Dzisiaj wielu właścicieli domów stoi w obliczu wykluczenia i wielu zastanawia się, jakie kroki należy podjąć. Osoby stojące w obliczu wykluczenia powinny być dobrze wykształcone w tej dziedzinie. Na przykład właściciele domów powinni zapoznać się z lokalnymi i państwowymi przepisami dotyczącymi przejęcia nieruchomości, ich prawami właścicielskimi i tak dalej. W związku z tym ważne jest, aby pamiętać, że Foreclosures można zapobiec.
Najprostszym sposobem na uniknięcie wykluczenia jest dokonywanie comiesięcznych spłat kredytu hipotecznego i robienie tego na czas. Niektórzy kredytodawcy finansowi będą przygotowywać się do wykluczenia po zaledwie jednej lub dwóch nieodebranych płatnościach. Nie zostaniesz natychmiast usunięty z domu, ale wiedz, że proces ten jest łatwy do rozpoczęcia, więc nigdy nie zostań w tyle w swoich płatnościach.
7 sposobów, aby zatrzymać wykluczenia
Oczywiście mówiąc, że powinieneś zrobić na czas miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, nie oznacza, że możesz lub że nawet możesz. Jeśli zauważysz problemy finansowe w najbliższej przyszłości, takie jak zwolnienie z pracy lub brak pracy z powodu obrażeń, porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą. Jeśli pożyczkodawca wie, że twoje kłopoty finansowe są tylko tymczasowe i jeśli w przeszłości korzystałeś z historii płatności za czas, być może zechcą współpracować z Tobą. Może to na razie wiązać się z mniejszymi płatnościami.
Nawet jeśli nie możesz skłonić pożyczkodawcy finansowego do obniżenia spłat kredytu hipotecznego, nawet tymczasowo, wciąż istnieją sposoby na uniknięcie wykluczenia. Po pierwsze, nigdy nie ignoruj ostrzeżeń i połączeń telefonicznych od pożyczkodawcy. Nawet jeśli nie zamierzasz zatrzymać domu, ważne jest, aby być w stałym kontakcie z posiadaczem kredytu hipotecznego. Będziesz musiał wiedzieć, co będzie dalej i kiedy powinieneś opuścić mieszkanie.
Jeśli masz biżuterię, drugi samochód lub inne rzeczy, które można sprzedać, jesteś do tego zachęcany. Może to dać ci pieniądze potrzebne do uzyskania aktualności i dobrego kredytu hipotecznego. Nawet jeśli nie jest w stu procentach dobrej kondycji, pokazuje on twojemu finansowemu pożyczkodawcy, że próbujesz najtrudniej utrzymać dom. Tak proste, jak sprzedaż niektórych rzeczy, wiesz, że zdobycie drugiej pracy jest często twoją największą szansą na sukces.
Zwiększenie dochodu i tymczasowe przepływy pieniężne to tylko dwa sposoby na uniknięcie wykluczenia i utrzymanie aktualności spłat kredytu hipotecznego. W związku z tym wielu właścicieli domów stojących w obliczu wykluczenia jest zaskoczonych tym, ile pieniędzy mogą zaoszczędzić poprzez ustalenie priorytetów.
Ze względu na niedawny wzrost cen benzyny, żywności i rozrywki konsumenci, którzy nigdy nie musieli się martwić o używanie kuponów lub posiadania miesięcznego budżetu, potrzebują ich teraz. Wszyscy właściciele domów, szczególnie ci, którzy mają do czynienia z wykluczeniem, są zachęcani do śledzenia swoich zwyczajów związanych z wydatkami i eliminowania niepotrzebnych zakupów. Zapisane pieniądze należy stosować do spłat kredytu hipotecznego.
Innym prostym sposobem na zmniejszenie ryzyka wykluczenia jest uzyskanie profesjonalnej pomocy w razie potrzeby. W niektórych stanach samorządy lokalne, a nawet kredytodawcy hipoteczni, okazjonalnie zapewniają bezpłatną pomoc dla właścicieli domów w potrzebie. Jak tylko podejrzewasz, że wykluczenie może być problemem, powinieneś spotkać się z prawnikiem specjalizującym się w domach maklerskich lub zatwierdzonym doradcą HUD (Departament Mieszkalnictwa Stanów Zjednoczonych)..
Są to osoby, które mogą doradzić ci na temat twoich praw, pomóc ci zrozumieć prawo dotyczące wykluczenia twojego państwa, a także pomóc ci opracować plan działania. Właściciele domów stojących przed wykluczeniem często zgłaszają przytłaczające uczucie, które po prostu nie może i nie zniknie. Nadszedł czas, aby zwrócić się o profesjonalną pomoc.
Wreszcie, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) doradza właścicielom domów, aby nie wpadli w oszustwa wykluczenia. Oszustwa te są często nazywane oszustwami odzyskiwania dostępu. Nigdy nie wierz w roszczenie osoby lub firmy, która twierdzi, że może zatrzymać postępowanie o zamknięcie dostępu do nieruchomości jednym podpisem.
Jeśli nie będziesz ostrożny, możesz stracić dom. Zamiast tego możesz zostać lokatorem, który nie może sobie pozwolić na nowy czynsz. Nigdy nie podpisuj żadnych dokumentów odnoszących się do twojego domu bez uprzedniego sprawdzenia ich przez zaufanego i szanowanego adwokata.