Jeśli chcesz kupić nowy Townhome, ale brakuje mu znalezisk na droższe Townhome - dlaczego nie przyjrzeć się zakupowi Townhome z wykluczeniem? Foreclosures to świetny sposób, aby nowi właściciele domów mogli dostać się do własnego domu z mniejszymi wydatkami z kieszeni, a przy niższej cenie niż inne domy o tej samej wartości mogą być sprzedawane w tym samym sąsiedztwie. Oprócz tego, że jest to świetny sposób dla kupujących po raz pierwszy Townhome na zakup Townhome za mniej niż normalnie, wykluczone Domy to także fantastyczna okazja inwestycyjna. Możesz łatwo kupić Townhome w trybie przejęcia, a następnie obrócić i sprzedać go dla łatwego zysku.
Kupowanie wykluczenia to dobry pomysł?
zakup wykluczenia
Pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć o nabyciu zamkniętego Townhome, jest to, że są własnością banków i firm pożyczkowych, więc będziesz musiał współpracować z agentem nieruchomości, który specjalizuje się w zamkniętych domach. Ponieważ wykluczenie to Townhome, którego nie można było spłacić, a ponieważ jest kilka kroków, aby uczynki jednego z tych domów musiały przejść, zanim zostaną sprzedane, są bardzo rzadko reklamowane. Dlatego ważne jest, aby upewnić się, że broker, z którym masz do czynienia, ma dużą wiedzę w negocjacjach z bankami, aby dowiedzieć się o Foreclosures, które będą pasować do Twoich potrzeb.
Podobnie jak w przypadku każdego zakupu Townhome, kiedy kupujesz zamknięty Townhome, będziesz potrzebować jakiejś wstępnej zgody na kredyt hipoteczny, zanim porozmawiasz ze swoim brokerem. Pomoże to obojgu zrozumieć dokładnie, ile możesz sobie pozwolić, i nie ryzykujesz znalezienia idealnego Townhome, a następnie nie jest w stanie go uzyskać z powodu odrzucenia kredytu hipotecznego. Szybka kontrola historii kredytowej jest również dobrym pomysłem. Ponieważ wykluczone domy to te, które są niewykonane przez osoby, które nie są w stanie spłacić swojej hipoteki, bank będzie chciał mieć pewność, że będziesz w stanie obsłużyć miesięczne płatności bez żadnych problemów i że nie będą narażać się na ryzyko konieczności zamknąć dwa razy ten sam Townhome.
Dodatkowo, dobrym pomysłem jest sprawdzenie Townhome przez wybranego rzeczoznawcę, a nie zaakceptowanie raportu rzeczoznawcy wybranego przez bank. wiele domów zamkniętych wymaga dużo więcej napraw niż może być widocznych dla niewytrenowanego oka; a ponieważ rzeczoznawca banku jest opłacany do pracy w imieniu banku, będziesz robił sobie przysługę, aby niezależna strona trzecia kontrolowała Townhome.
Zamknięte domy to świetny sposób, aby ktoś taki jak Ty kupił nowy Townhome w atrakcyjnej cenie; i tak długo, jak wykonujesz swoją należytą staranność, nie powinieneś mieć problemu ze znalezieniem zamkniętego Townhome, które będzie idealne dla Ciebie i Twojej rodziny.