W dzisiejszych czasach mamy tysiące sposobów na osiągnięcie sporego zysku. Niestety, większość osób, które wypróbowują swój najnowszy plan, aby uzyskać szybką gotówkę, zostaje oszukana i traci pieniądze. Jednym z tych sposobów na zysk jest z Foreclosures. Jeśli zostanie to zrobione poprawnie, osoba może dokonać dobrego uchwytu zmiany, stawiając się w pozycji, aby wykorzystać wykluczenie. Ale zanim spróbujesz tego, musisz dokładnie wiedzieć, jak działa wykluczenie i jak znaleźć się po czarnej stronie koła.
Wykluczenie ma miejsce, gdy kredytobiorca nie jest w stanie zapłacić pożyczkodawcy obiecanej miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego. Gdy tak się stanie, pożyczkodawca powiadamia pożyczającego i informuje go, że mają określony czas na wykonanie pieniędzy, w przeciwnym razie pożyczkodawca będzie zmuszony przejąć dom, tym samym rozpoczynając proces wykluczenia. Następnie odbywa się aukcja wykluczenia, aby pożyczkodawca mógł próbować sprzedać dom w miejscu publicznym oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę. Ponieważ pożyczkodawca stara się uzyskać raczej zwrot z inwestycji, niż zyski, dom sprzedaje się znacznie poniżej wartości rynkowej.
Chcesz zarabiać pieniądze przed Foreclosures z Equity??
Jeśli chcesz czerpać zyski z wykluczenia, musisz zrozumieć, jak i kiedy należy licytować. Nieruchomość jest publicznie licytowana, więc proces przebiega szybko. Będziesz musiał rywalizować z pożyczkodawcą i wieloma innymi inwestorami. Szybko licytują, ponieważ liczby są na ich korzyść. Oferenci na tyle wykwintni i zdeterminowani, by często zdobywać niezwykłe okazje, sprowadzają domy na dobre wartości rynkowe. Niektórzy oferenci uzyskują do 35% oszczędności poza wartościami rynkowymi, co prowadzi do imponującego zwrotu z inwestycji po odsprzedaży.
Jednak nierzadko zdarza się, aby oferent pomyślał, że dostali świetną ofertę, ale później okazało się, że dom jest w fatalnym stanie, a oni faktycznie przepłacili. Proces aukcji może być trudny. Twoja karta kredytowa nie jest dobra na większości aukcji, a ponieważ masz do czynienia tylko z gotówką, jest to kolejny powód, że niektóre domy są sprzedawane za tak niską cenę. Ale musisz być zmęczony tym, co licytujesz. Są dla ciebie pieniądze, ale od ciebie zależy, czy znajdziesz diamenty w stanie surowym. Czasem po prostu niemożliwe jest nadanie wystarczającej ilości połysku na kawałku węgla.
Jeśli zależy Ci na dużych zyskach z Foreclosures, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to badania. Znajdź właściwości, które Cię interesują i dokładnie je zbadaj. Następnym krokiem jest polowanie na prawdziwe możliwości. Szukamy rzeczy takich jak stan w porównaniu do ceny, lokalizacji, ile trzeba zainwestować po fakcie, itp. To wszystko determinuje czynniki w dolnej linii.
Wykonaj obliczenia matematyczne i oszacuj wszystkie koszty zakupu, a następnie sprzedaży. Sprawdź, ile innych domów w okolicy jest sprzedawanych. Jeśli będziesz musiał wydać więcej, aby sprzedać swój dom aukcyjny warty odsprzedaży, to oczywiście nie jest to dobra okazja. Zawsze najlepiej pracować mądrze, a nie ciężko. Sprawdź każdą indywidualną cenę i dowiedz się, jak uzyskać najwyższy możliwy zwrot z inwestycji. Nie jesteś w tym, aby zbierać domy; chodzi o zarabianie pieniędzy.
Wreszcie, nie bój się uczestniczyć w aukcjach. Większość ludzi jest takich jak Ty: chce zarobić, nie płacić fortuny za wątpliwą własność. Tak, napotkasz opór w postaci upartego licytanta lub kilku. Ale jeśli chcesz zobaczyć zyski, musisz być bardziej wytrwały.