Ale jeśli masz wspólne konto ... Na przykład oba nazwiska pojawiają się na wyciągu, to będzie na obu twoich raportów kredytowych. Jeśli szukasz dobrego sposobu na zbudowanie dobrego wyniku kredytowego i móc wprowadzić Cię do swojego domu, to jest to dobry sposób na zrobienie tego.
Unikaj opóźnień w płatnościach, windykacji lub bankructwa. Jeśli spóźnisz się na płatności, twoi wierzyciele nie dbają o to, że będą co miesiąc wysyłać ci rachunek pocztą. Jedna rzecz, aby zdać sobie sprawę, że tylko jeden 30-dniowa spóźniona płatność na twoim rekordzie może wziąć twoją ocenę kredytową od szanowanego 720 do 680! Tak, tylko jedna 30-dniowa spóźniona płatność na Twoim raporcie może obniżyć Twój wynik kredytowy o 50 punktów.
Jak czytać raport kredytowy
Jeśli starasz się nie płacić rachunków i wysyłają cię do kolekcji i uważasz, że jest to skasowane z twojego raportu kredytowego, ponieważ minęło wiele lat, od kiedy to się stało, że dobrze się zastanowisz. Wciąż będzie tam wymienione w raporcie kredytowym, a spróbujesz uzyskać pożyczkę hipoteczną, a pożyczkodawca hipoteczny może skłonić cię do rozliczenia się z wierzycielami, zanim on zaaprobuje wszystko dla ciebie.
Teraz bankructwo uderzy cię mocniej niż cokolwiek innego w twoim raporcie kredytowym, biorąc setki punktów z twojej oceny kredytowej i pozostanie z tobą przez długi czas nawet do dziesięciu lat w raporcie. Chociaż bankructwo nie wpływa automatycznie na ocenę kredytową. Kredytodawcy hipoteczni zgłaszają wiele przypadków pożyczkobiorców z bankructwami w przeszłości na ich raporcie kredytowym, uzyskując lepsze wyniki kredytowe niż osoby bez niego.
Ludzie, którzy zakładają nowy kredyt po ogłoszeniu bankructwa i utrzymują znakomitą historię kredytową u swoich wierzycieli przez co najmniej dwa lub trzy lata, często uzyskują akceptowalne wyniki kredytowe. Kolejnym czynnikiem oceny kredytowej jest dług osób wobec dostępnych limitów kredytowych. Osoba posiadająca 9 995 USD pożyczoną na kartach kredytowych z limitami kredytowymi 10 000 USD będzie surowo karana przez wszystkie systemy punktacji kredytowej, nawet z dobrą historią płatności.
Znaczenie dla pożyczkodawców polega na tym, że osoba o maksymalnych limitach kredytowych nie ma możliwości załatwienia jakichkolwiek sytuacji kryzysowych, jeśli się zdarzy. Jedynym problemem związanym z tą teorią jest to, że dana osoba może mieć 100 000 $ na rachunku bankowym, aby poradzić sobie z problemami, ale punktacja kredytowa nie bierze tego pod uwagę.
Ponieważ wszystkie badania wydają się pokazywać, że systemy oceny zdolności kredytowej dokładnie przewidują, czy dana osoba powinna zostać zatwierdzona do otrzymania pożyczki hipotecznej, zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac przygotowały wytyczne dotyczące przyznawania kredytów dla kredytodawców, którzy sprzedają kredyty tym agencjom. Wnioskodawcy z oceną zdolności kredytowej powyżej 660 mają akceptowalny kredyt. Te od 620 do 660 zostaną najprawdopodobniej zatwierdzone, ale będą musiały pracować ciężej w celu ich zatwierdzenia, pokazując pozytywne czynniki wspierające ich stosowanie.