Przed zaakceptowaniem pracy z wykonawcą, poproś o listę referencji. W idealnej sytuacji lista będzie dość długa, a nie sfałszowana w stosunku do kilku zadowolonych klientów. Zadzwoń do tych referencji, pomijając klientów od niedawnych do starszych, aby zobaczyć, jak pracują. Jeśli to możliwe, odwiedź osobiście jeden z miejsc przebudowy. Zapytaj o jakość pracy, a jeśli wykonawca pozostał na budżecie i zakończył w odpowiednim czasie. Sprawdź również, jak wykonawca poradził sobie z problemami, które powstały, i czy referencja użyje go ponownie.
Jak wynająć wykonawcę - 5 kroków, które musisz znać
Dobry kontrahent to taki, z którym klient czuje się komfortowo. Powinien mieć jasne rozwiązania swoich pomysłów na przebudowę. Wykonawca może być w twoim domu przez dłuższy okres czasu, a niektóre problemy pojawią się, więc dobra chemia z tą osobą jest kluczem do pozytywnej przebudowy.
Po uzyskaniu kilku różnych stawek nie należy opierać pracy wyłącznie na najniższej cenie. Przeczytaj szczegóły oferty. Jest możliwe, że jeśli koszt materiałów jest tańszy niż w przypadku innych ofert, może to być gorszy produkt, który nie przetrwa. Jeżeli jedna oferta jest znacznie niższa niż w przypadku innych, wykonawca może zdyskredytować, a jego jakość wykonania może być niska.
Upewnij się, że wykonawca jest profesjonalistą. Sprawdź, czy ma on ubezpieczenie od odszkodowania dla pracownika na wypadek, gdyby pracownik został ranny w domu, oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za wszelkie szkody, które przypadkowo mogłyby się zdarzyć. Poważne ulepszenia przebudowy wymagają pozwolenia na budowę, aby inspektorzy sprawdzili pracę wykonawcy. Upewnij się, że wykonawca występuje o te pozwolenia. Niektóre branże umożliwiają wykonawcom uzyskanie profesjonalnych oznaczeń, takich jak Certified Remodeler i Graduate Certified Remodeler. Sprawdź, czy wykonawca jest częścią jakiegokolwiek stowarzyszenia handlowego, ponieważ istnieje większe prawdopodobieństwo, że będzie on nadążał za aktualnymi standardami i praktykami branżowymi.
Po wybraniu kontrahenta dobrze jest napisać umowę, aby nie było zamieszania podczas rzeczywistej przebudowy. Umowa powinna mieć datę rozpoczęcia i przewidywaną datę zakończenia, a także harmonogram płatności określający, kiedy płatność jest należna, oraz wysokość każdej płatności. Zwykle niektóre kwoty zostaną wypłacone po zakończeniu poszczególnych kamieni milowych w projekcie. Ponadto, zleceniobiorca powinien umieścić wszelkie gwarancje, które oferuje w umowie. Określ obowiązki, które wykonawca lub właściciel domu wykona, takie jak sprzątanie po zakończeniu pracy, w umowie unikania mrówek, gdy przyjdzie czas.
Chociaż wykonawca może być potrzebny do dużych prac przebudowy, właściciel domu może zaoszczędzić pieniądze po drodze, wykonując niektóre z prac niskopoziomowych, takich jak malowanie ścian lub sufitów. Niektórzy wykonawcy pozwolą właścicielowi domu odebrać materiały, takie jak drewno, toalety, podłogi itd., Które zostałyby dodane jako dopłata do ostatecznego rachunku.
Po przeprowadzeniu badań, dobrze przemyślanych pytań i otwartej komunikacji, można uzyskać doskonałego wykonawcę dla tych dużych prac związanych z przebudową.