Cóż, najpierw wyjaśnijmy sprawę: są szanse, że sprzedasz swój dom - ale nie chcesz go sprzedać za nominalną kwotę. Nie chcesz sprzedać jej za kwotę poniżej jej wartości, albo jeszcze gorzej - nie chcesz jej sprzedać poniżej tego, co jesteś winien.
Niektórzy ludzie po prostu odchodzą od domu i zaczynają od nowa - nie są wskazane. Wpływa to bardzo źle na twoją stopę kredytową - to jest najgorsza z możliwych rzeczy, które możesz z tym zrobić!
Jedną z możliwości rozwiązania tej kwestii jest powiedzenie pożyczkodawcy prawdy. Pożyczkodawca nie chce też przeszkadzać w egzekucji; to będzie kosztowało ich pieniądze firmy. Jeśli poinformujesz pożyczkodawcę, że nie możesz zapłacić miesięcznych kosztów, możesz go zapytać, czy może pomóc w krótkiej sprzedaży nieruchomości.
Jak przenieść pianino siebie DIY
W celu poparcia tego wniosku, musisz mieć kopię wyciągu finansowego, który sporządziłeś. Pokaże to twoje aktywa i płace i udowodni im, że nie masz już pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego.
Będziesz także potrzebował aktualnej oceny rynku nieruchomości od swojego agenta nieruchomości i oferty od potencjalnego nabywcy. Jeśli tego nie zrobisz, musisz przekonać pożyczkodawcę, że możesz to wszystko załatwić.
To właśnie tutaj pojawia się kryzys, ponieważ musisz być naprawdę bez środków pieniężnych, aktywów, oszczędności, inwestycji lub płynnych funduszy emerytalnych i wszystkiego, co może zostać zamienione na gotówkę.
Powodem tej surowości jest to, że pożyczkodawca zamierza ponieść stratę za ciebie. Dlatego chce się upewnić, że nie pociągasz za sobą szybko!
Oto, co się dzieje: twój kredyt hipoteczny jest wart 400 000 $. Twój dom w tym momencie wart jest tylko 370 000 $.
Stracisz 30 000 $ plus koszty. Jeśli zostanie znaleziony kupujący, pożyczkodawca :odpisze: swoją stratę w wysokości 30 000 $, a ty opuścisz dom za sobą - ale z twoją zdolnością kredytową wciąż nienaruszoną.
Będziesz musiał porozmawiać z Departamentem Pożyczek danego Pożyczkodawcy. Gdy to zrobisz, twój agent nieruchomości zacznie przygotowywać ofertę.
W tym momencie zarówno Ty jak i kupujący będziecie musieli być cierpliwi. Jest kilka osób zaangażowanych w decyzję o tym, czy przyjąć ofertę potencjalnego kupującego, czy nie. Po pierwsze, pożyczkodawca jest prawdopodobnie tylko pośrednikiem, więc musi uzyskać zgodę od faktycznego :inwestora:. Zakładając, że masz kredyt hipoteczny na pożyczkę, następnym krokiem jest uzyskanie zgody Towarzystwa Ubezpieczeniowego.
Krótka sprzedaż może potrwać nawet dłużej w przypadkach, gdy na nieruchomości znajduje się druga hipoteka; chcą także :odcięcia: uwolnionego kapitału; czasami posiadanie drugiego kredytu hipotecznego na nieruchomości powoduje, że transakcja jest zbyt trudna do wynegocjowania.
W przypadku krótkiej sprzedaży przynajmniej Twoja zdolność kredytowa została zachowana, co oznacza, że gdy czujesz się bardziej pewny siebie, możesz kupić inny własny dom. Jest jeden pozytywny aspekt tego wszystkiego, a jest to nowo nabyta wiedza specjalistyczna w zakresie krótkiej procedury sprzedaży. Jesteś teraz zaznajomiony z nim i możesz kupić nowy dom przez krótką sprzedaż, kompensując w ten sposób część strat.
Należy mieć świadomość, że IRS traktuje krótką sprzedaż jako przebaczenie długu i jako takie liczy się jako dochód. Oznacza to, że musisz deklarować to IRS w swoich rocznych zwrotach. Jak się poruszać Patrząc wstecz na dotychczasowe życie, odczuwasz żal lub chciałeś, żebyś dokonywał innych wyborów i decyzji. Muszę przyznać, że życie jest pełne trudnych wyborów i gdzieś po drodze popełniamy błędy. Nie ma ani jednej osoby, która nie napotkałaby problemów i trudności w życiu. Cierpienia każdej osoby są różne, a niektóre mogą być cięższe w porównaniu do innych.
Byłbym hipokrytą, mówiąc, że nie żałuję w życiu. Mam ich dużo i są chwile, kiedy jestem na najniższym poziomie i czuję, że nie mam inspiracji i siły, by iść dalej. Przypuszczam, że żałuję, że posiadam możliwości, które zlikwidowałem, i :co jeśli:, na które nigdy nie udzielono odpowiedzi. Ciągle mam długą podróż i nie jestem nawet w połowie drogi do celu. Mimo to życie było trudne, ale pełne było doświadczeń związanych z uczeniem się. Były czasy w moim życiu, kiedy podejmowałem decyzje w oparciu o to, co inni na mnie dyktowali, a nie na to, co naprawdę chciałem. Były to niektóre z okoliczności, których również żałowałem.
Podejmując decyzje życiowe, stawianie ich osobiście będzie dla ciebie korzystne. Nie pozwól, aby twoi rodzice, twój partner lub twoi przyjaciele robili je dla ciebie. Aby nauczyć się, jak przejść przez życie i jego trudności, musisz dokonać własnych wyborów i własnego osądu. Czasami prawdą jest, że słuchanie rad innych może nam pomóc uniknąć niepożądanych rezultatów, a podejmowanie własnych decyzji może prowadzić do obwiniania tylko siebie, a nie innych. To właśnie w tych błędnych decyzjach wyciągamy doświadczenia edukacyjne i czerpimy siłę, by lepiej następnym razem. Wydarzenia w naszym życiu kształtują nas na silniejsze jednostki.
Kiedy są chwile, w których czujesz, że nie możesz po prostu wytrzymać, a zobaczysz tęczę po każdej burzy. Zawsze staraj się widzieć dobro w każdej sytuacji, zamiast zła. Naucz się wstać, kiedy się potkniesz. Kiedy uczyłeś się chodzić, gdy byłeś małym dzieckiem, upadłeś kilka razy. Życie jest właśnie takie. Potkniemy się i możemy nawet siniaki, ale rana leczy i życie toczy się dalej.