Kiedy otrzymujesz kredyt hipoteczny, jednym z twoich głównych priorytetów powinno być zakupy dla firmy, która ma najlepszą ofertę oprocentowania. To, co możesz zaoferować od jednej firmy do drugiej, będzie się różnić w zależności od konkretnych okoliczności. Jednak można również znaleźć najlepsze oprocentowanie właśnie przez studiowanie na rynku kredytów hipotecznych. Możesz skorzystać z poniższych wskazówek, aby czas to tak, aby uzyskać najniższe oprocentowanie możliwe.
Wskazówka nr 1: Badanie rynku pod kątem cykli.
Jeśli chodzi o nieruchomości, wszystko o nieruchomościach porusza się w cyklach. Ceny nieruchomości i cykle oprocentowania kredytów hipotecznych nie zawsze są zsynchronizowane, po prostu dlatego, że nie są w 100% zależne od siebie nawzajem, ale koncepcja jest taka sama - to, co rośnie, musi spaść. Odwrotnie jest również. Jeśli stopy procentowe są obecnie wysokie, to tylko kwestią czasu jest obniżenie stopy federalnej w celu zmniejszenia liczby domów i całej ludności, aby kupić domy. Jeśli stopy procentowe są obecnie naprawdę niskie, to tylko kwestią czasu jest, aby pasek był ustawiony nieco wyżej, aby banki mogły zarabiać więcej.
Jak zdobyć SIX PACK ABS szybko na lato | 2018
Studiuj cykle w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Powinieneś zobaczyć regularną falę do góry i do dołu i korzystając z tego wykresu, możesz dowiedzieć się, gdzie w cyklu jesteś obecnie. Postaraj się skrócić czas zakupu nieruchomości, aby kupować, gdy stopy procentowe są nadal bardzo niskie.
Tip # 2: Zwróć uwagę na politykę.
Ilekroć pojawia się nowy przywódca polityczny, składa on obietnice dotyczące pieniądza i stóp procentowych. Podczas gdy niektórzy nigdy nie realizują tych obietnic, inni to robią. Jeśli chcesz przesunąć czas na rynek, aby uzyskać możliwe oprocentowanie kredytów hipotecznych, należy zapoznać się z tymi propozycjami stóp procentowych i terminami wyborów. Jeśli chcą obniżyć stawkę (lub zrobić to, co naturalnie obniży ją), możesz wstrzymać się z zakupem, dopóki nie zostaną wybrani ponownie. Jest to zawsze hazard, ale warto go wziąć.
Tip # 3: Spraw, aby rynek działał bez względu na wszystko.
Jedną z wielkich zalet rynku kredytów hipotecznych na rynku nieruchomości jest to, że możesz sprawić, że będzie on działał dla Ciebie, nawet jeśli stawki są teraz wysokie. Jeśli nie możesz się doczekać zakupu, idź z wyższą stopą procentową, ale wybierz opcję hipoteki na balon lub wybierz opcję, która przynosi spłatę w długim, długim czasie. W ten sposób zapłacisz tak mało jak to możliwe teraz, ale gdy stawki są niższe, możesz refinansować.
Refinansowanie nie jest tanie, więc nie chcesz tego robić często. W rzeczywistości dobrze jest poczekać, aż stopy procentowe pójdą bardzo nisko, a następnie refinansować tylko raz w ciągu całego okresu trwania pożyczki. Postaraj się zablokować tę niską, stałą stopę procentową, kiedy możesz, upewniając się, że opcja refinansowania jest dostępna dla twojego przy pierwszym podpisaniu umowy o kredyt hipoteczny.
Tip # 4: Praca z profesjonalnym doradcą hipotecznym.
Osoba trzecia może pomóc ci dowiedzieć się wszystkiego, co ma związek z kredytami hipotecznymi. Chociaż jest to dodatkowy wydatek, gdy starasz się o kredyt hipoteczny, pracując z profesjonalnym doradcą hipotecznym, możesz znaleźć najlepsze opcje dla siebie. Profesjonalny hipoteka zajmuje się przecież stopami procentowymi i innymi kwestiami każdego dnia. Znajdź kogoś, kto jest dobry w swojej pracy, a będziesz w stanie znaleźć najlepszą dla siebie stawkę w najlepszym momencie.
Pamiętaj, że nawet jeśli ważne jest, aby odrabiać pracę domową i oglądać rynek kredytów hipotecznych, najlepszym sposobem uzyskania dobrej stopy procentowej na hipotece jest być doskonałym kandydatem na hipotekę. To zaczyna się od upewnienia się, że masz czystą historię kredytową. Spłacaj wszystkie swoje przeszłe długi i upewnij się, że twoja historia kredytowa jest wolna od wszelkich błędów. Ponadto poświęć trochę czasu, aby obliczyć stosunek zadłużenia do dochodów. Jeśli jest to zbyt wysokie, nie zostaniesz zatwierdzony do otrzymania pożyczki bez względu na to, jak dobry może być Twój wynik kredytowy.
Zasadniczo pożyczkodawca hipoteczny oferuje niższą stawkę, jeśli może być bardziej pewny, że spłacisz swój dług. Tak, rynek kredytów hipotecznych ma z tym coś wspólnego, ale postępując zgodnie z powyższymi wskazówkami i upewniając się, że twoja historia kredytowa i dochód są równe, możesz być pewien, że uzyskasz wysokie oprocentowanie. Jak uzyskać najlepszy Abs GROW, oczywiście jest akronimem dla:
Cel
Rzeczywistość
Opcje
Droga naprzód (lub Will lub Wrap up)
Ten model jest prosty: określ cel klienta (G), dowiedz się, gdzie jest on teraz (R), spójrz na wszystkie otwarte opcje, aby osiągnąć cel (O) i pomóż klientowi zatwierdzić jedną lub więcej opcji działania (W).
Jak na razie dobrze.
Jednak zbyt często model GROW faktycznie odciąża od efektywnego coachingu. Jest to częściej prawdziwe w przypadku nowych trenerów lub trenerów, którzy koncentrują się w dużej mierze na przebiegu procesu, a nie na tym, co naprawdę komunikuje klient..
Nie jest to wina samego modelu coachingu, ale sposobu jego zastosowania.
Przyjrzyjmy się sześciu najważniejszym wskazówkom, jak skutecznie wykorzystać GROW w coachingu.
1 - Nie traktuj modelu GROW jako linearnej listy kontrolnej
Często trenerzy po prostu przechodzą przez proces tak, jakby audyt zakończył się zgrabną listą uzgodnionych działań!
To prawie na pewno doprowadzi do niepowodzenia ze strony klienta, aby podjąć działanie i frustrację trenera.
Zamiast tego traktuj GROW po prostu jako mapę, która buduje złożoną podróż. Zwolnij i pozwól na pełne zbadanie każdego etapu podróży. Istnieją cztery kluczowe etapy pokazane na mapie, ale jak każda podróż, rzeczywistą podróżą jest pełna różnorodność, niespodzianka i objazdy.
GROW może być Twoją mapą, ale Twój klient zasługuje na doświadczenie bogactwa podróży.
2 - Należy pamiętać o czterech kluczowych pytaniach.
Nie myśl :Cel:, :Rzeczywistość:, Opcje :i: Droga naprzód :- zastanów się, co tak naprawdę robisz:
Co chcesz?
Gdzie teraz jesteś?
Co możesz zrobić?
Co zrobisz?
To są cztery podstawowe pytania, które napędzają model GROW. Jeśli w pełni je zgłębisz, nie popełnisz błędu.
3 - Wszystko zależy od celu.
Zły cel, a coaching będzie dla ciebie i klienta niezadowalający. To trochę tak, kiedy umieszczasz kilka kawałków układanki w niewłaściwym miejscu - na początku wydają się iść razem, ale im więcej się wypychasz, tym bardziej układanka zaczyna wyglądać źle!
Zrób to jednak, a coaching jest prawie bez wysiłku. Ty i klient masz jasność. Układanka bezproblemowo pasuje do siebie, a prawdziwy obraz zostaje ujawniony tak, jak powinien wyglądać.
Dlatego upewnij się, że w pełni odkrywasz i definiujesz cel, dopóki nie wyjaśnisz wszystkiego. Jeśli to oznacza, że potrzebna jest cała sesja, aby to naprawić, to jest w porządku. Będzie to zawsze bardziej korzystne dla klienta w dłuższej perspektywie niż niezmiennie zgodne z procesem.
Nie ma tu wystarczającej ilości miejsca, aby zbadać cel, ale w wielu książkach i artykułach jest mnóstwo informacji na ten temat.
4 - Patrząc na to, gdzie obecnie znajduje się klient (Rzeczywistość), zrozum, że nie powinieneś polegać tylko na szukaniu faktów, ale pomóc klientowi w nauce.
Na przykład, podczas szkolenia klienta w zakresie tworzenia wolnego czasu, pytanie o ustalenie faktów może być następujące: :O której godzinie wstajesz?: To pytanie nie pomaga klientowi w nauce - po prostu daje ci :fakt:.
Jednak pytanie typu :Jaki wpływ nie ma wystarczająco dużo czasu na ciebie?: prosi klienta, aby głęboko zagłębił się i ciężko się zastanowił.
Odpowiedź na to pytanie nie jest prostym :faktem:. Daje nowe pomysły, wgląd i zaangażowanie w zmiany.
5 - Podczas eksplorowania opcji postępu wokół problemu emocjonalnego, możesz użyć przeformułowania, aby pomóc Twojemu klientowi myśleć bardziej obiektywnie.
Zadajesz pytania typu :Co radzi ci najlepszy przyjaciel?: lub, rzucając: :Co byś powiedział znajomemu w twoich okolicznościach?: może zapewnić prawdziwą klarowność, a klienci często będą przyznawać, że jeśli są uczciwi wobec siebie, wiedzieli, co robić, ale trudno im to zaakceptować. To może być prawdziwy przełom.
Pomyśl o tym, kiedy będziesz mieć do czynienia z takimi problemami, jak :wielka: trudna decyzja, rozwód, zadłużenie, zły stan zdrowia itd. W żaden sposób nie mówisz, że hipotetyczna :rada przyjaciela: jest poprawna, ale wychodzi na jaw jako opcja.
6 - Podczas ostatniej fazy (Way Forward) upewnij się absolutnie, że nie ma ostatecznych zastrzeżeń lub ambiwalencji.
Spośród różnych kroków służących uzgadnianiu działań najważniejsze jest identyfikowanie wszelkich przejawów ambiwalencji i zajmowanie się nimi. Ambiwalencja w sesji coachingowej przełoży się na brak działania w :realnym świecie:.
Kiedyś usłyszałem od trenera, że :jak tylko mój klient powiedział, że jest w 100% zaangażowany ...: - to przepis na porażkę. Zadaniem coacha jest znalezienie tego, co klient naprawdę nie będzie sztucznie zachęcać do zaangażowania się w coś, czego nie zrobi.
Jeśli podążasz za modelem GROW z jego potrzebami, a ty konsekwentnie identyfikujesz i kwestionujesz oznaki niekongruencji, gdy idziesz, to ostateczny element, zobowiązanie do działania powinno być jak ostatni element układanki. Powinien łatwo zmieścić się w miejscu, a prawdziwy obraz powinien zostać wypełniony.