Kiedy szukasz zatrudnić profesjonalistę do zrobienia projektu przebudowy domu, ważne jest, aby uzyskać oszacowanie materiałów i robocizny. Kiedy oszacujesz przebudowę łazienki, szczególnie w przypadku projektu łazienki, upewnij się, że wiesz dokładnie, co jest w cenie.
W większości przypadków oszacowanie przebudowy łazienki będzie zawierało margines błędu, ale powinien również istnieć rozdział, który określa, w jakim stopniu korekta ceny będzie dozwolona przez właściciela domu, lub jeśli wszystkie zmiany i dodatkowe opłaty będą wymagały zatwierdzenia i podpisu klienta.
Demo Mała przebudowa łazienki - (część 1)
Ważne jest, aby uzyskać referencje od poprzednich klientów, nawet jeśli ufasz i lubisz swojego kontrahenta. Wykonawcy wiedzą, że ich przyszłe prace zależą od ich bieżącej pracy, więc są bardziej prawdopodobne, że dadzą ci sprawiedliwą ocenę przebudowy łazienki. Chcesz jednak zachować ostrożność przy bardzo niskich szacunkach, ponieważ wykonawca może liczyć na zwiększenie kosztów w trakcie pracy nad projektem.
Umożliwienie wykonawcy dokonania korekty niektórych aspektów projektu do określonej kwoty w dolarach jest normalne w przypadku większości umów przebudowy. Należy się jednak upewnić, że kwota ta ma zastosowanie do całkowitego kosztu pracy, a nie do poszczególnych etapów. Dokonywanie korekt na każdym etapie projektu przebudowy łazienki może znacznie zwiększyć koszty projektu.
Uzyskaj dokładną umowę na miejscu
Wszystko, co wylicza się w oszacowaniu przebudowy łazienki, powinno określać materiały, które będą używane. Nie wystarczy na przykład określić, że blat granitowy będzie używany, wymiary, zwłaszcza grubość, powinny być podane w oszacowaniu.
Bycie tak szczegółowym, jak tylko możesz, zapewnia, że dostaniesz łazienkę, którą przedstawiasz. Pamiętaj jednak, że wszelkie zmiany wprowadzone w materiałach użytych podczas projektu zwiększą pierwotną wartość szacunkową.
Zrozumienie, jaki model lub marka opraw będą miały zastosowanie w Twojej nowej łazience, zapewni Ci odpowiednią jakość. Może nie być konieczne określenie źródła dla pozycji, ale jeśli istnieją powody, aby sądzić, że wykonawca kupi sekundę fabrykę lub używany towar, chcesz uzyskać innego wykonawcę zamiast szacunku przebudowy łazienki. Poświęcenie czasu na oszacowanie dzięki drobnemu grzebieniowi zębów zapewni, że uzyskasz to, czego oczekujesz od przebudowy łazienki. Jak przekształcić łazienkę Wielu ludzi sądzi, że mogą zmienić swoją łazienkę, ale nie są pewni, czego można się spodziewać w trakcie procesu. Wiedzą, że chcą go pomalować na konkretny kolor i chcą użyć tej płytki z tym zlewem na cokole, ale nie wiedzą nic o wnętrznościach łazienki, co kryje się pod tą starą płytką i tej nieszczelnej toalecie. W tym artykule omówimy niektóre z tych przeszkód.
Załóżmy, że jesteś przydatny, w przeciwnym razie przebudowa twojej łazienki jest głupim posunięciem. Są 4 części udanej przebudowy łazienki i planowanie każdego z nich jest kluczowe dla udanego projektu. Zakładając, że uzyskałeś zezwolenie od lokalnej agencji rządowej, zaplanowałeś wszystkie szczegóły wykończenia i już wybrałeś zawór zlewu, toalety i prysznica / wanny, możemy zacząć od fazy pierwszej.
Faza 1: Wyburzenie.
Upewnij się, że odcinasz wodę i wykrwawiasz gorące i zimne linie. Najważniejszą rzeczą w procesie demo jest radzenie sobie z dużą ilością gruzów, które będziesz musiał usunąć. Jeśli posiadasz ciężarówkę, możesz odbyć kilka podróży do lokalnego wysypiska. Jeśli nie, musisz wypożyczyć śmietnik, który kosztuje około 100 USD. Podczas demo w łazience upewnij się, że wszystko można umieścić w workach na śmieci kontrahenta. Pomoże to w zapobieganiu większemu bałaganowi w innym miejscu, kiedy wyniesiesz śmieci z łazienki na śmietnik. Upewnij się i odłóż ubrania na całą długość biegu z łazienki na zewnątrz. Jeśli odniosłeś sukces, wyrywając wszystko, to jesteś teraz w dół do nagich stadnin i podium. Zwykle zajmuje to 1 dzień dla załogi składającej się z 2 osób.
Kilka wskazówek: Zdejmij drzwi i umieść je z boku, aby nie zostały uszkodzone. Jeśli wyburzasz lustro, zakładaj długie rękawy, zaklej taśmą lustro, aby uniknąć dużych odłamków i noszenia grubych długich rękawic. Podczas wyburzania starej żelaznej wanny konieczny jest młot kowalski z ochroną oczu i uszu.
Faza 2: Szorstki w
Po wyburzeniu łazienki nadszedł czas na oszacowanie obrażeń. Jeśli twoja łazienka jest stara, to najprawdopodobniej ma zgniliznę drewna i wszystko to trzeba będzie wymienić. Często ze starszymi łazienkami legar podłogowy jest zgniły w kilku miejscach, a nowy legar musi być połączony z nimi, aby zapewnić odpowiednie podparcie. Jeśli nie wiesz, jak postępować, powinieneś zatrudnić stolarza, aby przyszedł i dokonał napraw.
Kolejnym elementem układanki jest cała instalacja hydrauliczna. Często stare zawory wodne muszą być w tym momencie wymieniane razem z zaworem prysznicowym, zaleca się zatrudnienie hydraulika do sprawdzenia instalacji i dokonania zmian. Sprawiasz, że masz problemy z odpływem, jeśli twoje rury są z żelaza i rdzewieją. Jeśli masz prysznic, należy zainstalować brodzik wraz z nowym odpływem. Być może będziesz musiał zainstalować wannę w tym momencie. Elektryczność to kolejna kwestia. Czy twoje oświetlenie jest odpowiednie? Czy chcesz zainstalować więcej świateł lub odpowietrznika? Czy masz wannę odrzutową i musisz uruchomić dedykowany obwód GFCI? Jeśli masz wiedzę na temat elektryczności, możesz wiedzieć, jak to zrobić, ale jeśli nie, to będziesz potrzebować elektryka, aby dokonać niezbędnych zmian. Gdy wszystko to zostanie zrobione, jesteś gotowy, aby przejść do następnego kroku.
Faza 3: Buduj
Po zakończeniu prac instalacyjnych, elektrycznych i ciesielskich nadszedł czas, aby zamknąć ściany i je wykończyc. Zwykle zaczynamy od instalacji? cala drewniane podłoże, jeśli to konieczne, a następnie instalacja płyty cementu backer na podłodze dla płytek, jeśli masz molo i fundament belki. Wtedy jesteś gotowy do pracy na ścianach. Ponieważ jest to łazienka, zaleca się, aby wszystkie mokre miejsca w kabinie prysznicowej i wannie używały płyty cementowej. Użyj albo gwoździ do dachów, albo specjalnych wkrętów do płyty cementowej. Nie używaj śrub sheetrock, które będą rdzewieć z czasem i ulegną zniszczeniu. Sheetrock (nawet zielony wąglik) nie jest odpowiedni do ochrony przed wodą w mokrych obszarach i jest jednym z najczęstszych problemów na drodze w złych instalacjach prysznicowych. Green Sheetrock powinien być używany wokół zlewu i innych obszarów, które mogą być narażone na działanie wilgoci. Gdy wszystkie ściany są już w górze, nadszedł czas na taśmę i łóżko szwów i piasku (piaskowanie jest bardzo zakurzone i szybko zapycha sklep). Trzeba to zrobić warstwami, powoli budując szwy, aby wyglądały dobrze i nie wybrzuszały się ze ściany. Powinieneś również nakleić i przykleić swoją płytkę cementową zaprawą i siatką. W tym momencie powinieneś mieć podstawową łazienkę z wszystkimi ścianami i podłogą. Jeśli przegapisz jakiekolwiek dziury wokół świateł lub w inny sposób możesz użyć gorącego błota (w workach z czasem suszenia 20, 45 i 90 minut), aby szybko je zlepić taśmą siatkową. Jeśli są duże otwory, wyciąć kawałek gipsu, aby zmieścił się w nim i wyciąć kawałek drewna 1x2, który jest o kilka cali dłuższy od otworu i wsunąć go i użyć śrub do przytrzymania go w miejscu po obu stronach otwór. Następnie przymocuj mały kawałek gipsu na miejsce, taśmę i łóżko. Jesteś teraz gotowy, aby przejść do pracy wykończeniowej.
Faza 4: Zakończ
Jeśli dotarłeś tak daleko, jesteś w połowie drogi. Załoga składająca się z 2 mężczyzn może z reguły zrobić to wszystko w ciągu 4-5 dni. Patrzysz więc na około 100 roboczogodzin, aby dotrzeć do końca. Jeśli jesteś weekendowym wojownikiem, samodzielne dotarcie tutaj zajęłoby ci 7-8 tygodni. Tak więc radziłbym, abyś pozyskał przyjaciela lub podwykonawcę części projektu po drodze, aby go przyspieszyć. Pierwszą rzeczą do zrobienia w zakończeniu jest faktura ścian, zalanie i pomalowanie ich. Gdy to zrobisz, musisz ułożyć prysznic lub wannę, a następnie podłogę. Wtedy nadszedł czas na fugowanie płytek i uszczelnienie ich. Teraz możesz zacząć widzieć, jak będzie wyglądał produkt końcowy. Nadszedł czas, aby zainstalować toaletę, zlew i wszelkie inne elementy wykończeniowe, które masz. Oprawy, oprawy oświetleniowe, płytki i pokrywy wentylacyjne powinny być zainstalowane jako ostatnie. Bardzo ważne jest prawidłowe zainstalowanie toalety. Nieprawidłowe umieszczenie go spowoduje wyciek i spowoduje wiele bólów głowy po drodze, gdy woda będzie płynęła po każdym spłukaniu. Zaleca się zatrudnienie w tym celu hydraulika.
Powinieneś już skończyć z projektem. Jeśli zrobiłeś to w weekendy, może to potrwać od 3 do 4 miesięcy. Jeśli zatrudniłeś zaufanego wykonawcę, to powinno to nastąpić za 2-3 tygodnie. Mam nadzieję, że to było warte twojego czasu i nauczyłeś się dużo o procesie przebudowy.