Zatrudnienie niewłaściwej firmy zarządzającej może oznaczać utratę tysięcy dolarów lub więcej. Właściciele nieruchomości, którzy zatrudniają odpowiednią firmę zarządzającą nieruchomościami OC, mogą jednak czerpać korzyści z lukratywnej inwestycji w nieruchomości.
Niektóre z najczęstszych, często szkodliwych błędów, które popełnia właściciel nieruchomości, nie prowadzą wystarczających badań. Im więcej badań wykonasz, tym bardziej możesz uniknąć zatrudniania złej firmy zarządzającej.
Firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami, które sprzedają również nieruchomości, często korporacje o zasięgu ogólnokrajowym, takie jak Century 21 itd., Często są złym pomysłem. Zazwyczaj są to przede wszystkim pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy również zajmują się zarządzaniem nieruchomościami, ponieważ chcą zarządzać, gdy zdecydują się sprzedać nieruchomość. Taka firma zarządzająca nieruchomościami nie jest dobrym pomysłem, ponieważ zarabia więcej niż sprzedaje. Przydałoby się więcej od mniejszej, wyspecjalizowanej firmy, która zajmuje się tylko zarządzaniem nieruchomościami w Twojej okolicy i niczym więcej. Na przykład, jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w Huntington Beach, powinieneś spróbować znaleźć lokalnego eksperta w firmie zarządzającej nieruchomościami w hrabstwie Orange, która ma duże doświadczenie tylko w okolicy..
Czy powinienem założyć firmę zarządzającą nieruchomościami? MM040
Sprawdź referencje innych klientów firmy zarządzającej. Nie bój się wykonywać kilku połączeń telefonicznych i zdobyć dobre wyniki. Nie powinieneś nic podpisywać, zanim dobrze zorientujesz się, że firma, którą wynajmujesz, jest najlepsza w zarządzaniu nieruchomościami w hrabstwie Orange i taką, której możesz zaufać. Z drugiej strony, jako właściciel, nie powinieneś też wymagać zbyt wielu referencji. Dobra firma zarządzająca nieruchomościami nie wyda wszystkich swoich klientów? informacje do ciebie, ponieważ są to informacje prywatne i poufne. Firma zarządzająca nie będzie wydawała nieprzyzwoicie pieniędzy zarządzających twoją własnością, więc zawsze może poprosić cię o zabranie swojej firmy gdzie indziej, jeśli odczuwasz zbyt duży ból. Poradzisz sobie z trzema referencjami, z którymi możesz porozmawiać, i zorientujesz się, jak współpracują ze swoimi klientami.
Kilka innych rzeczy, o których należy pamiętać: czy firma posiada licencję w stanie Kalifornia? Czy firma jest ubezpieczona? Czy mają więź wierności, aby chronić cię w przypadku, gdy pracownik będzie niewłaściwie zarządzał twoimi pieniędzmi? Czy dostarczą ci raporty? Czy sprzedadzą twoją własność? Jak radzą sobie z opóźnionymi opłatami? Jak radzą sobie ze skargami najemców? I tak dalej. Oto kilka wskazówek, dzięki którym możesz wynająć dobrą firmę zajmującą się zarządzaniem nieruchomością, która profesjonalnie i efektywnie będzie zarządzać Twoją nieruchomością, pomagając w przekształceniu domu / mieszkania / mieszkania / nieruchomości komercyjnej w stałą inwestycję. Jak założyć firmę zarządzającą nieruchomościami Jest kilka miejsc na świecie, które odwiedzasz i nigdy nie chcesz odejść. Dla wielu osób Utah, z ośnieżonymi szczytami gór, pięknymi pustyniami i kanionami skalnymi, jest jednym z tych miejsc. Po cudownych wakacjach, możesz zdecydować się na długie wizyty powrotne wymagające korzystania z długoterminowych wynajmowanych pokoi lub domów wypoczynkowych. Zarządzanie nieruchomościami w Utah może pomóc w znalezieniu tego letniego domu wakacyjnego lub zimowego odosobnienia narciarskiego.
Wybierając rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami w stanie Utah dla swoich potrzeb, ważne jest, aby wybrać firmę z agentami, którzy znają obszar, domy i ziemię. Jeśli chcesz być w ciągu kilku minut od stoku, a agent ma małe pojęcie o najlepszych miejscach narciarskich w Utah, nigdy nie znajdziesz tego idealnego domu.
Dobra agencja może zrobić coś więcej niż tylko znaleźć idealny dom na wakacje, może znaleźć dla ciebie stałe miejsce zamieszkania. Jeśli przenosisz się do stanu służbowego lub dla przyjemności, zespół zarządzający nieruchomością, którego pozyskujesz, będzie musiał uszanować twoje potrzeby, wysłuchać listy życzeń i pomóc Ci znaleźć dom, który pokochasz nie tylko w domu, który był pusty najdłużej.
Po odwrotnej stronie monety, jeśli próbujesz wynająć dom dla podróżnych, firma zarządzająca nieruchomością, którą wybierzesz, będzie musiała z troską obchodzić się z domem, szanować urlopowicza i traktować gościa jak złoto. Istnieje wiele możliwości wyboru zakwaterowania na wakacje w Utah, a jeśli zarządzanie nieruchomością w Utah nie utrzyma domu lub jego usługi na poziomie równym, odwiedzający udadzą się gdzie indziej, aby zaspokoić swoje potrzeby.
Dobra firma zajmie się złożeniem wniosku o dzierżawę, kontrolą kredytową, utrzymaniem domu, wnioskami o informacje na temat wynajmu i komunikacją między potencjalnym wynajmującym a właścicielem domu. Dotyczy to zarówno wakacji, jak i stałych czynszów. Zarówno właściciel, jak i wynajmujący muszą mieć możliwość skontaktowania się ze sobą po zatwierdzeniu wstępnego wniosku, ale przed tym czasem firma zarządzająca nieruchomością będzie musiała zająć się każdym aspektem transakcji biznesowych..
Po wynajęciu domu, obowiązki zespołu zarządzania nieruchomościami nie kończą się. Często będą odpowiedzialne za zlecenia pracy w wynajmowanych domach i utrzymanie wnętrza, gdy dom jest otwarty tylko w celach wakacyjnych.
Zarządzanie nieruchomością w stanie Utah służy do obsługi wszystkich potrzeb nieruchomości jako lokator lub właściciel domu, który chce wynająć nieruchomość. Znalezienie najlepszego zespołu dla Twoich potrzeb nieruchomości zapewni szybkie przejścia i dochodowe przedsięwzięcia.