Obecnie istnieje wiele firm finansujących krótką sprzedaż, które zapewnią gotówkę na zakup krótkiej sprzedaży z banku, bez żadnej gotówki.
Jednak po tym, jak Twoja krótka sprzedaż zostanie zatwierdzona przez pożyczkodawcę, a masz środki na zakup od pożyczkodawcy, te firmy zajmujące się sprzedażą krótką, zwane również kredytodawcami tymczasowymi, będą wymagać, aby nowy nabywca był już na miejscu. zakup nieruchomości krótkiej sprzedaży. Jeśli nie możesz znaleźć kupca, który może kwalifikować się do nowej pożyczki, to co?
Musisz teraz znaleźć kupca, który może kwalifikować się do otrzymania pożyczki i który ma zaliczkę na zakup krótkiej sprzedaży od ciebie lub ryzykuje utratę zezwolenia na krótką sprzedaż w banku.
Jak kupić dom z krótką sprzedażą, część 1
Ze względu na obecny kryzys kredytowy, którego doświadczamy wszyscy, coraz trudniej jest zdobyć kwalifikowanego nabywcę. Dlatego coraz ważniejsze jest poszerzanie swojej grupy demograficznej poprzez dostarczanie kreatywnych rozwiązań dla potencjalnych nabywców poprzez kształtowanie formy finansowania sprzedającego, która pozwoli Twojemu nowemu potencjalnemu nabywcy na kupno krótkiej sprzedaży od Ciebie z niewielkim zyskiem lub ŻADNYCH pieniędzy!
Pomyśl tylko, czy mógłbyś zaoferować swoją krótką sprzedaż w domu po niesamowitej obniżonej cenie, i zrobić to bez konieczności wpłaty zaliczki od nowego kupującego, o ile więcej potencjalnych nabywców osiągnąłbyś ponad konkurencję. Będziesz odpowiedzią na każdy mokry sen nowego nabywcy domu!
Cóż, istnieje strategia, która może być wykorzystana do osiągnięcia tego celu. Obejmuje to ciebie jako sprzedającego, udzielającego koncesji sprzedawcy, lub kredytu dla kupującego przy zamknięciu, który byłby równy kwocie wymaganej zaliczki.
Obecnie istnieje kilka ruchomych części, które należy zastosować w celu realizacji tej strategii. Konieczne będzie posiadanie tradycyjnego pożyczkodawcy, który pozwoli na uzyskanie koncesji sprzedającego, a kwota dopuszczalnej koncesji będzie musiała być wystarczająca na pokrycie kwoty zaliczki, jeśli nie, istnieje dodatkowa strategia, którą można wdrożone w celu przezwyciężenia niedoboru koncesji.
Zalecamy jednak skontaktowanie się z firmą zajmującą się kredytami hipotecznymi, która rozumie wyjątkowe wymagania, jakie ma inwestor w nieruchomości, z szerokim zrozumieniem i doświadczeniem w zakresie kreatywnego finansowania oraz sposobami ich ustrukturyzowania. Jedną z takich firm, które polecamy, jest Kredyt w Upperhouse.
Pamiętaj, że znalezienie nowego nabywcy, który kwalifikuje się do nowej pożyczki, jest kluczem do ukończenia udanej transakcji krótkiej sprzedaży. Bez tych ostatecznych elementów zatwierdzenie krótkiej sprzedaży wraz z przejściowym finansowaniem krótkiej sprzedaży nic nie znaczy, jeśli nie możesz dokończyć transakcji krótkiej sprzedaży i uzyskać dostęp do zysku, który sam wbudowałeś w transakcję.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z tych informacji i życzymy powodzenia! Możliwości są obfite i czekają na Ciebie. Chwytaj ich i przejmuj kontrolę nad swoim finansowym przeznaczeniem.
Jak zrobić krótką sprzedaż Być może twój hipoteka o zmiennej stopie procentowej przerodziła się w Hindenburga unoszącego się nad tobą, czekającego na wybuch. Rozwód i utrata zatrudnienia są również częstymi przyczynami gorzkiej sytuacji finansowej, co skutkuje rutynowymi spłatami kredytów hipotecznych i finansowaniem odwrotnym. Niedawny wzrost liczby domów przed wykluczeniem w Kalifornii spowodował wzrost krótkiej sprzedaży.Istnieje wiele korzyści i korzyści związanych z krótką sprzedażą nieruchomości. Banki nie będą musiały przechodzić trudnego i kosztownego procesu dochodzenia do egzekucji, a sprzedawca ucieknie przed niebezpieczną sytuacją finansową. Dokumentacja zebrana w celu osiągnięcia porozumienia między sprzedawcą a pożyczkodawcą o złym stanie finansowym sprzedawcy przekonuje bank do faktycznego zmniejszenia kwoty należnej z tytułu kredytu mieszkaniowego.
Krótka sprzedaż wymaga cierpliwości ze strony sprzedawcy. Pamiętaj, że banki mają do czynienia z wieloma właścicielami domów, a cały proces może zająć trochę czasu, być może nawet kilka tygodni. Dobre zrozumienie utrzyma twój poziom stresu w dół, podczas gdy twój dom sprzed wykluczenia jest brany pod uwagę przy krótkiej sprzedaży.
Doświadczony pośrednik pomoże ci w niezbędnych przygotowaniach. Jednym z kluczowych składników tego przepisu jest chętny i zdolny nabywca. Agent, który pracuje dla mniejszej komisji niż zwykle, znajdzie odpowiedniego kandydata.
Kolejną dobrą radą, którą warto rozważyć, czekając na dom sprzed wykluczenia, aby wziąć udział w krótkiej sprzedaży, jest poważne przyglądanie się własnym wydatkom. Nie zadłużaj się więcej na swoich kartach kredytowych, korzystając z wakacji, wystawnych obiadów i luksusowych telewizorów. Pożyczkodawca to zobaczy i nie będzie chciał pomóc ci wyjść z dylematu. W krótkiej sprzedaży ważne jest, abyś był całkowicie przekonujący w swoim obrazie trudności finansowych.
Krótka sprzedaż może być skomplikowaną ścieżką bez fachowej pomocy. Kilka dekad temu większość nieruchomości w Kalifornii była własnością i obciążona hipoteką przez ludzi, którzy pracowali i mieszkali w Kalifornii. Obecnie większość kredytów hipotecznych jest kontrolowana przez spółki spoza stanu, co utrudnia kontakt z odpowiednimi osobami. Często mówi się, że oficerowie ds. Obsługi pożyczek utrzymują stałą kwotę i nie godzą się na nic mniej. Często podaje się fałszywe numery telefonów, które sprawiają, że niemal nikt inny niż profesjonalista nie jest w stanie zdobyć odpowiednich ludzi. Wykwalifikowany pośrednik nieruchomości poradzi sobie z tymi trudnościami bez żadnego problemu.
Ale w końcu, krótka sprzedaż działa z największą możliwą korzyścią dla ciebie i twojego domu przed wykluczeniem. Oferują najlepszą możliwość ucieczki od strasznej sytuacji. Wszystko, co musisz zrobić, to Twoja praca domowa i znaleźć kogoś z know-how i chęci do pracy z tobą poprzez labirynt krótkiej sprzedaży nieruchomości. Nikt nie jest bardziej wykwalifikowany niż pośrednik specjalizujący się w procesach krótkiej sprzedaży.