Osoby zainteresowane zakupem własnego domu dążą do utrzymania pozytywnego ratingu kredytowego. Osiąga się to, płacąc rachunki na czas, mając niski stosunek długu do dochodu i tak dalej. Niemniej jednak kilku kredytodawców chętnie oferuje kredyty hipoteczne dla osób o złych kredytach. Te hipoteki mają wyższą stopę procentową, co zwiększa miesięczną płatność. Mimo że kredyt hipoteczny można uzyskać ze złym kredytem, przebieg akcji jest nieco inny dla osób, które złożyły bankructwo.
Jak długo po posiłku należy poczekać na ćwiczenie?
Dwa rodzaje bankructw
Istnieją dwa rodzaje bankructw. Rozdział 7 bankructwa obejmuje całkowitą likwidację, w której długi nie muszą być ponownie spłacane. Z drugiej strony, bankructwo w rozdziale 13 pociąga za sobą spłatę części długu w ustalonym okresie. W przeważającej części bankructwo powinno być ostatnią alternatywą, a nie szybką naprawą problemów kredytowych. Wiele wyjaśnień powoduje, że osoba składa bankructwo. Należą do nich nadwyżka zadłużenia karty kredytowej i konsumenta, wysokie rachunki medyczne itp. Kredytodawcy określają wiarygodność kredytową na podstawie informacji zawartych w raportach kredytowych. Bankructwo to negatywna uwaga, która pozostaje na raportach kredytowych przez dziesięć lat. Przez cały ten 10-letni okres osoby, które złożyły bankructwo, mogą spodziewać się wyższych oprocentowania kredytów samochodowych, hipotecznych i kart kredytowych.
Jak długo należy czekać przed zakupem domu
Uzyskanie domu po złożeniu wniosku o upadłość jest wykonalne; niemniej jednak osoby, które złożyły wniosek, muszą przestrzegać określonych postanowień. Aby uzyskać hipotekę po złożeniu wniosku do rozdziału 7 lub rozdziału 13, należy odczekać co najmniej dwa lata po ogłoszeniu bankructwa. Ponadto osoby, które zostały oddalone o ogłoszenie bankructwa, muszą również poczekać dwa lata przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. W tym 24-miesięcznym okresie zaleca się, aby osoba ponownie ustanowiła historię kredytową. Jeśli to możliwe, uzyskaj linię kredytową od co najmniej trzech do czterech wierzycieli. Natychmiast po bankructwie zabezpieczona karta kredytowa lub karta kredytowa o wysokim oprocentowaniu to najlepsza opcja. Jednak po ustanowieniu dobrej historii płatności z tymi wierzycielami, możesz być w stanie uzyskać oferty kart kredytowych o rozsądnych stawkach.