Niektóre z zalet sprzedaży na aukcji mogą być:
• Natychmiastowy handel kontaktami
• Cash nabycia / dotacji w miejscu - minimum 10% depozytu wynagradzane na aukcji
- Nie podlega porozumieniu.
• Najwyższa wartość osiągnięta dzięki porywającym licytacjom.
• Reklama na rynku - mnóstwo aukcji przyciąga setki najbliższych kupujących.
• Ostateczna data zakończenia.
• SprzedażSpeedy - bez obniżania wartości sprzedaży.
Zadbaj o wybór właściwego domu aukcyjnego. Obejmuje to wybór licytatora, który oferuje aktywa analogiczne do twojego, w ramach równoważnego zakresu kosztów. Wybór nieodpowiedniego domu aukcyjnego znacznie zmniejsza szanse na uzyskanie konstruktywnej umowy na dom. Wykonaj także ocenę nieruchomości, zanim rozliczysz koszt rezerwy po kolei, aby ochronić się przed bardzo niepomyślną sprzedażą.
Dlaczego łatwiej sprzedać dom o wartości 3 000 000 $ zamiast domu o wartości 300 000 $
Koszty:
Prowadzący aukcje pobierze opłatę za reklamę w broszurach i katalogach, cenę, którą będziesz musiał opakować, pomimo konsekwencji, czy Twoja nieruchomość zostanie sprzedana, czy nie. Będziesz również musiał zwrócić wypłatę w wysokości około 2,5 procent ceny sprzedaży. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, zapisz wszystkie koszty operacyjne, które będziesz musiał opakować, nawet jeśli twój dom nie jest sprzedawany.
Obrady:
• Zmniejsz koszty rezerw
• Organizuj umowę
• Zwolnij swoją własność do oglądania
Po rozpoczęciu aukcji sprzedaż jest autoryzowana i prawnie obowiązkowa. Kupujący będzie musiał od razu zapłacić 10 procent ustalonej ceny sprzedaży, co stanowi doskonałe saldo w ciągu 28 dni po aukcji. Jeśli mu się to nie uda, złożyć przeciwko niemu pozew!
Wady:
W żadnym wypadku nie można się zorientować, za ile nieruchomości będzie sprzedawać. Aukcja to bardzo nieprzewidywalny rynek - jeśli w dniu Twojej sprzedaży nie będzie żadnych postanowień, możesz sprzedać ją poniżej wartości rynkowej.
Będziesz musiał zwrócić prawnikowi, aby był na aukcji, aby zreformować wszelkie ostateczne nieprawidłowości i wrócić z pytaniami. W zależności od tego, jak bardzo twój prawnik jest o wędrowcach, może to być raczej droga sprawa.
Kilka osób uważa, że ich poufność została skazana na aukcjach, ponieważ nieruchomości muszą być otwarte dla potencjalnych nabywców i ich inspektorów.
Promowanie swojego domu na aukcji może być droższe niż sprzedawanie go za pośrednictwem agenta nieruchomości. Co więcej, będziesz musiał zawinąć pewne koszty operacyjne, nawet jeśli twoja własność nie sprzedaje. Jak sprzedawać domy Na rynku mieszkaniowym panuje recesja, a wielu producentów poszukuje przewagi, aby pomóc im w sprzedaży domów. Na zewnątrz domu jest pierwszą rzeczą, którą widzi kupujący i jest pierwszym wrażeniem w ich umyśle tego domu. Dobre pierwsze wrażenie może pomóc potencjalnemu homebuyerowi w odpowiednim nastroju, zanim jeszcze wejdą do drzwi. Z drugiej strony, złe pierwsze wrażenie może postawić homebuyera w złym kontekście umysłu, co powoduje, że brakuje mu wielu bonusowych funkcji, które dom ma do zaoferowania w środku. Z tego powodu ważne jest prawidłowe ustawienie tonu za pomocą odpowiedniego ograniczenia. Skrzynki na okna to świetny sposób na dodanie atrakcyjności do domu i dodają wyraźnego wyglądu, który pomaga przynieść krajobraz do domu..
Rozkwit budowniczych w 2006 r. Dobiegł końca, a obecnie w 2008 r. Wielu budowniczych siedzi w domach. Przez ostatnie kilka lat wielu z tych budowniczych próbowało zbudować lepszy dom taniej, a czasami oznaczało to cięcie narożników lub utrzymywanie zewnętrznej prostoty w celu obniżenia kosztów. Tych budowniczych walczą teraz o kupujących do domu w drzwiach wejściowych. Na tym silnie uprzywilejowanym rynku kupujących, budowniczowie stosują dodatki i ulepszenia, aby uczynić swoje domy bardziej atrakcyjnymi i przyciągającymi klientów do domu. Nic dziwnego, że sprzedaż skrzynek do kwiatów w oknie wzrosła, pomimo dużego spadku liczby sprzedanych domów. Wielu właścicieli domów, którzy nie mogą sprzedać swoich domów, przyłączyło się i postanowiło ulepszyć swoje domy, aby były bardziej atrakcyjne. Właściciele domów również walczą o sprzedaż domów bez ulepszania i ulepszania wnętrz i atrakcyjności.
Materiał PVC jest obecnie używany do produkcji pudełek z PVC i jest świetną cechą sprzedaży nowego lub starego domu. Ponieważ materiał PVC jest wolny od zgnilizny i nie wymaga konserwacji, konstruktorzy wybrali go jako funkcję sprzedaży, aby pomóc im w sprzedaży swoich domów. PCV i inne materiały kompozytowe obecne na rynku pomagają przywrócić akcenty architektoniczne i detale, zapewniając im większą trwałość i mniej konserwacji. Detale architektoniczne, które zwykle gniją, są obecnie produkowane z PCV i innych materiałów o niskim poziomie konserwacji, aby mogły trwać wiecznie.
Architektura XX wieku przeniosła się od stylu rzemieślniczego wypełnionego detalami do domowego stylu szlaków prostych, łatwych do powtórzenia domów. Recesja mieszkaniowa z pewnością przyczyni się do odwrócenia tego faktu nie tylko poprzez korektę rynku mieszkaniowego, ale także poprzez poprawienie architektury. Nie bądź zaskoczony, że domy w stylu rzemieślniczym i architektura francuskiego kraju powracają.