Każdy wie, że kupno domu to emocjonalna decyzja, a dlaczego nie? Doświadczeni i początkujący nabywcy domu mogą czuć się zarówno uszczęśliwiani, jak i zniechęceni podczas procesu zakupu domu.
Prawdą jest, że pewnego dnia nabywca domu może czuć się przygnębiony i niespokojny, zastanawiając się, czy kiedykolwiek znajdzie odpowiedni dom, w odpowiedniej cenie, w odpowiednim miejscu.
Innego dnia mogą nagle poczuć radość odkrywając dom swoich marzeń i podjąć nagłą decyzję bez należytej inspekcji swojego przyszłego domu.
Jak kupić dom - 10 kroków do zakupu domu
Ponieważ zakup domu może być emocjonalny, ważne jest, aby kupujący był uzbrojony w praktyczną listę kontrolną. Podejmowanie decyzji wyłącznie na podstawie intuicji może spowodować, że kupujący zboczy z kursu. W końcu przygotowanie się przed podglądem wszystkich domów z Realtor pomoże Ci w poszukiwaniach idealnego domu na torze.
Czy zastanawiałeś się, co powinna obejmować lista kontrolna inspekcji?
Rozpocznij swoją listę kontrolną kupującego w domu, spisując minimalne wymagania, jakich oczekujesz w nowym domu. Możesz również dodać niektóre elementy listy życzeń, które chciałbyś mieć, ale nie są one absolutnymi potrzebami.
Po wpisaniu swoich podstawowych artykułów i przedmiotów na liście życzeń, zadaj sobie następujące pytania. Zadając te pytania, łatwiej można ustalić, czy dany dom spełnia twoje oczekiwania.
1. Czy jest coś, co wymaga naprawy? Agent nieruchomości oczekuje przeglądu Twojej listy kontrolnej nabywcy domu.
2. Czy ten dom jest odpowiedni zarówno teraz, jak i w przyszłości? Na przykład, jeśli planujesz mieć dzieci, będzie wystarczająco dużo miejsca. Innym przykładem może być rodzic lub członek rodziny mieszkający z tobą w przyszłości. Spróbuj przewidzieć swoje przyszłe potrzeby.
3. Czy liczba sypialni i łazienek jest wystarczająca? Upewnij się, że myślisz o innych zastosowaniach w sypialniach, takich jak domowe biuro. Jeśli zamierzasz rozpocząć działalność w domu lub Twój pracodawca pozwala ci pracować w domu, możesz potrzebować dodatkowej sypialni.
4. Czy ten dom jest strukturalnie zdrowy? Obserwuj, czy dom może mieć problemy strukturalne. Drzwi nie zamykają się dobrze, przykładami są okna, które się nie otwierają, ani stojąca woda wokół fundamentu. Zaleca się, aby każdy nabywca domu dokonywał bezpiecznych zakupów i kupował inteligentnie, wynajmując inspektora domowego.
5. Czy systemy hydrauliczne, grzewcze i elektryczne są sprawne? Gdy przechodzisz przez każdy dom, zanotuj wszelkie oznaki nieszczelnych kranów, przecieków hydraulicznych pod zlewem lub w pralniach. Włącz oświetlenie górne i spróbuj podłączyć małe urządzenie. W zależności od klimatu należy zbadać piec i / lub jednostkę klimatyzacyjną.
6. Zapytaj, czy pralki, suszarki i lodówki pozostaną w domu i czy nadal są objęte gwarancją.
7. Czy stocznia jest wystarczająco duża? A może wolisz nie mieć podwórka? Ekspansywny lub drobiazgowy, po prostu upewnij się, że rozmiar Ci odpowiada.
8. Czy wymiary pokoi pomieszczą Twoje meble? Jeśli dom jest mniejszy, czy będziesz musiał przechowywać lub sprzedać niektóre z obecnych mebli? Jeśli pokoje są większe, możesz mieć dodatkowe wydatki, aby je odpowiednio dostarczyć. Zanotuj swoje myśli.
9. Czy będzie wystarczająco dużo miejsca do przechowywania? Policz liczbę szafek, szaf i innych obszarów, takich jak schody lub piwnice. Pamiętaj również, aby omówić brak przechowywania i jak sobie poradzisz, jeśli kupisz ten dom.
Zawsze przynieś ze sobą te trzy rzeczy: taśmę mierniczą, lampę błyskową i notes.
Dla ułatwienia porównania, zachowaj listę kontrolną każdego nabywcy domu dla każdego domu, przez który przechodzisz, i stwórz metodę oceny każdego przedmiotu na liście. Możesz nadać niektórym elementom wyższe wartości niż inne lub możesz dać im taką samą wartość. Bez względu na to, bądź konsekwentny, aby po odwiedzeniu kilku domów można było wrócić i przeanalizować wyniki.
Skorzystaj z listy kontrolnej kupującego w domu, aby omówić wszelkie obawy dotyczące nieruchomości, swojego największego sprzymierzeńca przy zakupie domu.
Oczywiście artykuł ten zawiera szczegółowe informacje na temat tego, jak uniknąć dużych pomyłek popełnianych przez kupujących w domu podczas przeglądania domów dzięki przygotowaniu z cenną listą kontrolną. Mówiąc prosto, dokonasz dwóch rzeczy. Najpierw Twój Realtor może zasugerować możliwe rozwiązania Twoich obaw. Po drugie, twój agent lepiej zrozumie, czego szukasz i pokaże Ci właściwości, które mogą być bardziej zgodne z Twoimi upodobaniami.
Nie spiesz się, kupując dom na zakupy, aby uzyskać najlepsze dopasowanie mieszkania.