Większość osób lub par obecnie ma hipotekę na dom lub w przyszłości. Jedną z najważniejszych rzeczy, na które patrzysz podczas uzyskania kredytu hipotecznego, jest oprocentowanie kredytu hipotecznego. Będziesz dokonywać płatności na kredyt hipoteczny przez wiele lat, niektóre nawet od 10 lat lub do 30 lat. Oprocentowanie, które płacisz na głównym saldzie twojego kredytu hipotecznego, może naprawdę sumować się w dolarach. W wielu przypadkach, gdy skończysz spłacać kredyt hipoteczny, zwrócisz podwójną kwotę, którą pierwotnie pożyczyłeś. Przerażająca myśl, nieprawdaż? To smutne, ale prawdziwe, a wynika to z oprocentowania, jakie płacisz z kredytu hipotecznego. Nie ma mowy, żebyś mógł ominąć odsetki od kredytu hipotecznego, dlatego konieczne jest uzyskanie możliwie najlepszego oprocentowania, kiedy możesz pożyczyć pieniądze na dom..
Co musisz wiedzieć o refinansowaniu domu
Przy tak słabej gospodarce stopy procentowe stale się zmieniają. Miesiąc może być na wysokim poziomie tylko po to, by kilka miesięcy później zmniejszyć kilka punktów. Jest to główny powód, dla którego wiele osób decyduje się refinansować kredyty hipoteczne. Gdy hipoteki zostały pierwotnie wykupione, mogły zostać obciążone określoną stopą procentową tylko po obniżeniu stopy procentowej banku. Decydując się na refinansowanie kredytów hipotecznych, możesz uzyskać nową niższą stopę procentową, która obniży saldo i często obniży miesięczną opłatę.
Chociaż może być wygodnie z tym bankiem, może nie być uzyskanie najlepszej możliwej transakcji pod względem odsetek i warunków pożyczki. Nigdy nie boli, aby zobaczyć, co oferuje konkurencja. Jeśli konkurencja może zaoferować lepszą stopę procentową, nie tylko zaoszczędzisz pieniądze, ale także będziesz w stanie wykorzystać to jako dźwignię w swoim banku, aby uzyskać stawkę. Jeśli nie będą one odpowiadać stawce, możesz rozsądnie refinansować kredyt hipoteczny w nowym banku. Nie będziesz pierwszym klientem, który refinansował kredyty hipoteczne w innym banku. Codziennie banki otrzymują setki klientów z innych banków z nadzieją na refinansowanie. Kredyty hipoteczne to jedna z naszych największych inwestycji i wszyscy chcemy najlepszej możliwej oferty.
Kiedy banki przyjmują wnioski o pożyczki, zawsze przed złożeniem pożyczki zawsze sporządzają raport kredytowy. Im wyższy wynik kredytowy, tym wyższa stopa procentowa będzie oferowana z banku. Dlatego ważne jest, aby wszystkie swoje miesięczne płatności na czas. Niektóre osoby, które używają refinansowania kredytów hipotecznych jako sposobu na wyjście z długów, płacą wyższą stopę procentową, ponieważ ich rating kredytowy jest gorszy, gdy pierwotnie zaciągnęli kredyt hipoteczny. Refinansowanie kredytów hipotecznych często daje parom drugą szansę na awans.
Innym powodem udzielenia pożyczki na refinansowanie kredytu hipotecznego jest konsolidacja innych zadłużenia z kredytem hipotecznym. Kiedy kapitał własny twojego domu jest znacznie wyższy niż twoje obecne saldo twojego kredytu, kwalifikujesz się do konsolidacji zadłużenia lub wypłaty z kredytu hipotecznego na refinansowanie. Jeszcze innym powodem, dla którego wiele osób wybiera kredyt na refinansowanie kredytu hipotecznego, jest właśnie skorzystanie z niższych stóp procentowych. Wiele par lub osób, które mają doskonałą zdolność kredytową, udzielają kredytów hipotecznych na refinansowanie co kilka lat, gdy widzą szansę na uzyskanie niższych stóp procentowych. Jak refinansować Refinansowanie kredytu hipotecznego spłaca istniejącą pożyczkę za pieniądze z nowej pożyczki. Refinance Mortgage na ogół uzyskuje pożyczkę zabezpieczoną, mającą zastąpić istniejącą pożyczkę tą samą nieruchomością.
Istnieją dwie opcje refinansowania hipoteki -
(i) Refinansowanie kosztów bez zamykania: oferuje niskie opłaty wstępne, z niewielkimi kosztami refinansowania.
(ii) Refinansowanie wypłat: Oferuje dodatkową gotówkę do wydania, z mniejszą miesięczną obniżką.
Powody refinansowania kredytu hipotecznego mogą być różne. Pieniądze można również wykorzystać na spłatę dowolnego długu, aby zmniejszyć okresowe zobowiązania płatnicze, zmniejszyć ryzyko, zlikwidować kapitał własny nieruchomości.
Istnieje niewiele korzyści z refinansowania hipoteki -
-Refinansując kredyty hipoteczne, gdy stopa procentowa jest niska, możesz przejść od wyższej do niższej stopy procentowej. W ten sposób można zaoszczędzić na miesięcznej płatności.
-W ten sam sposób możesz skrócić okres obowiązywania hipoteki.
-Poprzez refinansowanie można wymienić zmienną stawkę na stałą stopę procentową. Zapewni to większe bezpieczeństwo miesięcznych wydatków.
-Poprzez refinansowanie gotówkowe możesz uzyskać dostęp do dodatkowej gotówki do wydania na wszystko, czego zapragniesz.
-Dla tych, którzy muszą płacić Private Mortgage Insurance, hipoteka od refinansowania może je uwolnić od tego.
Zanim zdecydujesz się na refinansowanie, powinieneś wziąć pod uwagę każdego profesjonalistę i cona i dokładnie wiedzieć, jakie korzyści dałaby ci ona. Ważne jest, aby najpierw ustalić, czy kwota zaoszczędzona na odsetkach salda kwotę opłat należnych podczas refinansowania.
W tym procesie należy również zdawać sobie sprawę z niebezpieczeństw związanych z refinansowaniem hipoteki. Ubijanie może być zagrożeniem, gdy kredytodawcy lub brokerzy refinansują Twój kredyt hipoteczny, nawet jeśli korzyści nie przeważają nad wadami dla kredytobiorcy. Musisz także być bardzo ostrożnym przy płatnościach miesięcznych.
Aby zrozumieć szczegóły finansowe dotyczące refinansowania hipoteki, musisz wiedzieć o różnych stopach procentowych -
(i) Stawka regulowana: Ten rodzaj pożyczki zmienia się w zależności od warunków rynkowych.
(ii) Stała stopa: Tutaj stopa procentowa kwoty bazowej jest ustalana na podstawie lat spłaty pożyczki.
(iii) Balloon Home Loan: Oprocentowanie jest ustalone na określony czas. Następnie działa jako regulowana stopa procentowa.
(iv) Kredyt na akcje: Jest to kredyt o stałym oprocentowaniu, umożliwiający korzystanie z kapitału własnego przy jednoczesnym wydawaniu funduszu do wydania.
Dzięki tym podstawowym informacjom na wyciągnięcie ręki możesz teraz przygotować się do refinansowania kredytu hipotecznego. Wraz z oprocentowaniem wielu kredytodawców refinansujących prosi o zapłatę z góry określonego procentu kwoty kredytu. Nazywa się to :punktami:. Wraz z oprocentowaniem i punktami trzeba zapłacić pewne opłaty i opłaty za refinansowanie kredytu hipotecznego.