1. Spóźniłeś się na kredyt hipoteczny?
Jeśli spóźnisz się z miesięcznymi opłatami za dom lub spóźnisz się, powinieneś (powinnaś) rozważyć skontaktowanie się z usługodawcą hipotecznym tak szybko, jak to możliwe, w celu ustalenia, czy możesz zostać uznany za osobę, która zmieniła hipotekę.
Modyfikacja kredytu mieszkaniowego to po prostu umowa między pożyczkodawcą a kredytobiorcą, mająca na celu zmianę niektórych warunków kredytu, takich jak stopa procentowa, długość okresu (liczba lat) oraz opłaty lub obciążenia. Rezultatem jest miesięczna opłata za dom, na którą stać cię właściciela domu.
Modyfikacja kredytu mieszkaniowego - jak działają modyfikacje kredytów hipotecznych? - REIClub.com
2. Czy prześladuje Cię myśl o wykluczeniu??
Jeśli niedawno otrzymałeś zawiadomienie o wykluczeniu lub skontaktował się z twoim pożyczkodawcą o zaprzestaniu egzekucji, z pewnością jesteś kandydatem do programu modyfikacji hipoteki.
Brakujące nawet jednej spłaty kredytu inicjuje odliczanie wykluczenia. Proces rozpoczyna się od jednej opłaty za opóźnienie, a następnie wielu innych. Przepisy wykluczające różnią się w zależności od stanu, ale niezależnie od tego, opłaty za egzekwowanie przepisów obciążane przez kredytodawcę szybko się akumulują.
Oto jednak. Nigdy nie jest za późno. Więc nie poddawaj się bez walki. W ramach programu modyfikacji kredytów hipotecznych pożyczkodawca może zdecydować się na wybaczenie tych opłat i przywrócenie kredytu mieszkaniowego. Ponieważ kredytodawców hipotecznych są zagrożone przez rosnącą liczbę Foreclosures, są one bardziej uważne na potrzeby właścicieli domów w niebezpieczeństwie.
3. Czy czujesz się pochowany przez miesięczne płatności w domu??
Program modyfikacji kredytów hipotecznych polega na trudnościach. Utrata pracy, poważna choroba w rodzinie, bez względu na przyczynę, być przygotowanym na dyskusję. Wyjaśniając swoje trudności, istnieje szansa na przyznanie urlopu hipotecznego na okres od jednego do sześciu miesięcy, gdy nadrabisz zaległości.
Faktycznie banki nie chcą domów w wykluczeniu. Wysokie stawki za zamknięcie dostępu do rynku wpływają na ich zdolność do zaciągania nowych kredytów i przyciągania nowego kapitału. Dlatego w ich najlepszym interesie leży bycie tak przyjaznym, jak to tylko możliwe, szczególnie teraz.
Ale pamiętaj, że banki są zasypywane prośbami. Przygotuj prezentację szczegółów do konkretnych trudności przed pierwszym kontaktem.
4. Czy zostałeś poproszony o obniżenie płac, aby utrzymać swoją pracę?
Jeśli możesz pokazać, że ostatnio zmieniłeś status zatrudnienia, a nawet straciłeś pracę, jesteś kandydatem do modyfikacji pożyczki. Pożyczkodawcy są świadomi warunków ekonomicznych i są pod presją, aby zrobić wszystko, co w ich mocy, aby utrzymać dobrą pozycję kredytobiorców. Więc skorzystaj z tego.
5. Czy obecnie negocjujesz ze swoim pożyczkodawcą w sprawie modyfikacji pożyczki??
Jesteś oczywiście kandydatem do programu modyfikacji hipoteki, jeśli odpowiedziałeś TAK na powyższe pytanie. Być może potrzebujesz wskazówek.
Teraz właściciele domów są bombardowani przez usługi modyfikacji pożyczek, obiecujące pomoc za opłatą. Te usługi często obciążają tysiące dolarów za prowadzenie przez ten proces. Czy możesz sobie pozwolić na zapłacenie tysięcy dolarów lub wolisz samemu sobie poradzić z modyfikacją?
Tylko Ty możesz odpowiedzieć na pytanie, czy warto wynająć usługę zewnętrzną, ale zrobienie tego samodzielnie jest z pewnością opcją. W rzeczywistości banki i instytucje obsługujące hipoteki mówią, że wolą właścicieli domów, którzy sami zajmują się papierkową robotą. Bez względu na to, kogo zatrudnisz, nadal jesteś przede wszystkim odpowiedzialny za papierkową pracę, która będzie wymagana.
Oto dwie główne różnice między propozycją modyfikacji kredytu hipotecznego samemu lub wynajęciem rzecznika, aby wykonał to za Ciebie.
Kto wykonuje dokumentację, Ty lub Twoja usługa modyfikacji? Nawet ekspert od modyfikacji, który ci pomaga, musi podać szczegóły.
Ile to będzie kosztować? Jeśli chcesz trochę się uczyć, możesz zaoszczędzić sobie kilka tysięcy dolarów.
Moja rekomendacja - naucz się. Przy odrobinie badań możesz zdecydować, czy chcesz wynająć profesjonalną usługę, czy też samodzielnie zainicjować program modyfikacji hipoteki.
Pamiętaj, co zawsze mówię. To jest twój dom i twoja hipoteka, nikt, i nie mam na myśli nikogo, troszczy się o ciebie więcej.