1. Zadzwoń i umów minimum 3 agentów nieruchomości, aby docenić Twoją nieruchomość, co zajmie Ci około 4 godzin.
2. Kiedy już zdecydujesz się na agencję, musisz zorganizować, aby ten agent nieruchomości ponownie odwiedził twoją nieruchomość, aby wziąć szczegóły, zdjęcia i podpisać umowę agencyjną, zobowiązującą się zapłacić im prowizję (generalnie 1,5 - 2,5%).
3. Będziesz musiał przeprowadzić serię przeglądów, w zależności od warunków rynkowych dziesiątki lub setki.
4. Poczekaj, aż potencjalny kupujący złoży ofertę, jeśli możesz ją znaleźć.
Jak sprzedawać produkt - Sprzedawaj dowolne produkty za pomocą Metody 4P
5. Rozważ wszystkie oferty, biorąc pod uwagę, czy potencjalny nabywca ma łańcuch, czy nie. Łańcuch uwaga może się złamać w dowolnym momencie.
6. Poczekaj, aż kupujący przeprowadzi ankietę, która zwykle może potrwać do 3 tygodni.
7. Nabywca otrzyma wyniki ankiety, generalnie w tydzień po przeprowadzeniu ankiety. W tym momencie kupujący będzie chciał kontynuować sprzedaż lub wycofać się w zależności od wyników. Jeśli kupujący wycofa się, musisz powrócić do kroku 3 w tym procesie.
8. Poczekaj na sfinalizowanie wszystkich prac prawnych i umów, co może zająć do 12 tygodni, czyli średniej krajowej w Wielkiej Brytanii, dla procesu prawnego. Mogą również pojawić się problemy, które pojawiają się w pracy prawnej, na przykład złe wyszukiwania itp. Ryzykujesz, że kupujący wycofa się ze sprzedaży, co spowoduje powrót do etapu 3 w procesie sprzedaży. Jeśli wszystko jest w porządku, wymienisz kontrakty i ustawisz dzień zakończenia.
9. Będziesz musiał zapłacić swojemu prawnikowi, co zwykle wynosi około 700-11200 + VAT, w tym wszystkie wypłaty, twoi agenci nieruchomości pobierają prowizję 1,5 - 2,5% + VAT i wszelkie ankiety i raporty energetyczne.
Sprzedaż nieruchomości konwencjonalnie może trwać około 5-6 miesięcy. Oznacza to, że od razu znajdziesz kupca i nie ma żadnych problemów podczas tego procesu. Ale jeśli pojawią się problemy lub będziesz musiał znaleźć nabywcę, może to potrwać znacznie dłużej.