Z aktualnymi problemami z kredytami hipotecznymi i rynkiem na stałej kolejce górskiej, kiedy jest odpowiedni czas, aby zostać inwestorem nieruchomości? Co robią inwestorzy, którzy odnieśli sukces, wiedzą, że hobbystyczni inwestorzy nie rozpoznają? Kogo możemy słuchać, aby uzyskać solidne porady inwestycyjne, które pomogą mi osiągnąć moje cele inwestycyjne?
Pierwszą regułą, jeśli chodzi o to, aby stać się profesjonalnym inwestorem w nieruchomości, jest kupowanie na niskim poziomie i wysoka sprzedaż. Wow, co za przełom w koncepcji! Pozwala spojrzeć na rzeczywistość. W tej chwili, gdy rynek nieruchomości się zalega, niektórzy ludzie zaczynają wchodzić profesjonalnie i wszystko kupować. Co robią inwestorzy hobby? Wpadają w panikę i wyrzucają swoje drogie inwestycje, które kupili tuż przed rynkiem.
Najlepsze porady fotograficzne dla początkujących - jak mam lepsze
Profesjonalni inwestorzy kupują hurtowo wycenione nieruchomości na niewiarygodnych warunkach. Hobby inwestorzy rozdają swoje nieruchomości na niewiarygodnych warunkach, opcje najmu, dzierżawę na własność, brak kwalifikacji bankowych itp. To nie jest wyłącznie dla nieruchomości ... to samo dzieje się z giełdą, a inwestorzy hobby zawsze zastanawiają się, dlaczego są tracić pieniądze. Hobby inwestor czeka, że rynek rośnie i wygląda jak bezpieczne ryzyko przed skokiem w grze. Profesjonalny inwestor tworzy zasady gry i zarabia na tych, którzy nie rozumieją zasad.
Kupuj nisko i kupuj wysoko. Dlaczego ta koncepcja jest tak trudna do uchwycenia?
Aby przejść od inwestora hobbistycznego do profesjonalnego inwestora, musisz najpierw ustalić swój własny cel. Dlaczego inwestujesz. Dlaczego chcesz nauczyć się gry. Dlaczego chcesz ryzykować małe lub dużo, które nabyłeś w swoim życiu? Kiedy już zdecydujesz, dlaczego tak się dzieje, musisz umocnić się w głowie, że zrobisz wszystko, aby osiągnąć swoje cele, ale co ważniejsze, że zrobisz to dobrze. Skracanie narożników nigdy nie jest dobrym pomysłem, zwłaszcza gdy nie wiesz, gdzie są rogi.
Najlepsze porady fotograficzne dla początkujących - jak mam lepsze
Stamtąd musisz ocenić, jakie narzędzia już posiadasz i czego potrzebujesz, aby się uczyć, a następnie ustalić, że otrzymasz edukacyjną edukację, której ci brakuje. Możesz to zrobić na dwa sposoby. Wypróbuj i pomóż lub uzyskaj pomoc. Szlak i błąd to bardzo trudna droga, zaufaj mi, wiem. To tylko kwestia czasu, zanim popełnisz krytyczny błąd, który skończy się kosztem więcej, niż chcesz zapłacić. Dla niektórych szlak i błąd kosztowały ich wszystko (dom, samochody, rodzina itp.).
Dla twojego zdrowia psychicznego i dla twoich rodzin praca z mentorem lub trenerem. Zacznij od znalezienia mentora w lokalnym klubie inwestycyjnym. Tak, musisz zostać zwolnionym z fotela, aby stać się profesjonalnym inwestorem. Jeśli nie masz zaufania do mentorów, którzy mogą być dostępni, szukaj trenera inwestycji w nieruchomości. Upewnij się, że trener, który dostajesz, pracuje z programem, którego uczy i odnosi sukcesy. Istnieje wiele programów, których celem może nie być inwestowanie w nieruchomości, więc upewnij się, że koncentrują się one na inwestowaniu w nieruchomości i że gwarantują zwrot z inwestycji.
Obszary kluczowe dla pomyślnej kariery w inwestowaniu w nieruchomości to przede wszystkim należyta staranność. Analiza due diligence obejmuje analizę rynku (dowiedzenie się, co robi rynek, jakie obszary są dobre dla wynajmu, które są dobre na odwyki itp.) I analizę nieruchomości (uczenie się, jak pobierać dane o rzeczywistych kosztach zakupu nieruchomości i co sieć będzie na końcu, niezależnie od tego, czy jest to wypożyczalnia, czy rehabilitacja). Następnie musisz zrozumieć negocjacje (tworzenie umów wygrywających / wygrywających), kreatywne finansowanie (wykorzystanie pieniędzy innych ludzi w celu zarabiania pieniędzy), umowy i oferty, zarządzanie nieruchomościami i ulgi podatkowe.
Jeśli jest jedna rzecz, którą chcę, żebyś zabrał z tego artykułu, to rozwinąć zespół profesjonalistów wokół ciebie. Zespół ten będzie obejmował księgowego i prawnika specjalizującego się w nieruchomościach. Doświadczony zarządca nieruchomości, agenci nieruchomości / brokerzy i osoby zajmujące się finansami (brokerzy kredytów hipotecznych, twarde instytucje pożyczkowe itp.). Bądź najgłupszą osobą w zespole, czyli pracuj z wysoko wykwalifikowanymi i inteligentnymi ludźmi, które zwiększą twoje inwestycyjne IQ. Jeśli jesteś najmądrzejszą osobą w zespole, to czas, aby zmienić drużynę, ponieważ nie będą w stanie ci pomóc.
Jeśli myślisz sobie teraz, że brzmi to jak zbyt dużo pracy, zrób sobie przysługę ... trzymaj się z daleka od inwestowania w nieruchomości, ponieważ stracisz pieniądze. Po opanowaniu tych obszarów zrozumiesz, że profesjonalni inwestorzy mogą zarabiać na każdym rynku. Szybko zrezygnujesz z bycia inwestorem hobbystycznym, aby stać się profesjonalnym inwestorem i pozwolić sobie na osiągnięcie swoich celów. Dlatego właśnie robisz to w pierwszej kolejności.
Autor: Will Marsh