Poniżej znajduje się proces, który poprowadzi Cię przez wszystkie etapy zakupów bez absolutnie żadnych pieniędzy z kieszeni. Ten rządowy program jest zatwierdzony przez HUD i całkowicie zgodny z RESPA.
Znajdź zatwierdzonego przez FHA / VA Planu Hipotecznego, który specjalizuje się w pracy z DPA. DPA jest programem pomocy przy płatnościach. Jednym z bardziej popularnych programów DPA jest program Nehemiasza. Nehemiah pomógł w sfinansowaniu ponad 275 000 transakcji dotyczących nieruchomości od 1998 roku i jest całkowicie zatwierdzony przez HUD i zgodny z RESPA.
Jak kupić dom bez pieniędzy
Następnie otrzymasz wstępne kwalifikacje do programu pomocy przy płatnościach z certyfikowanym specjalistą. Najważniejszą częścią kwalifikacji jest weryfikacja dochodu. Musisz podać ostatnie 2 lata weryfikacji dochodu. Na szczęście kredyt jest elastyczny. Zazwyczaj ocena kredytowa musi wynosić około 580, aby kwalifikować się, ale w niektórych przypadkach można przejść do 550. NIE jest to pierwszy program homebuyer. Każdy, kto kupuje nieruchomość zajmowaną przez właściciela, jest podatny.
Czas zacząć szukać domu. Limity FHA ostatnio wzrosły, więc możesz być zaskoczony, jak wysoko możesz iść. W niektórych regionach (Los Angeles) limity FHA sięgają 729 000 $. W większości innych obszarów limit wynosi 423 000 USD. Dzięki wartościom w całym kraju jest to idealny czas na zakup.
Teraz twój pośrednik musi rozpocząć negocjacje ze sprzedawcą. Pomoc sprzedawcy jest niezbędna. Muszą oni uczestniczyć w DPA, finansując koszty zamknięcia i zaliczkę na rzecz Nehemiasza (lub innego wybranego przez siebie organu ochrony danych). Sprzedawca będzie musiał wnieść 7-10% do ciebie przez Nehemiasza i koszty zamknięcia. Spodziewaj się zaoferować bliżej ceny katalogowej nieruchomości, ponieważ żądasz dużego wkładu. Sprzedawca jest ogólnie zaniepokojony tym, jak bardzo odchodzą, więc wkład nie jest dla nich ważny.
Spotkaj się ze swoim certyfikowanym specjalistą ds. Ochrony danych osobowych, aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Konieczne jest, abyś wybrał doświadczonego profesjonalistę, który jest zaznajomiony z działaniami Nehemiasza (lub innego wybranego przez ciebie DPA) i FHA. Praca z niedoświadczonym :brokerem: będzie Cię kosztować. Możesz stracić czas, pieniądze, a nawet dom, który wybrałeś.
Wymagania dotyczące kwalifikacji są dość proste. Będziesz potrzebował ostatnich dwóch lat deklaracji podatkowych lub W-2. Będziesz musiał mieć swój najnowszy paystub i 2-3 miesiące wyciągów bankowych. Jeśli wynajmujesz teraz, będziesz również potrzebować ostatnich lat wartości anulowanych czeków lub listu od zarządcy nieruchomości.
Idź do zamknięcia i bądź NIESAMOWITY! Zamknięcie to nie czas na niepokój i niepokój. Zamknięcie to linia finsh - CELEBRATION! Jeśli Twój konsultant ds. Kredytów hipotecznych wykonał swoją pracę, wszystkie pytania zostaną udzielone. Widziałem osoby, które odchodzą od zamknięcia z 5,75% 30-letnią hipoteką o stałym oprocentowaniu, kilkaset dolarów z powrotem i nowy DOM! Możesz to też zrobić. Nie pozwól, aby największa okazja zakupu naszego pokolenia minęła. Jak kupić dom bez kasę Pamiętam lata temu, kiedy w telewizji pojawiła się reklama, która poszła coś takiego; Połóż mnie w mieście, w żadnym mieście, w którym nikogo nie znam, bez pieniędzy i kredytów, a za 30 minut mogę posiadać nieruchomość. Cóż, nie jestem tym facetem ... i myślę, że 30 minut to krótki czas na znalezienie domu, jednak można to zrobić ... nie za 30 minut, każda transakcja ma swoje ramy czasowe. Długość tego czasu zależy od Ciebie.
1. Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, czego potrzebujesz i czego potrzebujesz w domu. Zdobądź wiedzę naukową, zapisz opis odzwierciedlający twoje potrzeby i pragnienia wraz z częściami miasta, które byś i nie byłby zainteresowany.
2. Jest to proces, po prostu wciąż przeszukuj reklamy To jest proces, po prostu przeszukuj reklamy Zwykle, jeśli dom jest na sprzedaż przez właściciela, będzie łatwiej uzyskać poprzez sprzedaż kontraktową z finansowaniem właściciela. Niektóre domy wymienione na liście agentów nieruchomości można również kupić w ten sposób, ale są one mniej liczne. Musisz zebrać informacje o lokalnych gazetach i umieścić ich adresy URL w ulubionych na swoim komputerze. Będziesz sprawdzać ich ogłoszenia codziennie o nowych reklamach na sprzedaż.
3. Zrobiłem to dwa razy i jest to łatwe, zrobiłem to dwa razy i jest to łatwe Oto kilka innych stron internetowych, które pomogą ci w wyszukiwaniu: realtor.com fisbo.com buyowner.com owner.com
4. Beautiful Beautiful Po znalezieniu domu, który chcesz, aby uzyskać cenę i warunki, które chcesz, musisz przejąć sprzedaż, przynosząc własną umowę i po prostu po prostu go napisać i nakłonić do podpisania. Skorzystaj z własnego osądu, ale pamiętaj, że większość właścicieli domów nie ma pojęcia o tym, jak to zrobić, są po prostu zadowoleni z pozbycia się płatności.