Czy chcesz dowiedzieć się, jak uzyskać zdrowy zysk za każdym razem, gdy kupisz nieruchomość inwestycyjną? Cóż, nie jesteś sam, ponieważ prawie każdy inwestor nieruchomości szuka tego samego. Istnieje wiele sposobów na zarabianie, kupując nieruchomości inwestycyjne, ale omówmy jeden z najważniejszych sposobów na uzyskanie zdrowych zysków przy zakupie nieruchomości inwestycyjnych.
Jeśli Twoim głównym zainteresowaniem jest odradzanie nieruchomości, wtedy większość zysków będzie faktycznie uzyskiwana przy zakupie nieruchomości, a nie wtedy, gdy ją sprzedasz. Może to brzmieć jak dziwne stwierdzenie, ale odnoszący sukcesy inwestorzy na rynku nieruchomości wiedzą, że kupowanie odpowiedniej nieruchomości po właściwej cenie to najważniejszy składnik w kierunku blokowania przyszłych zysków.
5 złotych zasad inwestowania w nieruchomości
Oznacza to, że musisz szukać nieruchomości inwestycyjnych, które zapewnią ci najwięcej pieniędzy, zamiast kupować wszystko, co wydaje się dostępne w danym momencie. Najbardziej dochodowe właściwości odwykowe to zazwyczaj te, które wyglądają lub wydają się być zaniedbane i wymagają ogromnej pracy. Ale ogromna większość potrzebnego słowa jest głównie kosmetyczna, a nie strukturalna.
Więc szukając nieruchomości na inwestycje, oto kilka rzeczy, których powinieneś szukać.
1. Domy, które potrzebują dobrej farby na zewnątrz, mogą być dobrym kandydatem do inwestycji. Przyzwyczajenie na krawężnik lub wygląd zewnętrzny domu może odgrywać dużą rolę w tym, jak kupujący cenią dom. Tak więc dom, który pęka i zdziera farbę, która jest wyblakła i brudna, często wydaje się być bardziej zaniedbana niż w rzeczywistości. Nowa robota lakiernicza kosztowałaby tylko kilkaset dolarów, co czyni ją bardzo opłacalną inwestycją.
2. Bardzo często, jeśli farba została zaniedbana, stocznia i krajobraz najprawdopodobniej również zniknęły bez uwagi. Jest to kolejna bardzo łatwa i stosunkowo niedroga sytuacja do naprawienia. Szybka modernizacja krajobrazu może obejmować wysiew trawnika, przycinanie trawy, żywopłotów i krzewów, przycinanie drzew i dodawanie jeszcze kilku kwiatów i krzewów, aby przyciągać wzrok.
3. W domu, w obszarach domu, które przynoszą więcej wyników za wydany dolar inwestycyjny, jest kuchnia i łazienka. Szukaj domów, w których te pokoje wydają się stare i przestarzałe. Ponownie kilka prostych i niedrogich inwestycji może zmienić cały wygląd zarówno kuchni, jak i łazienki. Być może zmiana szafek kuchennych, wymiana sprzętu na szafki, w tym pokrętła i zawiasy, wymiana baterii, instalowanie przestarzałych opraw oświetleniowych, zmiana płytki w celu odzwierciedlenia bardziej nowoczesnych smaków i tak dalej, może całkowicie zmienić wygląd tych pomieszczeń przy bardzo niewielkim nakładzie. nakłady pieniędzy z twojej strony.
Mamy nadzieję, że zaczynasz rozumieć, czego powinieneś szukać, kupując nieruchomość inwestycyjną. Unikając poważnych uszkodzeń strukturalnych, takich jak zły dach lub problemy z fundamentami, a zamiast tego skupiając się na kosmetycznych zmianach, które można łatwo i stosunkowo niedrogo, można zablokować zdrowe zyski za każdym razem, gdy kupujesz nieruchomość inwestycyjną.