Opis: potencjalni nabywcy domu muszą podjąć ważną decyzję; Ile mogą sobie pozwolić na pożyczkę z kredytu hipotecznego? Decyzja o tym, ile kredytu hipotecznego możesz wziąć na siebie, zależy wyłącznie od miesięcznych wydatków i dochodów z gospodarstwa domowego. Nie chcesz, abyś oszczędzał i oszczędzał co miesiąc, aby spłacić kredyt hipoteczny; więc co robisz?
Zdobądź swoje finanse w porządku
Kiedy jesteś gotowy na zakup domu, aby dowiedzieć się, ile pieniędzy możesz wydać na kredyt hipoteczny w domu, będziesz musiał zrobić trochę matematyki. Najpierw musisz zdecydować, jaką kwotę zaliczki możesz dokonać i odliczyć ją od ceny domu. To, co pozostanie, będzie musiało zostać sfinansowane z kredytu hipotecznego. Aby dowiedzieć się, ile możesz sobie pozwolić na każdy miesiąc, musisz najpierw obliczyć resztę swoich rachunków.
MOŻESZ SOBIE POZWOLIĆ NA TO? (Edycja House!)
Koszt mieszkania
Każdego miesiąca podatki, odsetki i kwoty głównej pożyczki hipotecznej w domu nie powinny przekraczać 25% -28% kwoty brutto przed opodatkowaniem. Liczba ta będzie również zależeć od tego, ile długu musisz zacząć. Będziesz także musiał dodać koszty zużycia energii w swoim nowym domu.
Twój niespłacony dług
Aby uzyskać tę liczbę, musisz uwzględnić nie tylko opłatę za domową pożyczkę hipoteczną, ale także wszelkie rachunki kart kredytowych, alimenty, alimenty, pożyczki studenckie i inne zaległe pieniądze. Liczba ta nie powinna przekraczać 35% twojego przed opodatkowaniem, dochodu brutto.
O wysokości oferowanej kwoty zadecyduje wysokość zaległego długu, a nie tylko dochód. To się nazywa twój stosunek długu do dochodu. Jeśli masz dużo zaległych długów, twoja stopa nie będzie tak atrakcyjna, jak te oferowane osobom, które ponoszą mniej ciężaru zadłużenia. Musisz zrozumieć, ile pieniędzy możesz sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego w każdym miesiącu, a nie na pożyczkodawcę.
Na co należy uważać przy zakupie pożyczki hipotecznej w domu
Rynek pożyczkowy jest nasycony pozbawionymi skrupułów kredytodawcami, którzy chcą tylko dokonać sprzedaży. Dlatego tak ważne jest, abyś posiadał uchwyt na swój obraz finansowy. Wielokrotnie urzędnicy udzielający kredytu hipotecznego starają się przekonać cię do wykupienia wyższej pożyczki na dom, na który nie możesz sobie pozwolić.
Oficerowie pożyczek zdają sobie sprawę, że pierwszą ustawą, którą większość z nas płaci, jest hipoteka. Wiedzą również, że Twoja pożyczka hipoteczna w najbliższym czasie zostanie sprzedana innej firmie i jeśli pojawią się problemy z spłatą pożyczki, nie będzie to ich problemem. Zrobią już zlecenie i przejdą do następnego klienta, gdy będziesz obarczony płatnościami, na które nie możesz sobie pozwolić.
Odrób swoją pracę domową przed podjęciem decyzji, ile wydać na nowy dom. Weź pod uwagę wszystkie swoje miesięczne wydatki, a nie tylko koszty zadłużenia i mieszkania. Będziesz potrzebował jedzenia, prądu, telefonu i ubezpieczenia, wraz z niezliczonymi wydatkami, które pojawiają się każdego miesiąca. Bądź inteligentnym kredytobiorcą hipotecznym i poznaj wszystkie fakty, zanim zarejestrujesz się w linii przerywanej. Pożyczka, na jaką mogę sobie pozwolić Pierwszy krok do znalezienia odpowiedniego domu dla twoich potrzeb to ustalenie, ile pieniędzy możesz wydać na nieruchomość. Mimo że chcesz uzyskać dobrą nieruchomość, chcesz ją również opłacić, a wiedza, ile możesz wydać, pomoże Ci znaleźć odpowiedni dom w odpowiedniej cenie. Jeśli nie masz pewności, ile możesz wydać na swoją pożyczkę hipoteczną, oto kilka porad, które pomogą ci go rozwiązać..
Ile zarabiasz?
Twoja pożyczka hipoteczna zostanie zabezpieczona na nowej nieruchomości, ale aby sprawdzić, ile możesz pożyczyć pożyczkodawca spojrzy na twoje zarobki. Nie chcą tylko wiedzieć, ile masz teraz pieniędzy, ale co możesz zarobić w ciągu najbliższych 20 lub 30 lat. Kredyty hipoteczne trwają długo, więc pożyczkodawca musi się przekonać, że będziesz w stanie spłacić pożyczkę zarówno teraz, jak i za dziesięć lat. Im więcej zarabiasz i im bardziej stabilna praca, tym większe szanse na uzyskanie większego kredytu hipotecznego.
Historia kredytowa
Kolejnym ważnym czynnikiem, który określa, na ile możesz sobie pozwolić, jest twoja historia kredytowa. Kredytodawca sprawdzi kredyt, aby upewnić się, że jesteś odpowiedzialnym kredytobiorcą i że nie masz żadnych problemów finansowych z przeszłości. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny powinieneś sprawdzić, czy raport kredytowy jest prawidłowy i czy nie ma błędów. Dobra historia kredytowa pozwoli Ci pożyczyć więcej.
Skala czasowa
To, ile możesz pozwolić sobie na pożyczkę, zależy od tego, jak długo ma obowiązywać okres kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz długi okres spłaty kredytu hipotecznego na 25 lat, twoje miesięczne płatności będą znacznie niższe, ale spłacisz znacznie więcej odsetek. Jednak uzyskanie 15-letniego kredytu hipotecznego będzie oznaczać wyższe płatności, ale niższe całkowite koszty z odsetek. Ponadto, jeśli planujesz pozostać w nieruchomości przez kilka lat, może nie być warta uzyskania kredytu hipotecznego. Zmiana właściwości wiąże się z wieloma kosztami, a zatem może być bardziej opłacalna do wynajęcia, dopóki nie będzie Cię stać na nieruchomość, na której pozostaniesz dłużej..
Bądź ze sobą szczery
Oprócz tego, że pożyczkodawca decyduje, ile możesz sobie pozwolić, musisz być uczciwy wobec swoich możliwości finansowych. To, że pożyczkodawca pożyczy ci pewną sumę pieniędzy, nie oznacza, że możesz sobie na to pozwolić. Jeśli ograniczysz wszystko inne, możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny. Jeśli jednak Twój styl życia jest bardziej ekstrawagancki, uzyskanie dużego kredytu hipotecznego może nie być dobrym pomysłem. Staraj się być konserwatywny i pożyczyć kwotę, na którą możesz sobie pozwolić łatwo. Dzięki temu pożyczka hipoteczna będzie mniej ryzykowna i pozwoli na dokonywanie płatności nawet w trudnych czasach. Niezależnie od tego, ile zdecydujesz się pożyczyć, upewnij się, że możesz sobie pozwolić na te płatności, ponieważ nigdy nie chcesz być w sytuacji, w której Twój dom zostanie ci odebrany, ponieważ nie możesz zapłacić. Poświęć tej dodatkowej sypialni na finansowe bezpieczeństwo, a zyskasz na dłuższą metę.