1. Udostępniaj swój dom. Prawdopodobnie pomoże ci po prostu zaakceptować, że twój dom jest w domenie publicznej od 9 A.M do 9 P.M. codziennie, dopóki nie zostanie sprzedany.
2. Ważne jest, aby pamiętać, że dom może wspierać tylko wartość domów wokół niego. Dokonując aktualizacji w domu, upewnij się, że nie wydasz więcej, niż odzyskasz po sprzedaży.
3. Jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom, oddanie kuchni raz po raz to dobry pierwszy krok. Kuchnie są wyjątkowe w naszym codziennym życiu. Z jakiegoś powodu zawsze tam się gromadzimy. Kupujący o tym wiedzą i będą skupiać się na stanie twojego.
Doskonałość sprzedaży - jak zostać wielkim sprzedawcą
4. Sprzedając swój dom, bądź realistą w kwestii ceny wywoławczej. Możesz sprawdzić publiczną dokumentację w sądzie lub, w wielu przypadkach, w Internecie, pod kątem ilości ostatnich sprzedaży w twojej okolicy.
5. Podczas analizy domów na sprzedaż w danym obszarze ważne jest, aby skupić się na poprawnych liczbach. Zazwyczaj chcesz wyrzucić każdy dom, który ma wyraźnie wyższą lub niższą cenę niż inne domy, chyba że jest w tym coś wyjątkowego.
6. Wiele osób próbuje sprzedawać nieruchomości z kwalifikatorem :jak jest:. Pomysł polega na tym, że chroni je przed wszelkimi roszczeniami, które nie ujawniły problemów z nieruchomością. To założenie jest nieprawidłowe. Jeśli sprzedajesz dom z problemami, musisz je ujawnić.
7. Kiedy pokazujesz swój dom, musisz mieć przyjaciela, który będzie obserwował twojego zwierzaka. Musisz również przejść przez dom i usunąć wszystkie zapachy zwierząt, włosy i tak dalej. Po sprzedaży nieruchomości możesz kupić kolejną z większym podwórkiem dla swojego malucha.
8. Jeśli twój dom był na rynku od kilku miesięcy i nie sprzedał, możesz założyć, że jest to jeden z trzech powodów. Jest zbyt wysoko wyceniany, nie pokazuje się dobrze lub nie zwróciłeś na niego uwagi wystarczającej liczby kupujących.
9. Prawdziwą ceną domu jest cena rynkowa. Cena rynkowa nie jest ceną wywoławczą, ceną wycenioną i tak dalej. To właśnie zgadza się ze sprzedawcą i kupującym. Jeśli sprzedajesz, nie ściskaj się niczym innym.
10. Wiele osób tak ciężko pracuje, aby dostać ofertę na dom, że nie wiedzą, co zrobić, gdy ją otrzymają. Twoje wybory to zaakceptować, odrzucić lub złożyć kontrofertę.
Pod koniec dnia rynek nieruchomości zwalnia i przyspiesza. Nigdy się nie zatrzymuje. Innymi słowy, zawsze możesz sprzedać dom. Musisz tylko zwrócić uwagę na szczegóły, a teraz możesz. Jak skutecznie sprzedawać Negocjator win-win to taki, który potrafi targować cenę domu z homebuyerem, nie tracąc z oczu celu, jakim jest zarabianie. Powinieneś nauczyć się negocjować cenę swojego domu, jeśli chcesz osiąść na cenie, która nie jest dla ciebie szkodliwa. Bardzo często, jeśli jesteś bardzo dobrym negocjatorem, sprzedaż twojego domu dobrze się sprawdzi.
Będziesz musiał wynająć usługi prawnika zajmującego się nieruchomościami, aby pomóc Ci w przejściu przez papier, który czasami towarzyszy sprzedaży domu. Prawnik zajmujący się nieruchomościami jest osobą, która sporządza umowę sprzedaży nieruchomości i zapewnia, że wszystkie inne umowy są udokumentowane. Wielu twierdzi, że nie mogliby sprzedać swoich domów tak skutecznie, jak robili to bez pomocy prawników zajmujących się nieruchomościami.
Wybierając agenta nieruchomości, musisz zachować ostrożność. Na pierwszym miejscu znajdują się agenci nieruchomości, którzy nie mają pojęcia, czym tak naprawdę jest nieruchomość, ponieważ nie mają formalnego wykształcenia. Zawsze wymagaj referencji od każdego agenta nieruchomości, którego szukasz.
Możesz przyspieszyć proces sprzedaży swojego domu, oferując zachęty. Większość nabywców domu szybko reaguje na zachęty związane z kosztami zamknięcia domu. Należy zrobić wszystko, co zachęci kupujących do rozważenia zakupu domu.
Jeśli twój dom jest pełen śmieci i myślisz o jego sprzedaży, może być wskazane, aby stworzyć miejsce, zanim to zrobisz. Zorganizuj sproszkowaną sprzedaż, aby pozbyć się dodatkowych mebli w swoim domu, abyś mógł nadać domowi niezmącony, dobrze utrzymany wygląd.
Czysty dom jest bardziej zainteresowany domem kupującym niż brudny dom. Jeśli Twój dom wygląda jak chlew, dokładny proces czyszczenia może go przygotować, by zaimponować nawet najbardziej uzależnionym domowym nabywcom.
Sprzedaż domu wiąże się z przekazywaniem odpowiednich informacji właściwym ludziom i właściwym kanałem. Możesz sprzedać swój dom za pośrednictwem agenta nieruchomości. Możesz sam sprzedać swój dom, jeśli wiesz, jak się do tego zabrać.
Sprzedaż domu wymaga dużo planowania. Dobrej sprzedaży domu nie można osiągnąć bez przemyślanego planu. Jeśli nie myślisz dokładnie o tym, kiedy sprzedajesz swój dom, odnotujesz stratę.