaty najemcy, który wynajął jednostkę, może być bardzo korzystny dla twoich finansów osobistych, a pomoc w twoim budżetowanie swoich dochodów. Może to być albo typowy współczynnik frontowy, koszty ogólne w domu, albo dodać do wskaźnika back-back i być wykorzystywane do innych płatności, takich jak narzędzia, karty kredytowe, żywność i materiały do domu.