Staw czoła prawdzie: kiedy Twój dom jest wystawiony na sprzedaż, nie jesteś jedyną osobą otwierającą drzwi dla potencjalnych nabywców. Wiele razy możesz otworzyć swoje drzwi dla nieznanych sprzedawców, a także naiwnych i niewykwalifikowanych kupujących. W branży nieruchomości możesz czasami napotkać problemy, które mogą cię postawić w trudnej sytuacji. Więc zatrudnij agenta, aby mógł poradzić sobie z problemem i zapewnić lekarstwo na ten problem. Ale skąd będziesz wiedzieć, czy twój agent jest wystarczająco kompetentny? To jest pytanie za milion dolarów, a odpowiedź leży w dokładnych badaniach. Sprzedając swój dom, musisz podejmować niezliczone decyzje, a wiele z nich może wpłynąć na Twój wskaźnik zysku i ilość czasu potrzebnego na sprzedaż domu. Agent oferuje swoją specjalistyczną wiedzę, aby pomóc spełnić Twoje potrzeby.
5 Porady dotyczące sprzedaży domu Twój agent nie wie
Jeśli osobiście planujesz sprzedać swój dom, to kupujący automatycznie obniży cenę z podanej ceny, ponieważ nie ma w tym pośrednika. Jeśli w ogóle nauczysz się negocjować, możesz skończyć maksymalnym czasem uczenia się szczegółów zamknięcia. Jest to dość stresujące, ponieważ masz inne zadania do załatwienia niż sortowanie przepisów dotyczących ujawniania nieruchomości, lokalnych warunków kontraktowych itp. Więc zmniejsz napięcie, wynajmując agenta nieruchomości, aby potencjalny nabywca skontaktował się z tobą, agent nieruchomości może sobie poradzić Transakcja.
Agent nieruchomości
1. W kontaktach z kupującymi i usługodawcami agent służy jako osobisty adwokat.
2. Pomaga w ustalaniu uczciwej ceny za nieruchomość, a także pomaga w osiągnięciu wyznaczonych celów.
3. Doradza ci, w jaki sposób możesz estetycznie reprezentować swój dom dla kupującego, aby wykorzystać jego atrakcyjność.
4. Projektuje niestandardowy plan marketingowy dotyczący sprzedaży twojego domu i promuje twoją sprzedaż domową 24/7. Jego taktyka może obejmować MLS, ulotki, znaki stoczni, kampanie direct mail, reklamy, ogłoszenia w Internecie i otwarte domy.
5. Planuje i organizuje wycieczki do domu, jak również otwarte domy.
6. Wyświetla wszystkie twoje pisemne propozycje i omawia z tobą wszystkie za i przeciw.
7. Pomaga w tworzeniu kontrofert.
8. Obsługuje wszystkie twoje kłopoty z dokumentami zamykającymi.
9. Reprezentuje Cię podczas zamykania, a także obsługuje i pośredniczy w Twoich problemach z ostatniej minuty, aby umożliwić niezakłóconą płynną i udaną transakcję.
10. Negocjacje w twoim imieniu.
11. Zapewnia skierowania do wykonanych i skutecznych usługodawców, w tym małych firm, rzeczoznawców, inspektorów, firm przeprowadzkowych, kontroli szkodników itp..
12. Pomaga odfiltrować pseudo-nabywców, którzy nie są poważni, oraz niektórych osób, które mają fantazję na temat zwiedzania innych domów.
Zwykle agenci preferują kupujących po raz pierwszy, ponieważ ci kupujący są zwykle przerażeni, ponieważ nie są świadomi trendów rynkowych. Twój agent pomaga ci radzić sobie z wszystkimi niepewnościami, od finansowania hipotecznego po ubezpieczenie. Agent nieruchomości przeprowadza wywiady z kupującymi i rozumie ich zdolność kredytową oraz czy stać go na dom. Agenci są dobrze zorientowani w pisaniu reklam i umieszczaniu reklam, które zachęcają kupującego.