Pomimo planów dotyczących większej liczby nowych domów do wybudowania, liczba ta została obniżona. Szacuje się, że w Kalifornii potrzeba 230 000 nowych domów rocznie, aby nadążyć za popytem demograficznym. Jednak w tym roku na Konferencji Budowniczych ogłoszono, że liczba spadła, prawdopodobnie aż do 72 000.
Właściciele domów akceptują fakt, że jeśli ruch i sprzedaż domu mogą zostać odroczone, prawdopodobnie lepiej poczekać, aż sytuacja się ustabilizuje. Jednak wielu właścicieli domów po prostu musi się ruszać, gdy praca tego wymaga, a domy są wyliczane i kupowane przez cały czas.
Jak sprzedać swój dom w łatwy sposób
Jak sprawić, by twój dom wyskoczył na potencjalnego kupca? Jest to tak zwany rynek kupującego, co oznacza, że kupujący ma obecnie :przewagę: w sprzedaży nieruchomości. Prawie zawsze na rynku kupującego, jest wiele domów i właścicieli domów, rywalizujących o mniej kupujących. To sprawia, że trudniej i ważniej jest zwrócić ich uwagę na starcie.
Oczywiście dobry agent nieruchomości jest koniecznością; dobre umiejętności marketingowe naprawdę wysuwają się na pierwszy plan w takim momencie. Jedną z pierwszych rzeczy do zapamiętania jest to, że kupujący może zwykle zobaczyć tylko pierwsze wyświetlane zdjęcie. Niezależnie od tego, czy znajduje się w oknie, czy w Internecie, pierwsze zdjęcie zawiera klucz. Jeśli kupujący lubi pierwsze zdjęcie, zajrzy on dalej do Twojego pliku.
Oczywiście istnieje wyjątek od tego, czasami możesz przyciągnąć kupującego, który jeździ obok, ale może to być mniej powszechne; 80% wszystkich nabywców domu twierdzi, że najpierw przeglądają Internet.
Domy wyglądają najlepiej fotografowane w słońcu; jeśli zrobi to tylko deszcz, weź dzień wolny, jeśli wyjdzie słońce i zrobisz zdjęcia. Umów się na właściwą porę dnia, aby słońce świeciło przed domem (jeśli jest to kąt, który został wybrany).
Tak, brzmi to tak, jakby to było wybieranie nitów i zbyt duża dbałość o szczegóły. Zbyt dużo uwagi poświęca się detalom - ale tak musi być, aby przyciągnąć kupujących! - I jeszcze więcej!
Na zdjęciu Twoje podwórko będzie dobrze wyglądać, jeśli masz skrócony trawnik i zielone krawędzie o bardzo prostych lub ostrych liniach. Linie sugerują schludność na zdjęciu. Aby trawnik był zielony, należy go wcześniej podlewać przez kilka dni.
Jeśli masz zwykły trawnik przed domem, kup kilka większych doniczkowych krzewów lub małych drzewek i :umieść: je. Zawsze możesz zabrać je ze sobą, kiedy pójdziesz. Możesz również przenieść je na pokład lub na podwórko, jeśli uważasz, że poprawi to atrakcyjność Twojego domu. Jednak początkowo martwimy się tylko o zdjęcie z przodu.
Co zaskakujące, czyste okna pokażą się na zdjęciu. Jeśli okna błyszczą w słońcu, jest to dodatkowy bonus. Upewnij się, że wszystkie zasłony są dobrze widoczne z zewnątrz.
Twój agent nieruchomości upewni się, że usunąłeś wszystkie pojemniki na śmieci i ponownie kosz na śmieci! Pozbądź się także rowerów dziecięcych i przenośnych postów itp!
Gdy kupujący ma ochotę zajrzeć do reszty nieruchomości, jesteś w połowie drogi. Jeśli masz coś, co uważasz za świetną funkcję (jak domek letniskowy lub fantastyczny domek na drzewie), upewnij się, że umieścisz go na zdjęciach.
A jeśli nie masz fantastycznej funkcji - może powinieneś rzucić się i kupić; pagody są tanią ofertą, jeśli sprzedadzą dla ciebie swój dom! Jak sprzedawać swój dom Nie ma nic bardziej odzwierciedlającego twój styl życia niż wygląd i styl twojego domu. Twój styl życia przenosi się z zewnętrznej estetyki Twojego domu do najbardziej zawiłych detali w jego wnętrzu. Każdy szczegół pomaga opowiedzieć o swoim życiu i podróży po domu. Bez względu na to, jaki styl życia prowadzisz lub w jakim kierunku był Twój dom, kiedy jesteś gotowy do sprzedaży, ważne jest, aby podjąć pewne kroki, aby wydobyć to, co najlepsze w Twoim domu..
Zewnętrzna część domu jest pierwszą rzeczą, którą potencjalni nabywcy widzą, i mówi wiele o wnętrzu domu i jego właścicielu. Przyjemna strefa frontowa i wejście pomogą nadać ton reszcie domu. Dla drzwi wejściowych może to być tak łatwe, jak świeża warstwa farby, ale nigdy nie zaszkodzi przemalować cały dom. Nowy sprzęt lub trochę smaru do łokcia również zrobi wielką różnicę. Nowa lub polerowana kołatka, zestaw na klucz, oświetlenie na werandzie, numery domów i skrzynka pocztowa to małe rzeczy, które zrobią ogromną różnicę. Obszary te zapewniają niedrogie ulepszenia i opcje, aby nadać pewną osobowość i styl. Kilka sezonowych roślin doniczkowych (żółty promuje uczucie kupowania) lub proste zagospodarowanie terenu znacznie ożywi Twoje wejście i podwórko. Te małe inwestycje będą przynosić ogromne zyski z życia codziennego każdemu potencjalnemu nabywcy, który przejdzie przez frontowe drzwi.
Gdy już zdecydujesz się sprzedać swój dom, musisz zacząć go spersonalizować. Potencjalnie kupujący mogą zostać rozproszeni dzięki osobistym zdjęciom i pamiątkom rodzinnym, które mogą wyrównać ściany i półki z książkami w domu. Kupujący chcą wizualizować swoje życie w domu, z własnymi zdjęciami i pamiątkami. Chyba, że próbujesz przyciągnąć rynek niszowy (rodziny małych dzieci, pary na emeryturze, itd.), Spakuj wszystko, co może być przyczyną tego problemu. Istnieją sposoby na podkreślenie stylu Twojego domu bez osobistego bałaganu. Pomoże ci również zacząć? domu. Przez lata właściciele czują się emocjonalnie i fizycznie przywiązani do swoich domów i mają trudny czas na odejście. Musisz podjąć świadomą decyzję, aby odejść, aby ułatwić proces sprzedaży.
Kolejnym krokiem na drodze do pomyślnej sprzedaży twojego domu byłoby uporządkowanie, oczyszczenie i naprawienie wszystkiego. Potencjalni nabywcy otworzą wszystkie szafki i drzwi szafy, z którymi się spotkają. Jeśli wszystko jest czyste i uporządkowane, kupujący założy, że dobrze dbał również o resztę domu. Starannie ułożyć naczynia, powiesić koszule, naprawić nieszczelne krany, pomalować ściany, podłogi woskowe, odkurzać codziennie i wymienić zużyty dywan. Gdy skończysz, zaproś przyjaciela lub sąsiada, aby przeanalizował każdy szczegół, który wymaga poprawy lub może być niezgodny ze stylem.
JH Residential nie tylko trzyma znak na swoim podwórku. Ich obszerny i agresywny plan marketingowy sprzeda dom. Ich dawna firma budowlana zaprojektowała i sprzedała domy, które miały średnio 15 dni na rynku. Wiedzą, jak doradzać domowym sprzedawcom w zakresie aranżacji wnętrz, aranżacji wnętrz, a nawet aktualizacji konstrukcji w razie potrzeby. Dla kupujących relacja nie kończy się przy stole zamykającym. JH Residential zapewnia skierowania projektantów, skierowania budowlane i pomocne wskazówki dla Twojego domu poprzez swoje biuletyny i blog.