Z pewnością istnieje wiele różnych sposobów korzystania z kredytu hipotecznego. W rzeczywistości są one używane niemal z dowolnego możliwego powodu. Choć z pewnością możesz wykorzystać swoje pieniądze w dowolny sposób - niektóre sposoby mają większy sens niż inne i mają bardziej trwałą wartość. Oto kilka sposobów inteligentnego wykorzystania pieniędzy z własnego kapitału własnego domu.
Remonty domów
Jest to prawdopodobnie najlepsza inwestycja dla twojego domu. Jeśli zostanie właściwie zastosowany, może szybko dodać trwałą wartość do domu - i więcej equity. Obecnie niektóre z najlepszych projektów, które można wykonać w celu poprawy jakości domu, to dodatki, bocznica i renowacja kuchni lub łazienki. Ważne jest, aby najpierw sprawdzić w Pośredniku w swojej okolicy, aby zobaczyć, co działa, a co nie, jeśli chodzi o remonty i zwiększenie wartości. Będziesz szczególnie chciał sprawdzić, czy zastanawiasz się nad doprowadzeniem domu do sprzedaży.
Home Equity Line Credit - Dave Ramsey Rant
Studia
Jeśli masz syna lub córkę, która jest gotowa pójść do college';u, skorzystanie z kredytu hipotecznego, aby zapłacić za to, jest dobrą inwestycją. Może to stanowić niski odsetek, aby zapłacić rachunek za studia. Pomoże Ci również upewnić się, że przynajmniej część wydatków jest dostępna z góry, zamiast czekać na zatwierdzenie dotacji lub innego funduszu.
Inwestycje
Jeśli znasz się na rynku akcji lub innych inwestycjach o wysokiej rentowności, to może ci pomóc. Ponieważ pożyczki pod zastaw domu są niskie, możliwe jest, że ten, kto zna rynek, może zainwestować i uzyskać większy zysk niż to, co kosztuje. To sprawia, że twoje pieniądze są dobrze wykorzystywane i mogą pomóc Ci zarobić wystarczającą ilość pieniędzy, aby szybko spłacić kredyt hipoteczny. Dla tych, którzy nie są wystarczająco obeznani z giełdą, aby sami ryzykować, można uzyskać dobrą radę, jak to zrobić od innych. Jednak niech udowodnią wartość swojej porady, zaczynając od inwestowania niewielkich kwot - a następnie budując.
Konsolidacja długów
Spłacanie długów z kredytu hipotecznego to kolejny dobry wybór. Umożliwi to szybkie spłacenie długów i otrzymanie jednorazowej płatności. Poza tym, rozciągnąłeś swoje płatności na dłuższy okres czasu, co ułatwia płacenie. Dokonując regularnych płatności na czas każdego miesiąca, możesz poprawić swój wynik kredytowy - jeśli to konieczne.
W tym miejscu należy zachować ostrożność. Konsolidacja długów nie powinna być postrzegana jako nowa okazja do maksymalnego zwiększenia wartości kart kredytowych. Korzystanie z kapitału własnego pozwoli ci zacząć od nowa, ale musisz także pamiętać, że kapitał własny nie jest tak szybki, jak możesz wydać kartę kredytową. Oznacza to, że jeśli wykonasz je ponownie, możesz nie mieć wystarczającej ilości kapitału, aby uzyskać kolejną pożyczkę. Ten drugi najprawdopodobniej też nie zostanie spłacony.
Zabawa
Z pewnością, gdy zaciągniesz kredyt na dom, prawdopodobnie będziesz chciał się z nim dobrze bawić - skoro nie masz tak łatwo dostępu do gotówki. Poza tym - to twoje pieniądze. Pamiętaj tylko, że chociaż zabawa jest świetna, nie powinna to być główna przyczyna otrzymania pożyczki hipotecznej. Długo trwa budowanie sporego kapitału, a chcesz się upewnić, że zainwestujesz trochę tego.
Zanim dostaniesz pożyczkę pod zastaw domu, pamiętaj, aby rozejrzeć się, dopóki nie znajdziesz tak wspaniałej oferty. Rozglądając się, szybko zobaczysz, co jest możliwe, a które po prostu nie są porównywalne z innymi. Ty też chcesz zostawić co najmniej 20% wartości swojego domu nietknięte - lub będziesz musiał zapłacić prywatne ubezpieczenie hipoteczne. Jak uzyskać pożyczkę na zakup domu Jeśli jesteś właścicielem domu do wynajęcia i potrzebujesz dodatkowej gotówki, możesz rozważyć uzyskanie pożyczki na dom. Kapitał własny to kwota, którą zapłaciłeś za swoją nieruchomość. Na przykład, jeśli Twoja hipoteka domowa ma wartość 150 000 USD, a spłacasz 50 000 USD swojego kredytu hipotecznego, masz 50 000 USD na swoim domu. Z tym kapitałem własnym, który masz w domu, możesz wykupić pożyczkę pod zastaw domu za te pieniądze.
Dostępne są dwa rodzaje pożyczek hipotecznych; Standardowe kredyty hipoteczne i kredyty hipoteczne. Dzięki standardowej pożyczce hipotecznej Twoja pożyczka jest gwarantowana przez kwotę kapitału własnego w Twoim domu. Jest to rodzaj opcji pożyczki, którą powinieneś wybrać, jeśli potrzebujesz bardzo dużej pożyczki. Linia kredytowa Home Equity jest zbliżona do karty kredytowej. Dzięki tej opcji możesz wypłacić pieniądze z konta equity, które zostało utworzone z kwotą kapitału. Jest to lepsza opcja dla Ciebie, jeśli nie potrzebujesz dużej ilości pieniędzy.
Pożyczka w standardzie Home Equity jest zwykle trudniejsza do zdobycia, tylko dlatego, że ma bardziej złożony proces. Pożyczki te mają na ogół ustalony termin, co oznacza, że będziesz mieć ustaloną z góry liczbę płatności w określonym przedziale czasowym. Zasadniczo będą również posiadać stałe oprocentowanie i stałą miesięczną opłatę. Kwota pożyczki, którą otrzymasz, zostanie Ci wypłacona jednorazowo.
Przy kredycie Home Equity zakładane jest konto dla pieniędzy, na które należy wpłacić. Następnie możesz wypłacić pieniądze zgodnie z potrzebami, a następnie dokonać wpłat na konto. Tego typu pożyczki mają na ogół zmienną stopę procentową, jednak będziesz musiał zapłacić tylko te odsetki, jeśli masz na swoim koncie saldo z pożyczonych pieniędzy.
Istnieje wiele powodów, dla których dana osoba może zdecydować się na pożyczkę hipoteczną. Wiele osób korzysta z tego rodzaju pożyczek, jeśli ich dom wymaga naprawy lub rekonstrukcji. Jeśli są duże zmiany, które chcą wprowadzić, takie jak nowa instalacja grzewcza i chłodząca lub nowe okna, wykupią pożyczkę pod zastaw domu, aby za nie zapłacić. Inni wykorzystają kredyt hipoteczny jako sposób na wyjście z innych długów. Wykorzystają oni pożyczkę Home Equity jako formę konsolidacji zadłużenia, aby spłacić część swoich innych długów i muszą dokonać tylko jednej płatności miesięcznej. A jeszcze inni mogą zaciągnąć pożyczkę, aby zapłacić za nowy samochód, a nawet duże rodzinne wakacje.
Istnieje niezliczona ilość powodów, dla których dana osoba może wybrać pożyczkę pod zastaw domu. Gdy zdobędziesz pieniądze, od ciebie zależy, co z nim zrobisz. Pamiętaj, że jest to pożyczka, którą będziesz musiał spłacić, a jeśli tego nie zrobisz, może to bardzo kosztować twój dom i cały twój kapitał własny.