Nieruchomości sprzedawane na aukcji są często własnością kredytodawców hipotecznych po przejęciu nieruchomości, byłych domach stowarzyszeń mieszkaniowych lub są puste przez jakiś czas po śmierci właściciela.
W każdym przypadku właściciel wystawił nieruchomość na aukcję w celu szybkiej sprzedaży, co może prowadzić do świetnych transakcji na wartość rynkową.
Znalezienie aukcji
ponieważ aukcje mają tendencję do zajmowania się specjalistami od nieruchomości, a nie ogółu społeczeństwa, reklama i znajomość domów aukcyjnych jest ograniczona.
PROSTY sposób, aby znaleźć SURVEY PINS
Dobrym miejscem na rozpoczęcie jest przeglądanie książki telefonicznej, żółtych stron lub wyszukiwanie w Google lub Yahoo.
Kolejną dobrą wskazówką jest zwrócenie uwagi na znaki sprzedaży poza domem. Tam, gdzie na tablicy jest napisane :do sprzedaży w drodze aukcji:, zadzwoń pod podany numer telefonu. Albo dojdziesz do pośrednika w obrocie nieruchomościami działającego w imieniu domu aukcyjnego, po więcej szczegółów odwiedź stronę www.auction-words.com lub przejdziesz bezpośrednio do domu aukcyjnego.
Jeśli dotrzesz do pośrednika w obrocie nieruchomościami, poproś ich o dane kontaktowe domu aukcyjnego. Agent nieruchomości może być niechętny, aby to zrobić, więc warto być wytrwałym
Gdy będziesz w stanie nawiązać kontakt z domem aukcyjnym, poproś o umieszczenie ich na swojej liście mailingowej. Chociaż istnieje prawdopodobieństwo, że za to zapłacisz, zaczniesz otrzymywać szczegółowe informacje o nieruchomościach przeznaczonych do sprzedaży.
Zanim złożysz ofertę
Po zidentyfikowaniu nieruchomości, którą chcesz kupić, musisz zorganizować finansowanie. Dla większości osób będzie to oznaczać zbliżanie się do pożyczkodawcy hipotecznego i ważne jest, aby zrobić to przed aukcją.
Pamiętaj, że po wygraniu licytacji jesteś prawnie zobowiązany do zakupu nieruchomości i musisz być w stanie zapłacić w ciągu określonej liczby dni.
Kredytodawca hipoteczny będzie wymagał podstawowej wyceny nieruchomości, ale zaleca się zainwestować w pełną ankietę, ponieważ nieruchomość może być przedmiotem aukcji z powodu problemów strukturalnych. Więcej szczegółów można znaleźć na stronie www.auctions-profits.com, która jest podstawową ankietą nie podniosą.
Przed licytowaniem wybranej nieruchomości możesz wziąć udział w kilku aukcjach, aby uzyskać lepszy obraz tego wydarzenia.
Wygraj swoją ofertę
Ustal sobie limit cenowy, ale nie daj się ponieść emocjom i licytuj poza nim. Po dokonaniu wyceny będziesz miał dobry obraz wartości rynkowej i nie powinien on przekraczać kwoty uzgodnionej z kredytodawcą hipotecznym.
Jeśli twoja oferta się powiedzie, będziesz prawnie zobowiązany do zakupu nieruchomości i będziesz musiał odłożyć 10% depozytu na cenę sprzedaży nieruchomości. Zostaniesz poproszony o podpisanie umowy, którą widziałbyś przed aukcją, a sprzedawca będzie prawnie zobowiązany do ukończenia tego dnia. Ostatecznie będziesz musiał zapłacić pozostałą część ceny sprzedaży w uzgodnionym terminie, na przykład 28 dni. Gratulacje, właśnie zawarłeś umowę aukcyjną.