W scenariuszu :Koszt plus: konstruktor dostarcza osądowi, który waha się w oparciu o faktyczny koszt modyfikacji chłopca PG w programie Janakpuribuilding. Więc jeśli w kuchni pracuje gracz 2000 $ z powodu tych szafek, do których masz wpływ, koszt antyku również wzrasta. Z drugiej strony, jeśli zdarzy ci się spotkać umowę na materiał lub zgodzisz się na samodzielne wykonanie pracy, klient świętuje koszty modyfikacji. Rozpoczęliśmy skanowanie oszacowania naszego budowniczego, analizując, gdzie moglibyśmy się wprowadzić, aby zaoszczędzić.
25 sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy w domu ~ MoneyMax
Podłogi: najbardziej uderzające było dla nas sędzia na poziomie 30 000 $. Wyceniliśmy ceny, znaleźliśmy sprzedaż i postanowiliśmy samodzielnie zainstalować poziom sutereny i korek. Pozwolilibyśmy naszemu wykonawcy zainstalować drewno twarde w pozostałej części domu. Ta koncesja zaoszczędziła nam 15 000 USD - mieliśmy ożywienie na poziomie rachunku w wysokości połowy! Hmmm, było fajnie, a co mogliśmy zaoszczędzić?
Hydraulika: Ustaliliśmy, w jaki sposób takie 15.000 dolarów sędzia wliczał urządzenia i były w stanie wyjść i kupić nasze własne zlewozmywaki, wanny, toalety, itp. Na zrozumienie dla meliorate ceny. Nie zapominaj, że hydraulik dostaje zniżkę, ale nie rozgląda się po najlepsze oferty i PG dla chłopców w Janakpuri. Skończyło się działanie około 1100 dolarów na instalacjach hydraulicznych, ale wykorzystał tę akcję, aby podnieść do ściany łupków pod prysznicem.
Elektryczne: Nasz specjalista zezwolił na 2 500 USD na oświetlenie, które byliśmy w stanie kupić w lokalnym sklepie z rzeczami do majsterkowania za około 1200 USD - oszczędności w wysokości 1300 USD!
Kuchnia: Nasz wykonawca oszacował 29 000 USD na szafki kuchenne obsługiwane na szafkach w skali od półkowej do piętrowej. Po spotkaniu z ludźmi z kabin, otrzymaliśmy dokładnie to, czego potrzebowaliśmy za 22 000 USD - 7 000 USD oszczędności!
Drzwi: Nie mogłem znaleźć czasu dla sędziego za 7500 dolarów za drzwi w torbie - jak mogliby uzasadnić takie pieniądze? Po zliczeniu drzwi i uzyskaniu ceny za sprzęt i uzyskaniu rabatu ilościowego, uzyskaliśmy tę cenę do 4 000 USD - oszczędzając 3500 USD!
Malowanie: Mieszkanie na sprzedaż w JanakpuriNasze wykonawca dozwolone 5000 dolarów za malarstwo, które nie jest złe, ale nadal podobnie. Nie chcieliśmy wynajmować systemu, aby pomalować wysokie sufity na piętrze, ale zdecydowaliśmy się wziąć na siebie piwnicę, akcja 2,500 $.
Trim: Cięcie było wycenione na 6 000 $, a ponieważ robiliśmy suche płyty gipsowe na wszystkich oknach, wymagaliśmy tylko cięcia na dolnych pręgach okien, wokół drzwi i listwy przypodłogowej. Mój mąż miał dostępną przycinarkę, która rzadko była wykorzystywana - do tego czasu. Po zakupie materiału zaoszczędziliśmy 4000 USD na pracy.
Kształtowanie krajobrazu: Kosztorys dla ogrodnictwa wynosił 25 000 USD, na co składały się uciążliwe maszyny do radzenia sobie z brudem i dodawania kamieni do muru oporowego. Zostawiliśmy to ekspertom, ale zajmowaliśmy się sadzeniem trawy i krzewami, aby uzyskać całkowity fundusz w wysokości 5000 USD.
W sumie udało nam się zaoszczędzić ponad 39 000 $, poświęcając kilka godzin pracy i robiąc zakupy każdemu graczowi. Część tego została wykorzystana do modyfikacji hipoteki, reszta płacąca za nasze marzenie aktywowała się na południowym Pacyfiku. Jak zaoszczędzić pieniądze w domu Upewnij się, że wybierasz dla siebie odpowiednią strategię kredytową. Zdziwisz się, ile zaoszczędzisz, koncentrując się na właściwej strategii hipotecznej, zamiast skupiać się na znalezieniu najniższej stopy procentowej. Różnice w stopach procentowych to orzeszki ziemne w porównaniu z dziesiątkami tysięcy dolarów, które zaoszczędzisz dzięki odpowiedniej strategii hipotecznej. (Przeczytaj, jak pokonać najlepszą stawkę !, aby zobaczyć, jak to działa.)
Jaka jest właściwa strategia kredytowa? Cóż, prawdopodobnie nie możesz sam odpowiedzieć na to pytanie. Co możesz zrobić, to skonsultować się ze specjalistą od kredytów hipotecznych, który specjalizuje się w niestandardowych pakietach hipotecznych. Dlaczego musisz to zrobić? Główne powody to
-nie wiemy, gdzie idą odsetki.
-należy wziąć pod uwagę warunki ekonomiczne, zarówno obecne, jak i przyszłe.
-Strategia hipoteczna to złożone, wyjątkowo spersonalizowane podejście uwzględniające sytuację każdego kredytobiorcy.
Wszystkie te kwestie i więcej będą brane pod uwagę, gdy usiądziesz ze swoim osobistym konsultantem hipotecznym. Ma odpowiednie przeszkolenie, aby zrozumieć, co wpływa na stopy procentowe, jakie produkty hipoteczne są dostępne, jak również aktualne warunki ekonomiczne i, co najważniejsze, został przeszkolony do korzystania z tej wiedzy, ponieważ ma zastosowanie do statusu danego klienta.
Tysiące dokumentów i setki książek zostały napisane na temat ruchu stóp procentowych. Ale aby zrozumieć podstawowe zasady, musisz znać trzy scenariusze, które mogą przyjąć stopy procentowe, oraz dwie reguły, według których stopy procentowe są przestrzegane.
Scenariusz pierwszy: stopy procentowe rosną, podobnie jak w latach 1950-1980.
Scenariusz drugi: Obniżki stóp procentowych, podobnie jak w latach 1982-2003.
Scenariusz trzeci: stopy procentowe pozostają stabilne, podobnie jak w latach 2003-2006.
Praca z tymi trendami jest ważna, ponieważ jeśli zastosujesz niewłaściwą strategię hipoteczną (na przykład taką, która ma na celu obniżenie stóp procentowych, a następnie podwyżki stóp), będziesz płacić zbyt dużo za pożyczkę mieszkaniową.
Oprócz zmiany stóp procentowych, stopy procentowe są zgodne z pewnymi niezmiennymi przepisami.
1. Stopy procentowe są zgodne ze stopą inflacji. Oznacza to, że wzrost wskaźnika cen konsumpcyjnych doprowadzi do wzrostu stóp procentowych.
2. Stopy procentowe zmieniają się w zależności od stanu gospodarki. W warunkach słabej gospodarki stopy procentowe będą niższe, aw silnej gospodarce stopy procentowe będą wyższe.
Próba przewidywania stóp procentowych jest daremna. Stopy procentowe w ciągu ostatnich trzydziestu lat wynosiły średnio 9,26%, podczas gdy obecnie wynoszą około 5%. Przy tej stawce możesz wybrać 5-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Pamiętaj, że robiąc to, nawet nie zdając sobie z tego sprawy, wybrałeś strategię hipoteczną i ta może być katastrofalna. Refinansowanie co pięć lat w warunkach rosnącej stopy procentowej kosztowałoby fortunę.
Istnieje wiele strategii hipotecznych, z których brokerzy hipoteczny muszą wybierać. Profesjonalny specjalista od kredytów hipotecznych może wybrać i wybrać z tego mieszanego worka strategii i zaprojektować idealny dla Ciebie.
Oto podstawowe strategie kredytów hipotecznych:
* 5-krotny 5-cio letni 5-letni kredyt hipoteczny na 5 lat, odnawiany 5 razy.
* Długoterminowe - hipoteki o stałej stopie na 15, 20 lub 25 lat.
* Zmienna stopa - hipoteka o oprocentowaniu zmieniającym się w oparciu o stawkę podstawową Banku Kanady.
* Smith Manewr - pożyczkobiorca może odliczyć odsetki hipoteczne od podatku dochodowego.
* Większa emerytura - kapitał zgromadzony w rezydencji służy do tworzenia dochodów emerytalnych.
* Brak zaliczki - obliczyć koszt wynajmu oszczędzając na zaliczkę w porównaniu do otrzymania większej pożyczki.
* Mniej niż idealny kredyt - skorzystaj z pożyczki na naprawę kredytu, aby hipoteka była później tańsza.
Użycie właściwej jednej z tych strategii w przypadku każdego pożyczkobiorcy jest tym, o co w tym wszystkim chodzi. Właściwa strategia jest 21 razy ważniejsza niż uzyskanie lepszej stopy procentowej.
To właśnie zrobi pośrednik hipoteczny, gdy spotka się z klientem. Indywidualne potrzeby i cele każdej osoby są omawiane, a następnie wszelkie strategie hipoteczne, które mogą być dla niego otwarte, są stosowane w jego sytuacji, w obecnych i przewidywanych warunkach ekonomicznych. Niewykonanie tych czynności u profesjonalnego brokera kredytów hipotecznych może spowodować płacenie zbyt dużej kwoty. Konsultacja jest bezpłatna, brak konsultacji jest bardzo kosztowny.