Ostatnio dużo mówiło się o pożyczkach drapieżnych w branży kredytów hipotecznych, ale niewiele mówi się o tym, co to jest. Drapieżne pożyczki obejmują wiele obszarów, a niektóre z praktyk, które są w nich stosowane, są nieco trudne do zrozumienia dla przeciętnego konsumenta. Oto kilka aspektów drapieżnych kredytów hipotecznych, które mogą być interesujące.
Pierwszą rzeczą, którą konsumenci powinni zrozumieć, jest to, że drapieżne pożyczki nie zaczynają się i nie kończą wraz z kredytodawcami. To prawda, że istnieje kilku pożyczkodawców, którzy są winni złych praktyk pożyczkowych, ale są też tacy, którzy są po prostu winni. Należą do nich rzeczoznawcy, maklerzy kredytów hipotecznych, budowniczowie mieszkań i wykonawcy domów, aby wymienić tylko kilka.
Kredyt hipoteczny w USA
Oto niektóre z rzeczy, na które chcesz zwrócić uwagę, gdy rozważasz zakup domu:
Zawsze rozważaj dwa razy, zanim zaczniesz pracować z kimś, kto będzie sprzedawał nieruchomości za dużo więcej, niż są one warte, wykorzystując fałszywe oceny, które podnoszą wartość domu.
Nigdy nie pracuj z nikim, kto chce, abyś kłamał na temat swoich dochodów, wydatków lub historii zatrudnienia. Mogą również chcieć kłamać o ilości gotówki, którą masz pod ręką.
Trzymaj się z daleka od pożyczkodawców, którzy zachęcają cię do pożyczania więcej pieniędzy, niż wiesz, że możesz spłacić. Jest to jeden z najszybszych sposobów poznania wykluczenia.
Niektórzy drapieżcy pożyczający będą pobierać wysokie odsetki od nabywców domów na podstawie ich rasy lub pochodzenia krajowego. Czarna społeczność jest szczególnie mocno dotknięta tym.
Są też tacy pożyczkodawcy i inni profesjonaliści, którzy będą pobierać wysokie opłaty, które zwykle nie są częścią procesu zakupu domu. Jeśli ktoś poprosi o opłatę za produkt lub usługę, upewnij się, że rozumiesz, za co płacisz.
Zachowaj ostrożność podczas pracy z każdym, kto próbuje wywrzeć na tobie nacisk na kredyt mieszkaniowy, który zawiera czynniki wysokiego ryzyka. Należą do nich takie rzeczy, jak kredyty balonowe, płatności tylko odsetkowe i wysokie kary za wcześniejszą spłatę.
Osoby starsze wydają się szczególnie podatne na ataki tych drapieżców, którzy stosują taktyki sprzedaży o wysokim ciśnieniu, aby sprzedawać projekty lub prace związane z ulepszaniem domu, a następnie finansują je według bardzo wysokich stóp procentowych.
Pożyczający drapieżcy są dobrzy w swojej pracy. Gdyby tak nie było, nie byłoby z nimi takiego problemu. Niektóre z wad, których używają do przyciągania ludzi obejmują takie rzeczy, jak mówienie nabywcy domu, że oni i tylko oni są jedynymi, którzy będą finansować dom. Mogą również próbować przekonać cię, że dom, w którym patrzysz, jest wart więcej niż otaczające domy, mimo że nie ma na to żadnego fizycznego dowodu. Wielu z tych osób chce, aby kupujący w domu podpisywali umowy lub inne dokumenty z pustymi miejscami. Kupujący w domu nigdy nie powinni podpisywać tego typu dokumentów.
Kolejną sprytną taktyką jest przekazanie wyższego niż oczekiwano rachunku przy zamknięciu. Rozumieją oni, że po tym wszystkim, co przeszliście do tego ostatniego etapu, prawdopodobnie zapłacicie dodatkowe opłaty. Nie wypłacaj im, chyba że udowodniono, że są uzasadnionymi opłatami.
Najlepszą radą jest ostrożność i ostrożność. Nie spiesz się i nie pozwól pożyczkodawcom ani innym, aby naciskały na Ciebie lub popychały Cię do umowy, której nie rozumiesz w pełni.