Niektóre legalites są poza kontrolą właścicieli domów. Te ograniczenia prawne dotyczące pokładów mogą mieć znaczny wpływ na miejsce budowy talii i sposób jej budowy. Niektóre wstępne badania mogą później zaoszczędzić czas, wysiłek, pieniądze i frustrację właściciela domu. Dlatego na wczesnym etapie procesu decyzyjnego jest rozsądną decyzją, aby skonsultować się z lokalnym działem budowlanym w sprawie ewentualnych ograniczeń prawnych.
W większości regionów należy ubiegać się o pozwolenie na budowę, a także spełniać wymogi przepisów budowlanych. Właściciele domów powinni także znać lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które określają, czy talia może być zbudowana na działce i gdzie może być zlokalizowana..
Vintage MTG kontra 40 Card Alpha MTG bez ograniczeń?!? CO?
Pozwolenia na budowę - Konieczność uzyskania pozwolenia na budowę zależy od wielkości pokładu, jego przeznaczenia i od tego, czy jest ono przymocowane do domu. Niepodjęcie pozwolenia na budowę może wrócić do prześladowania właściciela domu. Nieprawidłowo zbudowana konstrukcja pokładu może spowodować, że inspektorzy działu budowlanego będą wymagać, aby niewłaściwie zbudowany pokład został podniesiony do standardów kodeksów budowlanych lub całkowicie zdemontowany w ekstremalnych przypadkach.
Każde zezwolenie wymaga opłaty w wysokości ogólnie określonej przez prognozowaną wartość poprawy.
Właściciele domów powinni starać się być tak dokładni, jak to tylko możliwe, przy szacowaniu kosztów projektu, ponieważ przeszacowanie może spowodować wzrost kosztów opłat. W niektórych przypadkach opłata jest proporcjonalna do powierzchni powierzchni pokładu, podczas gdy w innych biurach budujących wartość projektu opiera się na standardowych kosztach budowy.
Nie wszystkie pokłady wymagają pozwolenia pokładowego. W wielu regionach pokłady mniej niż 25 cali nad ziemią są zwolnione z procesu wydawania zezwolenia. Jednak nadal muszą przestrzegać wszystkich przepisów budowlanych.
Kody budynków - wymagania dotyczące kodu mogą się różnić w zależności od regionu. Przepisy te określają minimalne standardy bezpieczeństwa dla materiałów i technik budowlanych.
Głębokość fundamentów, rozmiary belek, odpowiednie metody mocowania i wysokości balustrad to niektóre z konkretnych kwestii regulowanych przez te kody. Zapewniają one, że wszelkie budowane konstrukcje będą dobrze zbudowane i będą bezpieczne dla członków rodziny i gości, jak również dla przyszłych właścicieli nieruchomości.
Rozporządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego - są to przepisy miejskie, które:
1. Ogranicz wysokość budynków mieszkalnych
2. ograniczać pokrycie partii, które ogranicza proporcję partii, którą może pokryć budynek i inne konstrukcje, takie jak pokład
3. Określaj komplikacje, które wpływają na to, jak blisko budować linie własności
4. iw niektórych regionach określają standardy projektowania architektonicznego
Jest to bardzo rzadkie, gdy pokłady przekraczają ograniczenia wysokości. Jednak bardzo często są one dotknięte wymaganiami dotyczącymi obniżki. Ponieważ pokłady zwiększają ogólne pokrycie partii, mogą ograniczyć przyszłe dodatki właścicieli domów do swoich domów. Jest to ważny czynnik, o którym należy pamiętać.
Usprawnienia - są to zasady, które zapewniają gwarantowany dostęp lokalnych mediów do linii obsługi i mogą ograniczać zdolność właściciela domu do budowania talii dokładnie tam, gdzie są one pożądane. Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej są w większości bardziej niż chętne do zaznaczenia lokalizacji tych linii usług, zwykle bezpłatnie dla właściciela domu.
Warianty - Jeśli zaistnieje sytuacja, że plany pokładu zostaną odrzucone przez lokalny dział planowania przestrzennego, istnieje możliwość, aby właściciel domu mógł wystąpić o wariancję w lokalnym dziale planowania. W tym procesie właścicielem domu do wynajęcia jest obowiązek udowodnienia funkcjonariuszowi ds. Przesłuchań lub komisji ds. Zagospodarowania przestrzennego, że przestrzeganie wymogów dotyczących zagospodarowania przestrzennego spowodowałoby nieuzasadnione trudności, a budowana struktura nie wpłynie negatywnie na sąsiadów lub społeczność..
Jeśli sprawa zostanie wystarczająco przekonująco, właściciel domu będzie mógł zbudować projekt.
Architektoniczne tablice przeglądowe - życie w niektórych dzielnicach może wymagać spełnienia określonych standardów architektonicznych. Tego typu mechanizmy kontrolne są bardziej powszechne w obszarach, w których domy i inne budynki mają historyczne historie, które mają zostać zachowane. To wpływa na wszelkie dodatki, zmiany lub modyfikacje, które należy wprowadzić w najbliższym otoczeniu.
Plany zmian tych właściwości należy składać na architektonicznej komisji kontrolnej. Konieczność przejścia przez ten proces może radykalnie wydłużyć czas potrzebny na rozpoczęcie projektu i doprowadzić do opóźnień czasowych i dodatkowych kosztów.
Deeds - plany pokładowe, budowa i lokalizacja mogą być ograniczone aktami własności. Właściciele domów powinni uważnie analizować uczynki do ich nieruchomości, sprawdzając służebności, standardowe ograniczenia architektoniczne i inne ograniczenia. Konsultacje z prawnikiem ds. Nieruchomości pod kątem możliwych kierunków działań byłyby wskazane w przypadkach, w których istnieją ograniczenia.
Radzenie sobie z ograniczeniami prawnymi na pokładzie może być prostym procesem dla właścicieli domów, którzy poświęcają czas na wykonanie koniecznego wstępnego przeglądu przed planowaniem i budowaniem swoich pokładów..