Jeśli masz prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie, nie musisz udawać się tylko do swojej jednostki co roku, rok po roku. Możesz wziąć udział w wymianie czasu i wymienić swój tydzień z właścicielem innego obiektu w oznaczonym czasie w innym ośrodku. Otwiera to świat możliwości. Giełda umożliwia właścicielowi nieruchomości w oznaczonym czasie lub planie wakacyjnym wymienianie jednostek na pożądany czas z innym właścicielem, który ma równoważną jednostkę w ośrodku stowarzyszonym w ramach systemu..
Oto jeden ze sposobów, w jaki działa wymiana akcji czasu: deweloper kurortu ma związek z firmą giełdową, która administruje usługą dla właścicieli w ośrodku. Właściciele automatycznie stają się członkami systemu wymiany, gdy kupują swój udział w oznaczonym czasie lub w planie wakacyjnym. W większości ośrodków deweloper zazwyczaj płaci za każdy nowy członek członkowski w pierwszym roku członkostwa, ale członkowie płacą spółce giełdowej bezpośrednio za każdy kolejny rok po tym okresie..
Porady dotyczące Timeshare Exchange: 3 pytania, dzięki którym uzyskasz lepszą wymianę
Deweloperzy nie są jedynym sposobem na przyłączenie się do umowy timeshare. Właściciele timeshare mogą bezpośrednio dołączyć do wymiany. W rzeczywistości, gdy zapytamy o użytkowanie w trybie timeshare, wielu właścicieli będzie mówić w kategoriach programu wymiany, którego jest członkiem, zamiast rzeczywistego korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie. Niektórzy właściciele praw do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie nigdy nie przebywali w jednostce, której są właścicielami, ale po prostu zakupili jednostkę udziału w czasie jako środek do systemu wymiany.
Aby wziąć udział w wymianie w oznaczonym czasie, członek musi zdeponować jednostkę w inwentarzu tygodniowym spółki giełdowej dostępnym do wymiany. Gdy członek bierze tydzień z inwentarza, firma giełdowa pobiera ustaloną opłatę.
W systemie wymiany opartym na punktach interwał jest automatycznie wprowadzany do systemu inwentaryzacji przez określony czas, gdy członek dołączy. Wartości punktowe są przypisywane do jednostek na podstawie długości pobytu, lokalizacji, wielkości jednostki i sezonowości. Członkowie, którzy mają wystarczającą liczbę punktów, aby zabezpieczyć zakwaterowanie, jakie chcą, mogą zarezerwować je na zasadzie :kto pierwszy, ten lepszy:. Członkowie, którzy nie mają wystarczającej liczby punktów, mogą chcieć zbadać programy, które umożliwiają bankowość punktów z poprzedniego roku, awans punktów, a nawet :wynajmowanie: dodatkowych punktów w celu uzupełnienia różnic.
To, czy system wymiany działa zadowalająco dla właścicieli, to kolejna kwestia do zbadania przed zakupem. Pamiętaj, że zapłacisz wszystkie opłaty i podatki od jednostki uczestnictwa w czasie uczestniczącej w programie wymiany, niezależnie od tego, czy korzystasz z urządzenia, czy też należysz do kogoś innego.