Podczas gdy istnieje kilka społeczności, które przeżywają boom w cenach nieruchomości, rynek mieszkaniowy w większości społeczności jest względnie stabilny. Oznacza to, że będziesz musiał polegać na własnej pomysłowości, a nie na dynamicznie rozwijającym się rynku mieszkaniowym, aby osiągnąć swój zysk. Ale nie martw się, istnieje więcej niż kilka sposobów na zwiększenie marży.
Dzięki ciągłym inwestycjom w nieruchomości, odnoszący sukcesy inwestorzy z branży nieruchomości dowiedzieli się, co trzeba zrobić, aby sprzedać dom za rekordowy zysk. Ponieważ nie masz czasu ani zasobów, aby nauczyć się sprzedawać swój dom za pomocą prób i błędów, będziesz musiał postępować zgodnie z ich radami i mieć nadzieję, że to się opłaca. Oto kilka wskazówek, które pracowały dla inwestorów przy zakładaniu domu:
Najlepsze remonty, aby zmaksymalizować zyski przed sprzedażą domu
Skoncentruj swoje energie na kuchni i łazienkach. Są to pokoje, które naprawdę sprawiają, że dom sprzedaje się szybko i za najwyższy dolar. Jeśli Twoja kuchnia i łazienki są przestarzałe, poświęć czas i pieniądze na ich przebudowę. Nie martw się o wydawanie pieniędzy na dom, w którym nie będziesz mieszkać. Udowodniono, że przebudowy kuchni i kąpieli nie tylko opłacają się same, ale także przynoszą rekordowe zyski. Oznacza to, że zwrócisz wydane pieniądze plus niektóre.
Jeśli Twój dom ma jasne kolory na ścianach, wykładzinach lub na zewnątrz, odcień tych kolorów do bardziej neutralnego odcienia. Udowodniono, że 90 procent nabywców domu preferuje neutralne tony. Dzieje się tak, ponieważ postrzegają neutralny dom jako miejsce, które mogą indywidualizować i naprawdę tworzyć.
Być może najbardziej zignorowana porada dotyczy odwołania do kas. Zachowaj porządek w swoim podwórku. Jeśli jest pusty, zrób trochę krajobrazu. To nie kosztuje tak dużo, ale może naprawdę przyciągnąć kupujących. W końcu, kto będzie chciał zobaczyć wnętrze twojego domu, jeśli na zewnątrz nie jest atrakcyjne?
Kiedy dana osoba chce kupić dom, musi ci pokazać, dlaczego twój dom jest dla nich świetną przestrzenią. Upewnij się, że jest wolny od bałaganu i ładnie urządzony. Jeśli dom jest pusty, przygotuj go z meblami, aby kupujący mogli zobaczyć potencjalne zastosowania przestrzeni Twoich domów.
Oprócz tych fizycznych zmian, które możesz zrobić, aby sprzedać swój dom szybko i zyskownie, możesz również przyjrzeć się różnym strategiom marketingowym. Aukcje domów i otwarte domy są znane z tego, że przynoszą dużo ponad cenę wywoławczą.