Kapitał własny to wartość twojego domu po aktualnej wartości rynkowej po odliczeniu zaległej hipoteki na twoim domu, czyli to, co byś pozostawił, gdybyś sprzedał swoją nieruchomość po cenie rynkowej i spłacił zaległy kredyt hipoteczny. Kapitał własny budowany jest w czasie; w miarę budowania kapitału własnego tworzysz pulę pieniędzy, którą możesz wykorzystać później do wielu celów.
Ogólnie rzecz biorąc, nie jest wskazane wydawanie pieniędzy z kapitału na rzeczy, które nie dają zwrotu z inwestycji, takich jak niepoważne wakacje. Wykorzystaj swój kapitał własny, aby wyczyścić swoje złe długi, to w rzeczywistości rodzaj wydatków na twoje pieniądze z akcji. Możesz uniknąć wpadania w długi, starannie planując swój budżet i przeznaczając to, co zarabiasz.
INWESTOWANIE W ZAPASY DLA POCZĄTKUJĄCYCH - INTELIGENTNY INWESTOR W DZIEDZINIE BENJAMINA GRAHAMA ANIMOWANY PRZEGLĄD BOOK
Lepszym sposobem wykorzystania kapitału własnego jest zwiększenie jego kapitału, wydatki na rzeczy, które przyniosą ROI. Sposoby korzystania ze swojego equity inteligentnie obejmują:
Zacznij swój własny biznes
Możesz użyć swojego kapitału własnego, aby pożyczyć niskoprocentową pożyczkę, aby wygenerować kapitał niezbędny do założenia własnej firmy. Tylko pamiętaj, że masz na uwadze zdrowy plan biznesowy i masz inne poduszki bezpieczeństwa.
Na początkowym etapie własnej działalności możesz utrzymać swój niezawodny strumień dochodów (aby zabezpieczyć się przed wszelkimi problemami związanymi z gotówką), starając się wprowadzić własny biznes na wyższy poziom.
Majsterkowanie w domu
Lepszy stan domu zwiększy wartość odsprzedaży domów. W związku z tym można obniżyć swój kapitał własny, aby wygenerować fundusze na prace domowe. Twój projekt poprawy domu poprawi Twój stan domu i zapewni Ci wygodniejszy tryb życia, a Ty możesz uzyskać wyższą cenę odsprzedaży za każdym razem, gdy chcesz ją sprzedać. Pamiętaj jednak, że nie wszystkie projekty związane z udoskonalaniem domu przyczynią się w równym stopniu do wartości odsprzedaży domów.
Edukacja dzieci
Rosnące equity to świetny sposób na wygenerowanie funduszu na potrzeby edukacji dzieci. Możesz uzyskać pożyczkę na poczet swojego domu dla potrzeb edukacyjnych swoich dzieci. Wykorzystanie kapitału własnego do inwestowania w edukację dzieci zapewni im lepszą przyszłość i lepszą pozycję do konkurowania na wymagającym rynku pracy.
Popraw swój wynik FICODług jest nieunikniony dla wielu osób, o ile mamy karty kredytowe, hipoteczne lub samochodowe, ale możesz zapobiec uzależnieniu się od złych długów, starannie planując swój budżet i wydatki przy przystępnej cenie finansowej. Zamiast tego Twój kapitał własny może pomóc ci poprawić wynik FICO. Spłacając wierzycieli, możesz poprawić swój wynik FICO i potencjalnie uzyskać niższą stopę refinansowania. Aby w pełni wykorzystać ten proces, poznaj stopy procentowe, zarówno dla oszczędności, jak i długów. Możesz skorzystać z pomocy eksperta, np. Księgowego, który pomoże ci w obliczeniach. Przy tak dużej ilości zmiennych zmiennych w grze, łatwo można uzyskać niejasności co do sposobu konsolidacji, jak wybrać odpowiedni termin na pożyczkę pod zastaw domu, a także ile alokować na oszczędności i ile przeznaczać na płatności.
W podsumowaniu
Kapitał własny to pieniądze, które spłaciłeś w stosunku do głównego domu, jako konto oszczędnościowe, bądź świadomy, że jeśli nie uda ci się efektywnie budżetować i pobierzesz swój kapitał własny. Możesz stracić dom, skończyć z kłopotami kredytowymi, a nawet złożyć wniosek o ogłoszenie bankructwa. Dlatego mądrze wykorzystaj swój kapitał własny, to świetny sposób na kontynuowanie budowania bogactwa.