Czy masz problemy z spłatą kredytu? Jeśli tak, powinieneś wiedzieć, że możesz mieć opcje! Zaległości hipoteczne często prowadzą do przejęcia lub egzekucji. Jeśli zdarzy ci się być jedną z tych osób, które nie nadążą za spłatą kredytu hipotecznego, lepiej ukształtuj się lub stracisz dom. Aby pomóc Ci chronić swój dom przed wykluczeniem z powodu zaległości w spłacie kredytu hipotecznego, oto kilka wskazówek dla Ciebie. Nigdy nie wiesz, możesz być w stanie uniknąć przejęcia lub wykluczenia!
Uzyskanie planu ochrony płatności hipotecznych
Radzenie sobie z zaległościami hipotecznymi 2 - Proces sądowy
Istnieje wiele firm ubezpieczeniowych w całym kraju, które oferują plan ochrony płatności hipotecznych. Dobrą rzeczą w uzyskaniu planu ochrony hipoteki jest to, że firma ubezpieczeniowa przejmie spłatę kredytu hipotecznego w przypadku, gdy nie jesteś w stanie za to zapłacić z powodu choroby, bezrobocia i innych przyczyn określonych w polisie ubezpieczeniowej.
Przy otrzymywaniu planu zabezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego należy sprawdzić wszystkie stosowne postanowienia polisy. Przeczytaj drobne odciski w umowie ubezpieczenia i jeśli masz jakieś pytania dotyczące postanowień umowy, poproś ubezpieczyciela o wyjaśnienie ci tego przepisu. Upewnij się, że otrzymałeś polisę, która ma minimalny okres wypłaty wynoszący 30 dni od momentu roszczenia.
Chociaż tego rodzaju polisa ubezpieczeniowa kosztuje nieco więcej niż te zasady, które mają standardowy minimalny okres wypłaty wynoszący 3 miesiące, z 30-dniowym minimalnym okresem wypłaty, możesz mieć pewność, że nadal będziesz mieć dach nad głową. Pamiętaj, że niektóre banki w całym kraju ustanawiają wykluczenie po tym, jak klient pomija dwie kolejne płatności. Jeśli musisz poczekać 3 miesiące, aby firma ubezpieczeniowa zaczęła spłacać kredyt hipoteczny, stracisz swój dom. Biorąc pod uwagę ten scenariusz, nie możesz pozwolić sobie na zaoszczędzenie kilku dolarów z polisy ubezpieczeniowej, jeśli nie chcesz ryzykować utraty domu w końcu.
Poproś o rekonstrukcję pożyczki
Jeśli zaległości w spłacie są coraz cięŜsze, moŜesz poprosić bank o restrukturyzację zadłuŜenia. Restrukturyzacja długów oznacza, że zaciągasz nową pożyczkę na spłatę starej pożyczki. Bank zamknie starą pożyczkę i założy nową. Nie martw się, większość banków jest otwarta na możliwość restrukturyzacji zadłużenia, szczególnie jeśli byłeś dobrym klientem, zanim straciłeś pracę lub zachorowałeś. Poza tym banki są skłonne pomóc ci spłacić długi, ponieważ oznacza to, że będą one również w stanie odzyskać swoje pieniądze.
Dobrą rzeczą w restrukturyzacji pożyczki jest to, że będziesz w stanie uzyskać lepsze warunki na nową pożyczkę. Na przykład możesz poprosić bank o dłuższy okres spłaty nowej pożyczki. Zwróć uwagę, że dłuższy okres płatności pomoże ci rozłożyć kwotę pożyczki na pewien okres czasu, dzięki czemu będziesz płacić niższą miesięczną amortyzację.