Osoba lub kandydaci, którzy chcą zostać licencjonowanym sprzedawcą nieruchomości w Teksasie, muszą mieć ukończone 18 lat, muszą być uczciwi, godni zaufania, posiadać uczciwość, muszą być legalnymi mieszkańcami Teksasu i muszą być obywatelami Stanów Zjednoczonych lub legalnie przyjmowanymi cudzoziemcami. Kandydaci muszą również ukończyć wymagane wykształcenie, aplikować do Texas Real Estate Commission (TREC) i zdać egzamin licencyjny.
Kursy szkoleniowe wymagane przez TREC obejmują 60 godzin lekcyjnych zasad nieruchomości, 30 godzin lekcyjnych z godzinami pracy agencji, 30 godzin lekcyjnych z zakresu prawa umów oraz 34 godziny zajęć podstawowych na rynku nieruchomości. Kandydaci muszą przedstawić dowód ukończenia TREC z transkrypcją kredytową lub certyfikatem wraz z 20 USD. Po otrzymaniu przez TREC odpowiedniego dowodu ukończenia, kandydat otrzyma list potwierdzający spełnienie wymagań edukacyjnych. Ten list musi zostać odebrany, zanim kandydat będzie mógł ubiegać się o Texas Real Estate License.
Jak zostać licencjonowanym agentem nieruchomości w Teksasie
Aplikacja prosi kandydatów o ich wzrost, wagę, płeć i grupę etniczną. Aplikacja pyta także, czy kandydat kiedykolwiek był licencjonowany w Teksasie lub w innym stanie jako sprzedawca nieruchomości. Jeśli kandydat odpowie twierdząco na te pytania, aplikacja prosi o wyjaśnienie. Następną rzeczą, którą obejmuje aplikacja, jest posiadanie przez kandydata licencji profesjonalnej lub zawodowej, która została unieważniona, zawieszona, anulowana lub zrzeczona. Jeśli odpowiedź na to pytanie brzmi :tak:, wówczas będą musieli wyjaśnić sytuację. Wniosek dotyczy również ewentualnych przesłuchań dyscyplinarnych lub dochodzeń toczących się przeciwko licencjom zawodowym lub zawodowym, które kandydat może posiadać. Jeśli tak, kandydat będzie musiał dostarczyć kopie wszystkich zamówień, zawiadomień, odrzuceń, raportów dochodzeniowych oraz pisemne wyjaśnienie. Wniosek w dalszym ciągu pyta kandydata, czy ma jakiekolwiek nieopłacone orzeczenia lub pozwy cywilne, a jeśli tak, to przedłoży kopie wszystkich petycji i osądów wraz z pisemnym wyjaśnieniem. Aplikacja pyta również, czy kandydat kiedykolwiek został skazany za przestępstwo, które obejmuje przestępstwa i wykroczenia poza biletami drogowymi. Kandydat jest również pytany, czy kiedykolwiek był na okresie próbnym lub nadzorze wspólnotowym, czy też mają jakiekolwiek zarzuty karne. Jeśli odpowiedź brzmi :tak: na to pytanie, kandydat będzie musiał przedłożyć kopie wszystkich aktów oskarżenia, informacji, wyroków, zarządzeń i opłat wraz z pisemnym wyjaśnieniem. Aplikacja obejmuje pseudonimy i historię pracy w ciągu ostatnich 5 lat. Całą aplikację należy wypełnić tuszem lub napisem.
Złożenie wniosku upoważnia TREC do przeprowadzenia kontroli kandydata. Informacje ujawnione w ramach sprawdzania tożsamości mogą zostać wykorzystane do odrzucenia wniosku kandydata, nawet jeśli spełnione są wszystkie pozostałe wymagania. Po zakończeniu kontroli w tle i zatwierdzeniu przez TREC kandydat otrzyma powiadomienie, czy kandydat został zatwierdzony, czy nie. Jeśli zostanie zatwierdzony, kandydat otrzyma kopię broszury informacyjnej kandydata, aby zarejestrować się na egzamin. Po rejestracji na egzamin, TREC poinformuje kandydata o czasie i miejscu egzaminu. Kandydat będzie musiał formularze identyfikacji na stronie egzaminu. Jeden formularz musi być wydany przez rząd, taki jak prawo jazdy, a drugi formularz musi mieć na sobie podpis i wcześniej wydrukowaną nazwę. Egzamin sprawdza wiedzę kandydata na temat zasad, praktyk i przepisów dotyczących nieruchomości.
Po zdaniu egzaminu kandydaci są uważani za licencjonowanych sprzedawców nieruchomości, ale muszą mieć brokera Texas Real Estate z aktywną licencją na sponsorowanie ich..