Rynek nieruchomości kwitnie w całych Stanach Zjednoczonych, szczególnie w wybranych regionach Kalifornii i Las Vegas. Nawet senne miasto Boise w stanie Idaho przeżywa rekordowy poziom pierwotnej zabudowy mieszkaniowej. Gdziekolwiek mieszkasz, zapewne zauważyłeś, że niełatwo dostać się do tego upragnionego domu, o jakim zawsze marzyłeś, pomimo korzystnych oprocentowań kredytów hipotecznych. Więc co powinieneś zrobić??
Lekcje wyciągnięte z przeszłości
Przy takiej niepewności wokół rynku nieruchomości najlepiej jest trzymać się z daleka od posiadania własnej nieruchomości. Wielu tak zwanych ekspertów prognozuje, że rynek mieszkaniowy w USA wreszcie osiągnie stan bańki i spodziewa się, że ta bańka pęknie w najbliższej przyszłości. Być może wcześniej przedstawili swoje przewidywania, ale należy rozważyć ich porady. Jeśli dowiedzieliśmy się czegoś z bańki giełdowej i następującego po niej krachu 2000 roku, zdaliśmy sobie często sprawę, że konserwatywne podejście do inwestowania dobrze nam służy, gdy niepewność otacza rynek.
Jak złamać dzierżawę
Chroń siebie i rozważ korzyści wynikające z wynajmu lub leasingu w porównaniu do zakupu własnego domu. Najemca przyjmuje o wiele mniejsze ryzyko, podpisując swoje imię na umowę najmu, niż gdy zamyka dom. Zazwyczaj umowa najmu zamyka Cię na czas krótkiego okresu, względnie mówiąc, podczas którego stopa czynszu jest również zablokowana. Taka umowa może uchronić Cię przed spadkami na rynku nieruchomości, szczególnie na zmienność często wykazywaną przez regulowane kredyty hipoteczne. To prawda, że jako najemca nie zyskujesz żadnych udziałów w domu, jeśli rynek się pojawi. Nie narażasz się jednak również na gwałtowne spadki wartości mieszkań, spowodowane przez przesycony rynek. Jeśli kupujesz teraz dom, a rok później musisz się przenieść, aby znaleźć nowe możliwości zatrudnienia, to, co stanie się, gdy zdasz sobie sprawę, że te zawyżone ceny, które zapłaciłeś za swój dom, nie są już tak zawyżone, i nagle jesteś winien więcej na swoim domu, niż to jest możliwe. wartość? To się nazywa ujemny kapitał własny i instynktownie zdajesz sobie sprawę, że z takiej sytuacji nie może wyjść nic dobrego. Stąd wynajem oferuje elastyczność, zarówno finansową, jak i fizyczną.
Unikanie bóle własności
Zgadzając się tylko na wynajęcie mieszkania, udaje się uniknąć wielu wad związanych z posiadaniem domu. Zwykle właściciel jest odpowiedzialny za ogólne utrzymanie mieszkania. Wielu właścicieli domów szybko oferuje swoje historie frustracji, rozczarowania, a nawet gniewu, gdy coś pójdzie nie tak w domu. Rury pękają, pojawia się powódź, urządzenia klimatyzacyjne pękają podczas upalnych letnich dni lipca, a systemy grzewcze zawodzą w środku zimy. Wszystkie te rzeczy mogą i będą miały miejsce, znacznie przywracając właścicieli domów. W ten sposób, jako najemca, możesz uniknąć wielu dużych inwestycji finansowych, które muszą wykonać właściciele, aby utrzymać komfort i wygodę mieszkania. Uzgodnienie umowy najmu pomaga zmniejszyć ryzyko związane z mieszkaniem w domu lub mieszkaniu.
Ważenie opcji
Umowa najmu lub dzierżawy może zaoferować wiele korzyści tym, którzy szukają mieszkania. Ostatecznie każda osoba musi zdecydować, co jest dla niej właściwe. Niektórzy są bardziej niż skłonni do ponoszenia ryzyka związanego z rynkiem mieszkaniowym, ponieważ mają silny dodatni przepływ środków pieniężnych i są w stanie przetrwać zwroty akcji na rynku.
Nie bój się ważyć swoich opcji i rozważ ryzyka związanego z posiadaniem a wynajmem. Dla wielu ostrożna gra i czekanie, aż ceny mieszkań powrócą na Ziemię, okaże się skuteczną strategią. Nie ma wstydu w podpisywaniu umowy najmu, mieszkaniu w mieszkaniu przez rok lub dwa przed przeniesieniem się do tego domu, który tak bardzo chciałeś.
Adam Smith jest specjalistą od konta klienta z http://www.10xMarketing.com? Więcej odwiedzających. Więcej kupujących. Więcej przychodów. Więcej informacji na temat umów najmu, w tym doradztwa i strategii dotyczących nieruchomości, można znaleźć na stronie http://www.oneminutemillionaire.com/affiliate/glossary/lease-agreement.asp