Wraz z tymi, którzy zmuszeni byli sprzedać swoje domy, jeden z sześciu emerytów rozważałby przyjęcie lokatora.
Ale teraz emeryci mogą uzyskać zaliczki gotówkowe zabezpieczone przed wartością ich domów poprzez plany uwolnienia akcji lub plany zmiany miejsca zamieszkania.
W ramach programów zwrotu domu właściciele domów mogą sprzedać cały dom lub część jego domu i otrzymać ryczałt, dochód lub obie.
Kwota należności może szybko wzrosnąć wraz z naliczaniem odsetek od odsetek dodanych do pożyczki każdego roku, a także od pierwotnej kwoty pożyczonej.
Jak napisać propozycję dotacji: krok po kroku
Oprocentowanie pożyczek udzielanych na akcje również jest wyższe niż na zwykłych hipotekach na poziomie około 7 procent.
W przeciwieństwie do zwykłego kredytu hipotecznego, odsetki są dodawane do kwoty głównej i zwracane po śmierci właściciela, a nie w życiu kredytobiorcy.
Ale właściciele domów, którzy skorzystają z tego programu, nie otrzymają nic takiego jak cena rynkowa domu. Zamiast tego kredytodawcy zwykle płacą od 40 do 60 procent aktualnej wartości nieruchomości.
Według Rady Kredytodawców Hipotecznych (CML) początkowo sprzedano prawie 12 000 planów.
Ogólnie całkowite zadłużenie emerytów przez systemy emerytalne wynosi obecnie 2,3 miliarda funtów.
Ale CML wierzy, że w przyszłości rynek uwolnienia akcji może osiągnąć 100 miliardów funtów.
:Wielu emerytów jest kuszonych przez uwolnienie akcji, ponieważ są bogaci w aktywa w wyniku rosnących cen domów, ale są biedni ze względu na niskie dochody emerytalne:, powiedziała rzeczniczka Age Concern England.
Jednak planów tych nie należy lekceważyć, ważne jest, aby ludzie badali rynek. Jednym z głównych problemów związanych z planami uwolnienia kapitału jest zmiana sytuacji kredytobiorców.
Na przykład pożyczkobiorca, który chce się przenieść do mieszkania chronionego lub tańszej nieruchomości, może spłacić część kredytu z góry.
Ponadto, pożyczki typu roll-up mogą pozostawić pożyczkobiorców z niewystarczającą ilością gotówki, aby kupić nową nieruchomość, której chcą.
Kredytobiorcy, którzy wcześniej zdecydują się spłacić pożyczkę, mogą zostać obciążeni dużymi opłatami za umorzenie.
Należy również pamiętać, że podczas gdy produkty oparte na hipotece będą podlegały wytycznym Urzędu Nadzoru Finansowego (FSA), zasady nie będą obejmowały programów zwrotu domu.
Jednak Ministerstwo Skarbu ogłosiło, że planuje przeprowadzić konsultacje w sprawie regulacji programów uwalniania kapitału, często wykorzystywanych jako środek osiągania dochodów emerytalnych.
Skarb Państwa dodał, że rewizja może oznaczać, że FSA zdobędzie moc nadzorowania sektora i zapewnienia, że osoby starsze nie przegrywają.
Są jednak inne sposoby na zarabianie pieniędzy z nieruchomości bez konieczności wyprzedawania.
Jeden emeryt z własnego domu na dziesięć rozważyłby uwolnienie akcji w celu doładowania swoich dochodów emerytalnych. Emisja akcji odbywa się w dwóch głównych formach: planów rewitalizacji domu i hipotek na całe życie.
:Istnieją sposoby wykorzystania swojej własności do generowania dochodu na różne sposoby. Hipoteka dożywotnia może być odpowiednia dla osób, które nie chcą opuścić domu na emeryturze: - powiedział Mr. Crossley z Prudential.
:Więcej osób rozważa tę opcję w dzisiejszych czasach, a dzieje się tak po części dlatego, że na rynku pojawiły się lepsze, bardziej elastyczne produkty:.
Nie ma substytutu dla planowania i oczywiście im wcześniej zaczniesz, tym lepiej, jest wiele rzeczy, które możesz zrobić przez całe życie, aby zapewnić stabilną sytuację finansową na emeryturę. Warto porozmawiać z doradcą finansowym, aby dowiedzieć się więcej o swoich możliwościach emerytalnych - po prostu nie utknąć.