Czy dom ma ogólny wygląd, że jest w dobrej formie?
Czy drzwi wahają się swobodnie i czy pasują do otworów? Słabe dopasowanie drzwi często wskazuje, że fundament się osiadł.
Czy okna działają swobodnie? Jeśli nie, uważaj. Oczywiście, czasami farba może przyklejać okna i można je luźno wyjąć, aby działały swobodnie. Czy podłogi są w dobrym stanie? Jeśli podłoga znajduje się wysoko pośrodku pomieszczenia, to nie dlatego, że podłoga się podniosła, ale dlatego, że ściany się osadzają.
Mężczyzna twierdzi, że zarabia miliony na odsprzedaży przedmiotów z Walmart na Amazon
Nie kupuj domu, jeśli podłoga nie jest równa. Ta sytuacja jest bardzo trudna do skorygowania i zwykle wskazuje na poważną wadę konstrukcji.
Poszukaj dowodów na to, że woda stanowi problem. Czy na suficie lub ścianach znajdują się plamy, które wskazują, że woda przecieka wokół dachu?
A co z oknami i oknami? Rozejrzyj się wokół dna ścian w pobliżu listew przypodłogowych, aby uzyskać ślady wody. A co z obszarami w pobliżu wanny prysznicowej lub wokół tac na pranie?
A co z plamami na wannie wskazującymi na nieszczelny kran? Oglądaj podłogi płyt pod kątem oznak wilgoci; może to być wskazane przez zapięte lub nierówne linoleum lub płytki podłogowe zwinięte w narożnikach. Jeśli znajdziesz wiele z tych funkcji, nie zatrzymuj się tam, ale szukaj dalej, aż znajdziesz inny dom.
Jeśli podłoga ma konstrukcję ramową, czy powierzchnia pod domem jest dobrze wentylowana? Włó pod domem i zbadaj kadrowanie pod podłogą.
Weź swój scyzoryk i przetestuj legary i progi, aby sprawdzić, czy zaczęły się rozkładać. Wstań na strych i spójrz na sytuację; zaskakujące jest to, co możesz odkryć. Dwie najważniejsze części domu to fundament i dach.
Jeśli te dwa są w dobrym stanie, to całkiem dobry znak, że dom ma konstrukcję. Ale solidność strukturalna nie jest jedynym, a nawet najważniejszym kryterium do oceny domu.
Przestudiuj plan
Struktura istnieje tylko po to, aby zamknąć przestrzeń, w której będziesz mieszkać. Przestudiuj dokładnie plan pokoju. Czy przejście z jednego pokoju do drugiego wydaje się naturalne i łatwe, czy też musisz iść za daleko, aby dojść gdziekolwiek? Czy wchodzisz do domu z wdziękiem?
Czy woda deszczowa spłynie po karku, podczas gdy przeszukasz portfel za kluczem? Czy w pobliżu drzwi wejściowych znajduje się szafa na owijki? Czy przychodzisz bezpośrednio do salonu, czy jest tam przynajmniej cień przedpokoju??
Czy pokój dzienny będzie głównym przejściem przez dom, z pasami ruchu przez dywan w ciągu roku lub dwóch? Gdzie postawisz fortepian lub davenport? A co z telewizorem? Czy jest dobre miejsce dla niego i widzów wokół niego, gdzie mogą być na drodze innych działań?
Czy kuchnia jest wyposażona w odpowiednie miejsca do pracy, w których będą wygodne? Czy jest dobre miejsce do jedzenia? Czy jest miejsce w domu na stół jadalny? A co z przechowywaniem zapasów żywności?
Czy dom jest jasny i pogodny, czy ponury, obskurny i ciemny? Ponury dom może mieć bardzo przygnębiający wpływ na rodzinę.
Czy jest wystarczająco dużo sypialni i czy są wystarczająco duże? Czy szafy są wystarczająco duże i wyposażone w pręty, półki i zorganizowaną przestrzeń do przechowywania? Jaka jest ogólna przestrzeń do przechowywania walizek, sprzętu wędkarskiego, aparatów fotograficznych, projektorów, kijów golfowych itp.?
Czy istnieje specjalna szafa do czyszczenia sprzętu? Sprawdź lokalizację i rozmiar łazienek oraz rozmieszczenie urządzeń.
Wybierając dom, pamiętaj, aby uzyskać rzeczy, które zawsze chciałeś.
To jest powód, dla którego kupujesz zamiast wynajmować. Jeśli chcesz podłogi dębowe na drewnianej ramie, nie zadowalaj się asfaltem na betonie, który jest znacznie tańszy w budowie.
Niektórzy ludzie mają problemy z nogami, gdy stoją i pracują na twardych, zimnych podłogach, jak to zwykle bywa z betonowymi podłogami, nawet gdy są pokryte asfaltem lub płytą winylową.
Jeśli kupisz dom, za który zapłacisz za dwadzieścia pięć lat, ile lat będziesz, kiedy wszystko zostanie opłacone? Ile napraw będzie potrzebować do tego czasu? Czy nadal będzie dobrym domem, czy też trzeba go wymienić?
Jak długo powinien trwać dom? Jeśli dobrze zbudowany na dobrym fundamencie betonowym i jeśli dach jest utrzymywany w naprawie, dom powinien trwać kilka stuleci. Wiele drewnianych domów szkieletowych jest nadal w użyciu, które zostały zbudowane w okresie kolonialnym Ameryki.
Są nadal silne i mają dobrą kondycję strukturalną, ale oprócz ich wartości historycznej, jak dobrze przystosowane są do nowoczesnego stylu życia? Domy zwykle nie spadają; po prostu stają się nieaktualne i wykazują oznaki zużycia codziennego życia.
Drobne naprawy, łatanie i dobre malowanie to wszystko, czego potrzebują, aby być jak nowe; to znaczy, tak jak wtedy, gdy były nowe. Ale mody w domach zmieniają się gwałtownie w taki sam sposób jak w czapkach, z wyjątkiem tego, że moda w kapeluszach może zmieniać się nieco szybciej niż w domach.
Kiedy decydujesz się na zakup, zaskakuje, ile możesz zaoszczędzić, używając kalkulatora hipotecznego.