Ustalenie kosztów budowy domu może być dla nikogo trudnym zadaniem. Jest tyle czynników, które wiążą się z kosztami budowy domu, które często mogą same w sobie być zadaniem, aby nawet wymyślić oszacowanie. Ale jeśli wiesz, jakie czynniki wpływają na koszty budowy domu, będziesz w stanie lepiej oszacować całkowitą cenę.
Pierwszą rzeczą do zrobienia, próbując oszacować koszty budowy domu, jest znalezienie podobnych domów w okolicy. Znajdź dom w tym samym obszarze, który ma ogólny wygląd i rozmiar tego, który chcesz zbudować. W ten sposób będziesz w stanie uzyskać ogólne oszacowanie w krótkim czasie. Na przykład, jeśli dom, którego szukasz, sprzedaje się za 200 000 $, a koszt gruntu wynosi 20 000 $, wówczas wiesz, że budowa domu kosztuje około 180 000 $. Oczywiście nie jest to nauka ścisła, ale przestrzegając tej podstawowej zasady, będziesz w stanie oszacować koszty budowy domu.
Ile wart jest mój dom
Koszty budowy domu często są oparte na elementach wnętrza domu. Porównując rozmiar zewnętrzny, będziesz w stanie uzyskać przybliżoną ocenę. Na przykład jeden dom może mieć całkowicie skończoną piwnicę, gdzie tak jak druga nie. Chociaż może to nie wydawać się wielkim problemem, możesz mieć do czynienia z tysiącami dolarów.
Ponadto, gdy zastanawiasz się nad kosztami budowy domu, pamiętaj, że może dojść do przekroczenia kosztów. Właściwe planowanie zwykle to nadrabia, ale dla pewności możesz odłożyć około 10%, aby mieć pewność, że masz pieniądze na pokrycie przekroczenia limitu..
Każdego roku koszty budowy domu zwykle rosną o około 3 do 6%. Wynika to po części z kosztów ziemi, a także kosztów pracy i materiałów. Powinieneś to również zaplanować z wyprzedzeniem.
Koszty budowy domu często mogą być bardzo trudne do ustalenia. Będąc precyzyjnym i szczegółowo zorientowanym na etapie planowania, będziesz w stanie wymyślić doskonałe oszacowanie kosztów budowy domu. Jak określić wartość domu W czasie, gdy wykonawcy budowali nowoczesne domy, weranda w wielu przypadkach stała się przeszłością. Ale ci, którzy mają dużą, wygodną werandę wiedzą, że te proste części domu zapewniają ogromne korzyści. Ganki są doskonałym miejscem do relaksu podczas ładnej pogody, a jak niektórzy stwierdzili, ganki są pożądanym przedmiotem dla kupujących, gdy dom jest na rynku nieruchomości.
Dla tych, którzy mają starszy dom z istniejącą werandą, ganki remodelingowe mogą być również plusem. DoItYourself.com oferuje doskonałe pomysły na ulepszenie tego miejsca na świeżym powietrzu za pomocą farby, bejcy i podstawowych umiejętności za pomocą młotka i piły. Na przykład właściciele domów w okolicach Atlanty przekształcili swoje proste werandy z płyt betonowych w ekranowane obszary, które wyeliminowały takie uciążliwości, jak komary i letnie upały. Ta prosta naprawa / renowacja znacznie zwiększyła użyteczność przestrzeni domowej na wiosnę, lato i jesień.
Jednak wielu właścicieli domów stwierdziło, że decyzja o ulepszeniu obszaru werandy była prosta. Rzeczywisty projekt był oczywiście bardziej złożony, ale nie niemożliwy. Fundamentalne plany wymagały umieszczenia ścian ekranu wokół istniejącego patio za domem. Obszary te to zazwyczaj odcinek betonu na poziomie gruntu, czasem pokryty przedłużeniem dachu z głównej części domu. Problem polegał na tym, że nowa, ekranowana konstrukcja łączyła się z domem, chroniąc pasażerów przed gorącem, wilgocią i owadami..
Ponieważ pierwotna podłoga betonowa miała niewielki spadek, aby umożliwić ucieczkę przed deszczem, jednym z pierwszych zadań było upewnienie się, że oprawa murów jest odpowiednia. Podstawowe kroki dla projektu obejmowały:
Wytnij panele - 4x8 stóp arkuszy boazerii do sufitu są przycięte, aby pasowały.
Panele sufitowe, okablowanie i wentylator są instalowane za pomocą pistoletu do gwoździ zamiast młotka do paneli. To sprawia, że praca z sufitem jest o wiele łatwiejsza. Wentylatory sufitowe i kombinacje świetlne zapewniają znacznie chłodniejszy obszar ekranowania, a odpowiednie oświetlenie zapewnia do wykorzystania w nocy.
Rama do ścian jest instalowana przy użyciu 2x4 drewna. Odstęp pozwala na zainstalowanie ekranów o standardowej szerokości.
W razie potrzeby można w tym miejscu zamontować elementy paneli wewnętrznych. Niektórzy ludzie wolą używać komercyjnego zszywacza do przytrzymywania elementów ściennych na miejscu. Może również działać staranne umieszczanie gwoździ okładzinowych. W tym momencie może być konieczne przycięcie dna paneli ściennych, aby umożliwić nachylenie w betonowej podłodze.
W niektórych przypadkach pod koniec projektu zainstalowano pokrycie zewnętrzne. Wielu właścicieli domów używa poziomych elementów :twardej planszy:, instalowanych od podstaw. Ponownie, może być konieczne przycięcie pierwszej sekcji, aby pasowała do linii gruntu i betonu. Niektórzy właściciele domów stwierdzili, że dopasowanie farby do zewnętrznej części nowego ganku było jednym z trudniejszych zadań. Inni mają werandę ze ścianami wykonanymi w całości z materiału ekranowego.
Ostateczne rozmieszczenie ekranów, w tym celu wykorzystujące :siatki: winylu. Są one przymocowane do ramy drewnianej, a materiał ekranu pasuje do kanałów. Nowsze projekty pozwalają na instalowanie ekranów z aluminium lub włókna szklanego bez zszywek. Nadmiar materiału ekranu można przyciąć. Nakrętki są przewidziane na pokrycie kanałów, blokując ekran na miejscu.
Procedura ta może zapewnić idealne miejsce do wypoczynku rodzinnego lub rozrywki gości podczas pięknej wiosennej, letniej i jesiennej pogody.