Czy nie byłoby wspaniale, gdyby wszystko w życiu zawierało listę kontrolną? Niestety, dla większości z nas musimy uczyć się lekcji życia na własnej skórze - doświadczając ich! Na szczęście dla nabywców domów istnieją pewne zasady gry, które są dobrze znane i mogą pomóc uniknąć poważnych pułapek przy zakupie domu lub refinansowaniu kredytu hipotecznego. Rzućmy okiem na dziesięć błędów, które mogą mieć negatywny wpływ na Twój kredyt hipoteczny, dzięki czemu możesz przygotować się teraz, aby uzyskać jak najlepsze warunki na następnym kredycie hipotecznym.
10 Cech Toksycznych Rodziców, którzy niszczą życie dzieci
# 1 - Nie zakupy. Zbyt wielu ludzi udaje się do swojego lokalnego banku lub innej instytucji finansowej w celu uzyskania kredytu hipotecznego i nigdy się nie rozgląda. W rezultacie płacą więcej, niż przez cały okres trwania pożyczki, ponieważ nie zdają sobie sprawy z tego, co mogli mieć. Idź do co najmniej trzech dostawców kredytów hipotecznych, gdy szukasz pożyczki - spraw, by konkurowali i zarabiali na Twojej firmie!
# 2 - Korzystanie z usług brokera kredytów hipotecznych zaleca agencja nieruchomości. Pewnie, że pośrednik jest najsłodszą osobą, jaką kiedykolwiek spotkałeś i mówi, żebyś się nie martwił, ponieważ zaopiekuje się nią jej koleżanka z ABC Mortgage - nie mówi ci ona, że dostaje odruch, żeby ją polecić. Realtors mają jeden cel - zdobyć prowizję od sprzedaży. Często można uzyskać o wiele lepsze oferty, robiąc zakupy wokół siebie i mówiąc :nie, dziękuję:, korzystając z rekomendacji.
# 3 - Kupowanie zbyt dużej ilości domu. Ile metrów kwadratowych potrzebujesz i na ile możesz sobie pozwolić? Nie pozwól sobie na sytuację, w której masz za dużo domu, na który nie możesz sobie pozwolić przez całe życie. Pamiętaj, że nie chodzi tylko o miesięczne płatności, o które musisz się martwić. Musisz także pomyśleć o podatkach od nieruchomości, ubezpieczeniach oraz kosztach ogrzewania i chłodzenia.
# 4 - Uzyskanie złej hipoteki. Szybkie skanowanie gazet pokaże ci, że wielu ludzi wpadło w złym kredycie hipotecznym. Upewnij się, że znasz różnice między hipotekami o stałym i regulowanym oprocentowaniu i szukaj pomocy u zaufanych osób trzecich, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję. Zapoznaj się również z karami z tytułu przedpłaty - dlaczego miałbyś zostać ukarany za spłatę pożyczki z wyprzedzeniem?
# 5 - Kredyt. Ten prawdopodobnie już wiesz, ale warto go powtarzać raz za razem. Uporządkuj swój kredyt i nie rób dużych zakupów tuż przed wykupieniem kredytu hipotecznego. Zapisz zakup nowego samochodu lub zakupu telewizora z płaskim ekranem do momentu podpisania dokumentacji kredytowej!
# 6 - Pożyczanie za dużo. To idzie w parze z # 3. Nie przewiduj przyszłych zarobków i kupuj dom, na który cię nie stać. Kup dom, na który możesz sobie teraz pozwolić, nawet jeśli nie jest to twój wymarzony dom. Za kilka lat, jeśli zarabiasz więcej, możesz zajrzeć do kupna większego domu. Zacznij od małej pracy i idź w górę, aby wiedzieć, że możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny i nie wpaść w kłopoty finansowe na drodze.
# 7 - Brakujące programy dla właścicieli domów po raz pierwszy. Wielu właścicieli domów po raz pierwszy nie korzysta z różnych dostępnych programów i zniżek. Sprawdź lokalne, stanowe i federalne programy, które mogą pomóc obniżyć stopy procentowe i potencjalnie negocjować lepsze warunki.
# 8 - Niedokładne informacje lub śmieci w / wyrzuć! Nie próbuj oszukać pożyczkodawcy - to nie jest tego warte. Upewnij się, że posiadasz dokumentację potwierdzającą wszystko, co złożyłeś we wniosku o kredyt hipoteczny. Ponadto nigdy nie podpisuj dokumentu hipotecznego, w którym pożyczkodawca nie wypełnił wszystkich pól. Nalegaj na uczciwość po obu stronach biurka!
# 9 - Nie blokowanie w stawce. Ceny mogą się zmieniać w mgnieniu oka. Zablokuj swoją stawkę i nie czekaj aż do ostatniej chwili. Zdobądź swoją stawkę na piśmie z pełnymi warunkami określonymi przez pożyczkodawcę hipotecznego, gdy go zablokujesz.
# 10 - Nie biorąc pod uwagę innych :opłat: w hipotece. Jasne, masz wysoką stopę procentową na swoim kredycie hipotecznym, ale czy dokładnie przeczytałeś o innych opłatach, które pożyczkodawca utknął? Stawki są ważne, ale upewnij się, że rozumiesz pełny koszt pożyczki. Przeczytaj (i zapytaj) wszystkie wymienione opłaty. Oczywiście, być może będziesz musiał zapłacić ćwierć procenta więcej, przechodząc gdzieś indziej, ale po zsumowaniu wszystkich opłat może się okazać, że udanie się do pożyczkodawcy z nieco wyższą stawką może faktycznie zaoszczędzić pieniądze.