Wszyscy słyszeli przerażające historie o projektach styczników, które poszły nie tak. Jest wielu wykonawców dedykowanych najwyższym standardom i zaangażowanych w sukces poszczególnych projektów. Znalezienie wykwalifikowanego profesjonalnego wykonawcy do projektu poprawy domu nie musi być trudnym zadaniem. Postępując zgodnie z wytycznymi podanymi poniżej, pomożesz zapewnić, że proces selekcji jest łatwiejszy i że jesteś przygotowany do podjęcia świadomej decyzji.
Gdzie znaleźć kontrahenta:
o Przywołaj od znajomych i rodziny. Są najlepszym miejscem do rozpoczęcia, ponieważ dają szczere opinie na temat wyników wykonawcy. Przed rozpoczęciem pracy upewnij się, że wspomniana firma ma doświadczenie z projektem. Na przykład niektórzy wykonawcy mogą być ekspertami w kuchniach i łaźniach, ale brak im doświadczenia w budowaniu nowych dodatków.
Jak znaleźć świetnego kontrahenta do naprawy domów
o Korzystaj z zasobów online, które zapewniają certyfikaty i referencje z poprzednich zadań. Również kontrahenci wymienieni w witrynach internetowych pokazują, że są dumni ze swojej działalności
o Poproś o skierowania od inżynierów i architektów. Współpracują z kontrahentami każdego dnia i znają branżę bardzo dobrze.
o Uzyskaj wiele ofert. Zawsze dobrze jest mówić do jak największej liczby kontrahentów. Pomoże Ci to nie tylko znaleźć najlepszą osobę do pracy, ale także zapewni odpowiednie naliczenie opłaty.
oUnikaj używania żółtych stron i ogłoszeń na tablicy ogłoszeń.
O co poprosić:
Jeśli uważasz, że znalazłeś dobrego kontrahenta, poproś o jego dane uwierzytelniające. Powinny one być związane i ubezpieczone (odpowiedzialność ogólna i odszkodowanie pracownika). Zapytaj o nazwę swojej agencji ubezpieczeniowej, sprawdź sam numer, zadzwoń do ubezpieczyciela i poproś o kopię certyfikatu ubezpieczenia.
o Do portfela kontrahenta i referencji. Pamiętaj, że wykonawca prawdopodobnie pokaże Ci tylko swoją korzystną pracę i komentarze.
oZadzwoń lokalne biuro Better Business Bureau i upewnij się, że nie wniesiono żadnych skarg przeciwko wykonawcy.
oDowiedz się, jak długo wykonawca pracował i jak długo pracowali ze swoją załogą.
oOdkryj, czy wykonawca będzie pracował nad równoległymi projektami. Jeśli pracujesz na wielu stanowiskach, będą w stanie poświęcić wystarczająco dużo czasu na projekt.
Podczas negocjacji początkowych:
oBegin, tworząc listę projektów, które muszą zostać ukończone. Następnie wykonaj badania online, aby dowiedzieć się średni koszt tej pracy. Upewnij się, że zadania są dopasowane do Twojego budżetu i uwzględniaj nieprzewidziane sytuacje.
o Utwórz i podpisz umowę. Pamiętaj, aby uwzględnić następujące elementy:
?Data zakończenia. Niektórzy wykonawcy nie lubią dat ukończenia, ponieważ pogoda może być nieprzewidywalna. Weź pod uwagę ich obawy i określ rozsądną datę zakończenia.
?Budżet: pamiętaj, aby wziąć pod uwagę nadwyżki, które mogą wystąpić w wyniku nieprzewidzianych sytuacji.
?Negocjuj warunki, na przykład: 30 procent z góry, 40 procent z powodu w połowie, 20 procent z powodu ukończenia i 10 procent z powodu kontroli.
Prawo federalne wymaga od wykonawcy pisemnego powiadomienia o swoim prawie do bez kary umownej anulowania umowy w ciągu trzech dni roboczych od jej podpisania..
Możesz także rozważyć wiążącą klauzulę arbitrażową, która może umożliwić rozstrzyganie sporów bez rozstrzygania sporów.
o Należy również rozważyć gwarancję, która może obejmować materiały i wykonanie. Gwarancja musi być określona jako :pełna: lub :ograniczona:. Musisz podać nazwę lub stronę, która będzie ubezpieczać gwarancję, a także okres gwarancji.
Przebudowa domu powinna być przyjemnym doświadczeniem. Upewnij się, że postępujesz zgodnie z powyższymi instrukcjami, wykorzystaj zasoby online, które certyfikują styczników online i upewnij się, że są ekspertami w swojej dziedzinie.