W porównaniu do innych opcji, takich jak zamknięcie dostępu do nieruchomości i upadłość, krótka sprzedaż ma znacznie lepszy wpływ na raport kredytowy. Choć krótka sprzedaż domu nie poprawi twojego kredytu i na pewno nie będzie dobrze wyglądać, pomoże ci utrzymać głowę nad powierzchnią wody i nie zniszczy cię na dłuższą metę.
Bezpośredni wpływ na wynik FICO
Podczas gdy osoby, które straciły dostęp do swoich domów, mogą zauważyć, że ich punktacja kredytowa spada o 300 punktów, ludzie, którzy sprzedają swoje domy krótko, tracą od 80 do 100 punktów, co najwyżej. Dzieje się tak dlatego, że nadal dajesz pożyczkodawcom coś, a na końcu pokazujesz, że kredytodawcy są odpowiedzialni.
Czy krótka sprzedaż zaszkodzi Twojemu kredytowi?
Jak długo będę musiał czekać na zakup kolejnego domu?
Jest to kolejna dziedzina, w której krótcy sprzedawcy odnoszą korzyści w porównaniu do swoich wykluczonych odpowiedników. Czas oczekiwania na zakup innego domu po krótkiej sprzedaży jest znacznie krótszy niż w przypadku innych opcji. Za około 19 miesięcy możesz kupić inny dom po przyzwoitym oprocentowaniu. Oznacza to, że możesz wrócić do swoich stóp w krótkim czasie, tworząc nową historię kredytową.
Orzeczenia w sprawie niedostatecznych wyprzedaży
Jednak nie wszystko jest pozytywne, jeśli chodzi o krótką sprzedaż. Sprzedawca może w końcu stanąć w obliczu orzeczenia o niedostatku, w zależności od jego stanu macierzystego. Ta płatność może być równa całkowitej różnicy całkowitej kwoty kredytu i kwoty, którą płacisz.
Przepisy dotyczące tych orzeczeń różnią się w zależności od tego, gdzie mieszkasz, dlatego ważne jest, aby przejrzeć te przepisy, aby wiedzieć, co możesz mieć w sklepie. Jeśli jesteś odpowiedzialny za spłatę takiej pożyczki, krótka sprzedaż może nie być dobrym rozwiązaniem.
Od twojego pożyczkodawcy zależeć będzie również sprawdzenie, czy orzeczenie o braku jest w kartach. Z tego powodu rozmowa z twoim pożyczkodawcą może często pomóc ci dowiedzieć się, co może być w sklepie. Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach może również mieć pewien wgląd w tę kwestię.
Opcja krótkiej sprzedaży jest dobra, jeśli nie masz innych opcji, ale upewnij się, że będzie frekwencja, aby wygrać, a możesz również zadzwonić do agenta nieruchomości, aby wynegocjować umowę z bankiem i z tobą. Życzymy powodzenia w krótkim doświadczeniu w sprzedaży. W jaki sposób krótka sprzedaż wpływa na Twój kredyt Czy chcesz, aby twoja ocena kredytowa gwałtownie spadła, i zacznij z kimś podpisać umowę. Osobiście uważam, że to ogromny problem. Biorąc pod uwagę Twoją ocenę kredytową i raport kredytowy będący drogowskazem dla zdrowia finansowego, pytanie brzmi: czy naprawdę możesz pozwolić sobie na podpisanie umowy z rodziną i przyjaciółmi. Przez lata widziałem więcej problemów z tym problemem. Oto, w jaki sposób osoba podpisująca umowę może wpłynąć na Twój osobisty kredyt.
Opóźnienia w płatnościach
Jeśli podpisujesz umowę z członkiem rodziny, Twój raport kredytowy może być zagrożony. Jeśli z jakiegoś powodu członek rodziny spóźnia się z zobowiązaniem, które podpisałeś przy podpisywaniu kredytu, właśnie stracił około 100 punktów. Większość ludzi nie ma o tym pojęcia, ale zdarza się to cały czas. Za każdym razem, gdy ktoś spóźnia się na obowiązek zgłaszania się do wszystkich 3 biur informacji kredytowej, ten zły znak będzie tam przez 7 lat. To nie jest tego warte. Jeśli musisz podpisać umowę, upewnij się, że nie przygotujesz się na duży zakup, ponieważ może to również wpłynąć na twoją siłę nabywczą. Niektóre banki lubią widzieć historię płatności w dobrej sytuacji, zwykle około 12 miesięcy w przypadku podpisanych wspólnie zobowiązań. Zazwyczaj chcą też sprawdzić, czy płatność pochodzi z konta bankowego, z którym podpisałeś umowę. Tak więc współodpisywanie otwiera wszelkiego rodzaju robaki w świecie finansów.
Wskaźnik dochodu do zadłużenia
Po podpisaniu umowy o pożyczkę dla przyjaciela lub członka rodziny może to wpłynąć na twoją zdolność uzyskania kredytu na coś innego. To dodatkowe zadłużenie, które pojawia się w twoim raporcie kredytowym, jest również technicznie odpowiedzialnością. Załóżmy, że masz tę notatkę samochodową, z którą jesteś podpisany, a płatność wynosi 500,00 $ miesięcznie. Dodałeś ten dług do swojego portfela długów w oczach underwriterów. Aby kupić coś innego, subemitent może wymagać dobrej 12-miesięcznej historii płatności, aby druga strona nie mogła spłacić długu z portfela zobowiązań. Mówiąc to, myślcie poważnie, zanim podpiszecie cokolwiek. Nie polecam tego. Istnieją sposoby, aby ktoś mógł uzyskać tam ustalony kredyt, aby mogli uzyskać pożyczki w swoim imieniu. Internet jest świetnym źródłem informacji. Jest coś, co możesz sobie wyobrazić w sieci, aby pomóc Ci osiągnąć prawie wszystko, w tym uzyskać własny kredyt, dzięki czemu nie potrzebujesz podpisu..